【摘 要】
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笔者不是学会计专业出身，所以最早接触到成本这个概念不是通过学习会计原理，而是在学做房地产估价的时候，开始对成本这个概念有了比较深入的了解。初学房地产估价的人会觉得房地
【机 构】
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中山大学岭南学院房地产咨询研究中心
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笔者不是学会计专业出身，所以最早接触到成本这个概念不是通过学习会计原理，而是在学做房地产估价的时候，开始对成本这个概念有了比较深入的了解。初学房地产估价的人会觉得房地产估价的三大主要方法中（比较法，成本法，收益法），成本法是最容易理解的，因为相对于“可比实例”“价格修正”“净收益”“资本化率”这些概念来说，“成本”让人觉得看得见摸得着。但当对房地产估价有了较深的理解，会发现房地产估价的成本法中所说的成本其实和会计里面的成本概念有很大的不同，也不是那么容易准确把握的。所以笔者觉得，通过学习估价，会让我们对成
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