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我国的市场经济体制一直是在不断完善的过程当中,同时我国房地产这一行业的竞争也愈发地激烈起来。在房地产行业,房地产的抵押工作可以说是其管理工作中的关键环节。可是目前我国在这一方面的政策相对来说还比较落后,因此在这一方面的管理上也比较容易出现问题。文章主要对于影响房地产抵押评估风险的主要因素进行了一定的分析,较有针对性地提出了一些相关的防范措施,希望能有一定的参考意义。