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【正】 一、住宅市况 从1991至1993年,是天津市商品住宅市场迅速发展的3年。这段时间,每年的销售率都在80％左右,基本实现了供求平衡。从1994年开始,供给大幅增加,出现了供大于求的局面。尽管1994～1996年每年销售量的绝对值都在增长,但由于供给的增长远大于需求的增长,致使销售率一直在50％左右徘