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房地产行业具有典型的高投资、高风险和高收益但投资回收期长的特点。由于我国房地产业起步较晚、基础较差、规模较小并且行业尚未实现规范化，加上我国金融体系尚不是很完善，使得不少房地产开发商承受着巨大的财务风险，加之目前受国际经济环境与国内宏观政策调控以及金融政策收紧等影响，存在的财务风险隐患已成为很多房地产商生存与发展迫在眉睫的现实问题。