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近年来,随着人口老龄化程度的不断提高,探索新型的多元化养老模式,使老年人安享晚年成为社会普遍关注的焦点问题。以房养老作为一种新型的养老模式,其研究推广对于完善养老保障体系具有重要的意义。以西安市为例,从以房养老的背景出发,运用SWOT分析法对西安市推行以房养老模式进行分析研究,提出该模式有着广阔的市场需求和发展前景,有待进一步探索研究。