【摘 要】
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2020年是我国公募REITs的新纪元,本文在对REITs在国内外发展进行总结的基础上,从资产评估视角对公募REITs面临的机遇和挑战进行了探讨.随着公募REITs起航,资产评估迎来评估业务的行业不断拓展、市场潜力巨大、评估类型增加、评估专业人才的市场需求增长等机遇;同时,也带来了新的挑战,同一项目不同阶段的评估类型多,不同类型项目评估理论方法不同,不同类型项目评估关注重点不同,评估业务对专业人才的要求提高等.面对新的机遇和挑战,资产评估的专业人才应携手做好充足准备,以期从资产评估角度为公募REITs这个
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2020年是我国公募REITs的新纪元,本文在对REITs在国内外发展进行总结的基础上,从资产评估视角对公募REITs面临的机遇和挑战进行了探讨.随着公募REITs起航,资产评估迎来评估业务的行业不断拓展、市场潜力巨大、评估类型增加、评估专业人才的市场需求增长等机遇;同时,也带来了新的挑战,同一项目不同阶段的评估类型多,不同类型项目评估理论方法不同,不同类型项目评估关注重点不同,评估业务对专业人才的要求提高等.面对新的机遇和挑战,资产评估的专业人才应携手做好充足准备,以期从资产评估角度为公募REITs这个数万亿级的资本市场保驾护航.
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目前,我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,资产管理公司的不良资产收购、处置等业务的规模在不断扩大,相应的,不良资产的定价问题变得尤为突出.在不良资产的处置过程中,评估机构对不良资产进行调查和估值,挖掘和提升资产价格,为债权人的处置行为提供价值参考,是必不可少的一个重要环节.本文通过实证案例,采用假设清算法对不良资产处置中的评估问题进行较为详细的介绍.通过案例,在总结的基础上提出改进建议.
随着知识经济的到来,经济驱动因素和商业模式发生了根本性变化,无形资产在经济和企业成长与发展中的作用日益凸显.但是,财务报表中未确认的无形资产占比越来越大,公司市值与净资产的差距越来越明显,投资者越来越倾向于通过其他渠道获得决策所需要的信息,财务报表的相关性逐步降低,研究探索新型的无形资产会计框架迫在眉睫.
中国共产党成立100年来,特别是新中国成立以来,浙江主动融入世界经济大舞台,货物贸易由小变大,结构持续优化;利用外资从无到有,领域不断拓展;服务贸易份额增加,量质同步提升;境外投资规模扩大,“出海”步伐加快,成功实现了从外贸大省到开放大省、开放强省的跨越,形成了内外联动、全方位对外开放新格局.
中国共产党成立100年来,领导带领人民经历了新民主主义革命、社会主义建设、改革开放和中国特色社会主义新时代,走过了一条艰难曲折而又光荣辉煌的道路,建立了人民当家作主的新政权,确立了社会主义的基本制度,取得了改革开放和社会主义现代化建设的伟大成就,留下了不懈奋斗的历史足迹,从根本上改变了人民的前途命运.
中国共产党成立100年来,在党中央的坚强领导下,浙江深入贯彻以人民为中心的发展理念,社会建设在改革中探索,在创新中发展,在发展中壮大.经过百年不懈努力,砥砺奋进,民生福祉持续增进,社会面貌焕然一新,社会事业日新月异,发展成就灿烂辉煌,人民群众获得感、幸福感、安全感显著增强,呈现出社会建设与经济建设和谐发展新局面,不断开创社会发展新篇章.
统计调查制度管理是政府统计工作的起点与基石,本文探索建立覆盖数据基础、功能应用和综合反馈三个层级的统计调查制度管理体系,促成“调查制度审批→调查制度执行情况反馈→优化相关环节→调查制度审批”管理闭环形成,全面提高统计调查制度管理效率和水平,推动统计设计管理信息化发展,构建与治理体系和治理能力现代化相适应的统计体制机制.
民营经济是社会主义市场经济的重要组成部分,但是对于民营经济划分标准尚未有统一、科学、权威的定义.本文结合杭州实际探索民营经济统计界定及行业划分标准,抛砖引玉,以期为全国民营经济统计工作提供借鉴和参考.