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城市新区建设具有“高起点规划、高标准建设”的特点,城市新区住宅小区规划合理、设施设备齐全,具备良好的物业管理基础,同时,城市新区住宅小区也面临着“农转非”安置家庭多、入住率低等特殊问题,加之房地产业宏观环境的影响,使得城市新区物业管理服务费收取呈现出新的特点.本文对涪陵新区物业费收取中存在的问题进行探讨,并提出了管理工作的参考性建议.