【摘 要】
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2017年7月,财政部发布财会[2017]22号文,修订了《企业新收入准则第14号——收入》(以下简称"新收入准则")。新收入准则将影响很多企业和行业,房地产行业的收入会计处理具有其
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2017年7月,财政部发布财会[2017]22号文,修订了《企业新收入准则第14号——收入》(以下简称"新收入准则")。新收入准则将影响很多企业和行业,房地产行业的收入会计处理具有其独特性,包括如何处理相关商品和服务交易的复杂捆绑,开发商是否具有收款权利而补偿截至目前完成工作,客户或供应商付款可能涉及重大融资成分等等。新收入准则的修订在提高会计信息可比性的同时,也带来了收入确认时点、收入金额计量两方面一系列税法与会计间差异(以下简称"税会差异")。本文将结合三个房地产业常见的业务场景,浅析新收入准则下房地产行业的税会差异,以及对增值税、企业所得税、土地增值税三个主要税种的影响。
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