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针对近年来小区防控基础薄弱、案件多发、物业管理不善、纠纷问题频发等问题，深圳市公安局龙华分局探索“5＋3”物业管理模式，制订了物业管理“五防”标准，提出三项联动机制，着力压实物管公司主体防范“块”责任，引导行业规范发展。“五防”指的是人防、技防、物防、消防、心防。“五防”标准是为了物管公司能够快速有效落实“五防”措施。该标准涵盖物业保安员配备指引、安装必要的智能门禁及探头、如何配备巡逻装备、定期开展消防演练、日常巡查如何开展安全防范宣传等细节，具有很强的可操作性。