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近几年,我国各地房价整体上呈现上升趋势,个别城市的房价在三年内已经翻了两三倍,尤其是2009年下半年以来,各地的房价突然高涨,“地王”纷纷涌现,而职工收入却没有相对应地呈现大幅度增长趋势,致使宏观调控失灵.目前房价问题已经成为社会普遍关注的焦点问题.因此,必须分析我国现阶段房地产业发展中存在的问题,采取调控房价的得力措施,确保我国房地产业持续健康发展.