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固定利率房贷的推出,是在我国宏观调控以及房地产市场和金融市场当前形势下,市场需求和市场供给两方面共同作用的结果。固定利率房贷在我国遭受冷遇的原因是多方面的。要使固定利率房贷走出困境,必须从两个方面入手：一是继续深化金融体制改革,建立起规范运作、信息透明的资本市场,二是商业银行要在固定利率房贷产品的设计上下功夫。