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一、物业企业档案管理工作的现状及影响因素（一）相当一部分物业企业经营者缺乏档案意识。目前，物业企业经营者大多存在重经营、轻管理的现象，一味追求眼前的经济利益，对于档案工作这种短期内很难见到效益的工作不太重视，更谈不到有制度保证了。很多企业没有专人负责档案工作，没有必要的规章制度，档案管理随意性很大，一般是谁经办的业务，文件材料就由谁来保管，在办公室经常可以见到现行文件堆放在桌子上，过时文件堆放角落里的现象。