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【摘要】总结当前住宅、公寓地下车交通划线设计管理需要关注的重点，结合物业管理、营销管理、成本及施工需求，逐步完善设计方案，对出入口设计、交通动线、标识设计的要点进行逐步深入的研究。
【关键词】地下车库;交通动线;标识设计
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.
近年来，中国房地产非常火热，住房贵，停车位也贵。随着人们生活水平的提高和私家车辆的日益增多，地下停车库已然成为业主们使用频率非常高的功能空间，人们对停车空间的舒适度及合理化使用越来越重视。对房地产开发商来说，地下室的经济效益也逐渐突出，品质及停车服务也是新的价值点。良好的停车秩序能够创造书一个健康的停车环境，并且大大减少因停车过程的小失误导致的财产甚至人员损伤。因此，地下车库的交通动线和标识设计已成为住宅设计的重点内容。以下为位于普宁的光明一号及光明传奇项目为例，对住宅地下车库交通设施设计管理做分析。
光明印象及光明傳奇项目位于广东省普宁市，光明印象项目主要功能为公寓、底商及车库，光明传奇项目主要功能为酒店、公寓、办公、商业及车库，两个项目由站前南路分隔开。因传奇项目容积率高，车位不足，而印象项目车位有富余，经过政府部门审批，传奇项目可向印象项目借用车位，因此印象项目的交通动线组织和标识标牌设置是重难点。最终呈现出来的设计成果，需要设计管理部门从物业管理模式、设计效果、营销配合、成本控制、施工及验收方面综合考虑。
1、物业管理模式
（1）停车分区：根据当地业主使用车位的具体情况，印象项目无法划出独立的区域给传奇项目使用，因此印象项目只能采取混停模式。属于印象项目及传奇项目的长期业主采用月卡停车，印象项目的访客采用临停卡，所用车位均位于印象项目地下车库。属于传奇项目的访客，均采用临停卡，所用车位均位于传奇项目地下车库。
（2）车行流线：传奇项目一共两个车库双车道出入口，因只供临停车使用，一出一进，停车方式比较简单。印象项目一共有四个个车库出、入口，位于西北侧双车道出入口考虑临停卡及月卡车均可使用，设置岗亭及道闸;西南侧双车道出入口进考虑月卡车使用，设置道闸;东北侧为单车道出口，设置道闸;东南侧为仅供传奇项目月卡车专用入口，设置道闸。
（3）人行流线：传奇业主停车后，通过位于东南侧的竖向交通设施，达到地面，前往传奇项目。
2、设计效果
住宅车库是归家的第一道关卡，需要良好的归家体验。车库出入口的品质非常重要。设置地库门头，营造出出入口的仪式感，同时也解决御水倒灌问题。
因地库室内外光线差异较大，坡道处需有足够的照明。地库坡道的转角处，最易发生刮擦，合理设置减速条及广角镜。
在车库停车需小心行人，停车后回家，需要注意来往车辆，如遇到视线死角，极易发生事故，因此人车分流非常重要，设置人行专用道及斑马线是保障安全的措施。
目前，大多数住宅停车场被人诟病的问题之一，在于缺少明显的区域划分或停车导视，标识系统的设置给业主提供快速准确的场所信息，带来便捷。标识系分为导向标识、交通标识。
2.1导向标识
分区标识：项目分区形式可采用色彩分区、形象分区、文字分区等，印象项目主要以墙面及柱面颜色分区，地下车库每层建筑面积约6.3万平方米，色区的划分以防火分区为单位，一共分为4组，每组4个防火分区。相邻分区颜色较大色差，墙、柱上显示分区编号及楼层编号。品质高端的可以采用墙面铝合金装饰板加发光LED导示。除了墙、柱面的信息，地面车位编号直接显示了车辆的具体位置，车位还根据车辆的种类出现标识，如充电车辆、无障碍车辆。在图案的选择方面，有些商业车库，根据车主类别或者商场主题来设计，如女性停车位。
标志、标牌：导向标识需结合地下空间位置、交通流线等情况设置，可采用灯箱及其他标牌。主要信息有楼栋方位、楼层信息、竖向交通标识、车位编号。文字大小、粗细统一。
