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济南作为山东省的省会城市，近年来经济发展一直比较迅速，第三产业发展势头良好，城市居民生活水平不断提高，对高质量房地产需求很高；伴随着城市化进程的加快，凭借其独特的经济政治优势，济南每年都吸引着山东省乃至周边其他省份的“移民”，城市人口增长很快；另外，济南的保障性住房建设滞后，导致对廉租房和经济适用房的需求很旺盛；济南近年来旧城改造催生了相当一部分住房需求；此外，受传统观念的影响，房子不仅是生活必须品，也是一项重要的资产，拥有房子能够给人带来极大的安全感。
在传统的住东不住西观念的作崇下，济南东部片区一直是房地产开发的热点区域，加之09年全运会的举办，以及市政府高调提出的文博奥体片区、王舍人东客站片区、高新产业园片区、唐冶新城片区、华山风景园片区等等一系列眼花缭乱的功能片区规划，使得济南东部越来越受到各方关注。为了了解济南市民在东部生活的现有状态，我们随机采访了几个东部市民。
当被问及为什么选择东部居住时，他们的理由大体相同。受益于济南城市规划中的“东拓”和集中发展文教科研的政策，东部房价开始走高。但在09年，较市区成熟片区的高房价，在东部买房，价格相对便宜很多。同时东部地区教育事业的发展吸引了大批年轻人，同龄人较多，因而以后孩子也比较多；作为高新区，东部是技术中心，新生事物也比较多，对导致购房者更多的关注东部。加之东部地区道路宽敞，交通比较方便，从而导致了济南购房出现向东发展的趋势。近年来东部片区的房价一直引领着济南平均房价的走势，奥体片区的房价受多重利好因素的影响而首先过万，普通住宅价格几近2万元，体现出亦东亦南方位价值以及受惠于新市政府搬迁的巨大能量带动。
万事都有利弊，东部地区发展的同时也暴露出了东部地区的不足。生活在东部，首先令居民担忧的问题是上班路程远，比在市里住，每天上班要早起一个半小时，一定程度上加大了他们的生活压力；其次东部地区教育发展还比较落后，孩子上学比较麻烦；同时东部地区发展仅仅几年，依然令购房者有城乡结合部的感觉，原住民以摆摊为生，观念里“摆脱贫穷”成分比较多，只顾挣钱，导致卫生环境较差。
经过几年的发展，东部地区的变化是翻天覆地的，基础设施日渐完善，道路规划科学，交通越来越方便，座座高楼拔地而起；消费场所逐渐丰富，生活便利了；人越聚越多，私家车也越来越多，交通不可避免的拥堵了……但总体上，给居民的生活带来了莫大的便利。
小区门口就有菜市场，环境也挺好。家住莱茵小镇的张女士2009年对自己小区周边配套设施感到最为满意的是，家门口终于建起了菜市场。随着省城东拓步伐的加快，与小区配套的菜市场在2009年建起了不少。为了保障安全，菜市场设置了9个监控摄像头，还配有价值4000多元的检测仪器，每天都要检测食物农药残留，农药残留经检测核实为阳性的必须下架。这个菜市场不仅仅满足周边老的小区居民买菜的需要，还满足了金色港湾、东兴寓城等新建小区居民买菜的需求。记者从历城区贸易服务局了解到，历城区在2009年一共新建改建了 11个菜市场。
2010年东部有十来所学校筹划、在建，其中就有海尔绿城配套学校。近年来，省城东部新城区的发展和建设速度可以用“惊人”来形容。历下区教育局局长陈仕学介绍说，2010年，历下区东部新城区在建和筹划的新学校有10所左右。“现在，每个新建小区都有自己的配套学校，学校的规划和建设与新建小区同步进行。”
省立医院东院已在开门接诊。东部医院布点规划已经出台，综合医院、中医院、专科医院都有。东部新城规模日趋扩大，百万居民生活圈日臻完善。以二环东路为界向东望去，不管是既有的山东省武警医院、山东省妇产医院还是有望今年正式开门接诊的省立医院东院，与居民健康生活息息相关的医疗资源同样趋于合理配置。
奥体中心已开放，现在能玩四个项目，以后还能潜水、攀岩、打高尔夫。现在，东部市民健身休闲有了最好的去处——济南奥体中心。目前，奥体中心已开始接受市民健身，一场三馆外围也已免费向社会开放。
从市区去奥体中心，条条大道任你选。奥体中路贯穿南北，二环东路变城中路，解放东路、文化东路多路对接老城区。全运会前后，伴随着济南城市建设提速，东部新区交通系统也日趋完善，一张四通八达的道路交通网络已成型。
采访过程中，当被问及对东部现有楼盘及其营销有什么了解时，家住海信慧园的任女士大体为我们讲述了其对周围小区的一些看法。她认为现在楼盘在建设住宅区的同时，直接引进消费场所，集购物，娱乐，休闲于一体，大大方便了市民的生活，可以在一定程度上消除购房者关于生活不便的后顾之忧。再者，任女士还说，现在东部地区的楼盘建设户型比较丰富，而且高端住宅和普通住宅都有分布，如此以来，可以适应不同购房者的各种需求。
