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2008年上半年，我国房地产业发展出现了前所未有的新情况，迫切需要房地产税收调控在总体思路和政策取向上有新的举措。基于当前我国房地产税制基础、税系特点与房地产经济所反映出的调控效应，我国房地产税制面临着一场分阶段、有策略的突破性改革。改革的总体设想：高度重视住房这一民生保障重要问题，采取综合性调控措施，抑制住房价格过快增长，不断改善群众住房条件，努力稳定住房价格，使“居者有其屋”。