2.2交通标识
是由施划或安装于道路上的各种线条、箭头、文字、图案及立面标记、实体标记、突起路标和轮廓标等所构成的交通设施。道路交通标线按功能分为指示标线、禁止标线、警告标线;按设置方式分为纵向标线、横向标线、其他标线;按形态分为线条、字符、突起路标、轮廓标。
车库内的交通标识主要由吊顶部位的车行导视牌与地面部位的车行划线共同构成。
交通标识应总体布置，以免信息不足或过多。交通标识的设置以道路表现为主导，交通标志为辅。
停车位的划分有多种样式，车位编号居中或设置于一侧均可。车位地面肌理可分为镜面及磨砂面，镜面质感更有利于在光线不足的环境下突出，方便车主寻找车位。
3、营销配合
营销中心样板区是一个项目的面子，车库就是一个项目的里子。对于豪宅来说，不单只有昂贵的立面造型和景观，还有体现权势感和地位感的地下空间。地库样板区需结合营销路线进行设置，地库豪华的展示也给业主增添品质感，需要从天花、地面、墙面围挡材质、灯光方面精细设计。
关于车位销售的配合，需提供准确的车位布置图，准确表达出入口坡道、墙柱及楼栋出入口位置。位于人防门后及两片剪力墙之间的车位，需要特别提醒是否可能影响停车开门的空间。
4、成本控制
成本管理，只需要三个关键动作：目标成本管理、动态成本回顾和成本后评估。项目前做好目标成本管理，就是知道要花多少钱，项目中动态成本的监控，就是知道花了多少钱，项目后进行评估，就是知道这钱我花的值不值。
根据项目定位及成本基准确定地面及墙、柱面的材质选用及使用范围，核对施工工艺是否与构造做法一致，是否与材料清单表不一致，严格审核每一项图纸变更，减少不必要的材料使用。
5、施工配合
地库划线施工分为两部分1.样板区施工;2.主体车库施工
因印象项目分两期建设，样板区正好横跨两期，考虑到色区的完整及避免分两次施工带来的色差，需将二期的局部位置同样板区同步施工，同时做好施工围挡及展示效果。
6、验收配合
地库划线对规划验收也非常重要，需核对车位与规划报建的一致，确保验收。
每一项设计管理都需要管理者极致的用心及全方面考虑，交通设施设计最主要的是交通的流畅，尽量避免回形车道，复核停车的实际操作可能性，设计管理也需要从各方面为业主考虑，品质和使用同样需要引起重视。
参考文献：
[1]部分资料摘自《道路交通标志和标线GB5768.3-2009》
【关键词】地下车库;交通动线;标识设计
【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.24.
近年来，中国房地产非常火热，住房贵，停车位也贵。随着人们生活水平的提高和私家车辆的日益增多，地下停车库已然成为业主们使用频率非常高的功能空间，人们对停车空间的舒适度及合理化使用越来越重视。对房地产开发商来说，地下室的经济效益也逐渐突出，品质及停车服务也是新的价值点。良好的停车秩序能够创造书一个健康的停车环境，并且大大减少因停车过程的小失误导致的财产甚至人员损伤。因此，地下车库的交通动线和标识设计已成为住宅设计的重点内容。以下为位于普宁的光明一号及光明传奇项目为例，对住宅地下车库交通设施设计管理做分析。
光明印象及光明傳奇项目位于广东省普宁市，光明印象项目主要功能为公寓、底商及车库，光明传奇项目主要功能为酒店、公寓、办公、商业及车库，两个项目由站前南路分隔开。因传奇项目容积率高，车位不足，而印象项目车位有富余，经过政府部门审批，传奇项目可向印象项目借用车位，因此印象项目的交通动线组织和标识标牌设置是重难点。最终呈现出来的设计成果，需要设计管理部门从物业管理模式、设计效果、营销配合、成本控制、施工及验收方面综合考虑。
1、物业管理模式
（1）停车分区：根据当地业主使用车位的具体情况，印象项目无法划出独立的区域给传奇项目使用，因此印象项目只能采取混停模式。属于印象项目及传奇项目的长期业主采用月卡停车，印象项目的访客采用临停卡，所用车位均位于印象项目地下车库。属于传奇项目的访客，均采用临停卡，所用车位均位于传奇项目地下车库。
