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住房抵押贷款证券化是指银行等金融机构发放住房抵押贷款后,把所持有的抵押信贷资产集中起来并重新分割包装成证券,进而转卖给市场上的投资者,实现融资的行为.住房抵押贷款证券化是资产证券化的起始和主要形式之一,证券化创造出来的证券工具称为抵押支持证券(Mortgage-backed Securities,MBS).