东部城区的巨大发展潜力正吸引着更多的房产“大鳄”在这里发展，目前，保利、海尔绿城、中海等全国一线开发商已经在东部发展项目，并相继推出自己的楼盘。而海尔、海信等省内大型房地产开发商也早已经在东部布局。
业内人士表示，随着奥体文博片区、二环东路、济南国际会展中心三大片区的进一步崛起，周边配套设施的进一步完善，东部在济南未来的房地产市场上必将扮演更重要的角色。
在传统的住东不住西观念的作崇下，济南东部片区一直是房地产开发的热点区域，加之09年全运会的举办，以及市政府高调提出的文博奥体片区、王舍人东客站片区、高新产业园片区、唐冶新城片区、华山风景园片区等等一系列眼花缭乱的功能片区规划，使得济南东部越来越受到各方关注。为了了解济南市民在东部生活的现有状态，我们随机采访了几个东部市民。
当被问及为什么选择东部居住时，他们的理由大体相同。受益于济南城市规划中的“东拓”和集中发展文教科研的政策，东部房价开始走高。但在09年，较市区成熟片区的高房价，在东部买房，价格相对便宜很多。同时东部地区教育事业的发展吸引了大批年轻人，同龄人较多，因而以后孩子也比较多；作为高新区，东部是技术中心，新生事物也比较多，对导致购房者更多的关注东部。加之东部地区道路宽敞，交通比较方便，从而导致了济南购房出现向东发展的趋势。近年来东部片区的房价一直引领着济南平均房价的走势，奥体片区的房价受多重利好因素的影响而首先过万，普通住宅价格几近2万元，体现出亦东亦南方位价值以及受惠于新市政府搬迁的巨大能量带动。
万事都有利弊，东部地区发展的同时也暴露出了东部地区的不足。生活在东部，首先令居民担忧的问题是上班路程远，比在市里住，每天上班要早起一个半小时，一定程度上加大了他们的生活压力；其次东部地区教育发展还比较落后，孩子上学比较麻烦；同时东部地区发展仅仅几年，依然令购房者有城乡结合部的感觉，原住民以摆摊为生，观念里“摆脱贫穷”成分比较多，只顾挣钱，导致卫生环境较差。
经过几年的发展，东部地区的变化是翻天覆地的，基础设施日渐完善，道路规划科学，交通越来越方便，座座高楼拔地而起；消费场所逐渐丰富，生活便利了；人越聚越多，私家车也越来越多，交通不可避免的拥堵了……但总体上，给居民的生活带来了莫大的便利。
小区门口就有菜市场，环境也挺好。家住莱茵小镇的张女士2009年对自己小区周边配套设施感到最为满意的是，家门口终于建起了菜市场。随着省城东拓步伐的加快，与小区配套的菜市场在2009年建起了不少。为了保障安全，菜市场设置了9个监控摄像头，还配有价值4000多元的检测仪器，每天都要检测食物农药残留，农药残留经检测核实为阳性的必须下架。这个菜市场不仅仅满足周边老的小区居民买菜的需要，还满足了金色港湾、东兴寓城等新建小区居民买菜的需求。记者从历城区贸易服务局了解到，历城区在2009年一共新建改建了 11个菜市场。
2010年东部有十来所学校筹划、在建，其中就有海尔绿城配套学校。近年来，省城东部新城区的发展和建设速度可以用“惊人”来形容。历下区教育局局长陈仕学介绍说，2010年，历下区东部新城区在建和筹划的新学校有10所左右。“现在，每个新建小区都有自己的配套学校，学校的规划和建设与新建小区同步进行。”
省立医院东院已在开门接诊。东部医院布点规划已经出台，综合医院、中医院、专科医院都有。东部新城规模日趋扩大，百万居民生活圈日臻完善。以二环东路为界向东望去，不管是既有的山东省武警医院、山东省妇产医院还是有望今年正式开门接诊的省立医院东院，与居民健康生活息息相关的医疗资源同样趋于合理配置。
奥体中心已开放，现在能玩四个项目，以后还能潜水、攀岩、打高尔夫。现在，东部市民健身休闲有了最好的去处——济南奥体中心。目前，奥体中心已开始接受市民健身，一场三馆外围也已免费向社会开放。
从市区去奥体中心，条条大道任你选。奥体中路贯穿南北，二环东路变城中路，解放东路、文化东路多路对接老城区。全运会前后，伴随着济南城市建设提速，东部新区交通系统也日趋完善，一张四通八达的道路交通网络已成型。
采访过程中，当被问及对东部现有楼盘及其营销有什么了解时，家住海信慧园的任女士大体为我们讲述了其对周围小区的一些看法。她认为现在楼盘在建设住宅区的同时，直接引进消费场所，集购物，娱乐，休闲于一体，大大方便了市民的生活，可以在一定程度上消除购房者关于生活不便的后顾之忧。再者，任女士还说，现在东部地区的楼盘建设户型比较丰富，而且高端住宅和普通住宅都有分布，如此以来，可以适应不同购房者的各种需求。
东部城区的巨大发展潜力正吸引着更多的房产“大鳄”在这里发展，目前，保利、海尔绿城、中海等全国一线开发商已经在东部发展项目，并相继推出自己的楼盘。而海尔、海信等省内大型房地产开发商也早已经在东部布局。
业内人士表示，随着奥体文博片区、二环东路、济南国际会展中心三大片区的进一步崛起，周边配套设施的进一步完善，东部在济南未来的房地产市场上必将扮演更重要的角色。