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运用因子分析法并构建多元回归模型,对上海市房地产价格影响因素进行实证研究。结果表明:由人均GDP和人均可支配收入等变量共同构成经济发展因子,其对拉动房价增长有正向作用;由商品销售价格指数及消费者价格指数共同构成的价格因子,其对拉动房价同样有正向作用。最后基于研究结论提出调控房价的相应建议。
上海市房地产价格影响因素实证分析——基于“抢人大战”视角
【摘 要】
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运用因子分析法并构建多元回归模型,对上海市房地产价格影响因素进行实证研究。结果表明:由人均GDP和人均可支配收入等变量共同构成经济发展因子,其对拉动房价增长有正向作用
【机 构】
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华东政法大学
【出 处】
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统计与管理
【发表日期】
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2021年1期
【基金项目】
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华东政法大学研究生教育创新计划专项资金“智慧城市建设能推动城市产业结构转型吗?”(2020-4-143)
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