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由于某些购房者特别是投资型购房者会出现＂断供＂的可能,对于开发商来说,购房者的类型及其还款能力是其销售时应当考虑的因素,对这些应有足够的预估能力,从而可以在买卖合同中作出这样的约定：当购房者无法正常还款导致销售方履行保证担保后,销售方有权解除买卖合同。通过这种约定,将借款合同、保证合同、买卖合同关联起来,理顺关系,权利义务达到对等。