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中央出台宏观调控政策,对房地产业的融资进行了严格的控制.尤其是随着央行121号文件的出台和国家宏观调控措施的不断加强,房地产类企业逐渐遇到了融资瓶颈.众多房地产企业开始寻觅新的融资工具,而其中最引人关注的无疑是信托融资.房地产金融成为广泛关注的话题,产业投资基金与房地产投资信托基金(REITS)也成为媒体和各种房地产金融研讨会所讨论的重要议题.