（2）车行流线：传奇项目一共两个车库双车道出入口，因只供临停车使用，一出一进，停车方式比较简单。印象项目一共有四个个车库出、入口，位于西北侧双车道出入口考虑临停卡及月卡车均可使用，设置岗亭及道闸;西南侧双车道出入口进考虑月卡车使用，设置道闸;东北侧为单车道出口，设置道闸;东南侧为仅供传奇项目月卡车专用入口，设置道闸。
（3）人行流线：传奇业主停车后，通过位于东南侧的竖向交通设施，达到地面，前往传奇项目。
2、设计效果
住宅车库是归家的第一道关卡，需要良好的归家体验。车库出入口的品质非常重要。设置地库门头，营造出出入口的仪式感，同时也解决御水倒灌问题。
因地库室内外光线差异较大，坡道处需有足够的照明。地库坡道的转角处，最易发生刮擦，合理设置减速条及广角镜。
在车库停车需小心行人，停车后回家，需要注意来往车辆，如遇到视线死角，极易发生事故，因此人车分流非常重要，设置人行专用道及斑马线是保障安全的措施。
目前，大多数住宅停车场被人诟病的问题之一，在于缺少明显的区域划分或停车导视，标识系统的设置给业主提供快速准确的场所信息，带来便捷。标识系分为导向标识、交通标识。
2.1导向标识
分区标识：项目分区形式可采用色彩分区、形象分区、文字分区等，印象项目主要以墙面及柱面颜色分区，地下车库每层建筑面积约6.3万平方米，色区的划分以防火分区为单位，一共分为4组，每组4个防火分区。相邻分区颜色较大色差，墙、柱上显示分区编号及楼层编号。品质高端的可以采用墙面铝合金装饰板加发光LED导示。除了墙、柱面的信息，地面车位编号直接显示了车辆的具体位置，车位还根据车辆的种类出现标识，如充电车辆、无障碍车辆。在图案的选择方面，有些商业车库，根据车主类别或者商场主题来设计，如女性停车位。
标志、标牌：导向标识需结合地下空间位置、交通流线等情况设置，可采用灯箱及其他标牌。主要信息有楼栋方位、楼层信息、竖向交通标识、车位编号。文字大小、粗细统一。
2.2交通标识
是由施划或安装于道路上的各种线条、箭头、文字、图案及立面标记、实体标记、突起路标和轮廓标等所构成的交通设施。道路交通标线按功能分为指示标线、禁止标线、警告标线;按设置方式分为纵向标线、横向标线、其他标线;按形态分为线条、字符、突起路标、轮廓标。
车库内的交通标识主要由吊顶部位的车行导视牌与地面部位的车行划线共同构成。
交通标识应总体布置，以免信息不足或过多。交通标识的设置以道路表现为主导，交通标志为辅。
停车位的划分有多种样式，车位编号居中或设置于一侧均可。车位地面肌理可分为镜面及磨砂面，镜面质感更有利于在光线不足的环境下突出，方便车主寻找车位。
3、营销配合
营销中心样板区是一个项目的面子，车库就是一个项目的里子。对于豪宅来说，不单只有昂贵的立面造型和景观，还有体现权势感和地位感的地下空间。地库样板区需结合营销路线进行设置，地库豪华的展示也给业主增添品质感，需要从天花、地面、墙面围挡材质、灯光方面精细设计。
关于车位销售的配合，需提供准确的车位布置图，准确表达出入口坡道、墙柱及楼栋出入口位置。位于人防门后及两片剪力墙之间的车位，需要特别提醒是否可能影响停车开门的空间。
4、成本控制
成本管理，只需要三个关键动作：目标成本管理、动态成本回顾和成本后评估。项目前做好目标成本管理，就是知道要花多少钱，项目中动态成本的监控，就是知道花了多少钱，项目后进行评估，就是知道这钱我花的值不值。
根据项目定位及成本基准确定地面及墙、柱面的材质选用及使用范围，核对施工工艺是否与构造做法一致，是否与材料清单表不一致，严格审核每一项图纸变更，减少不必要的材料使用。
5、施工配合
地库划线施工分为两部分1.样板区施工;2.主体车库施工
因印象项目分两期建设，样板区正好横跨两期，考虑到色区的完整及避免分两次施工带来的色差，需将二期的局部位置同样板区同步施工，同时做好施工围挡及展示效果。
6、验收配合
地库划线对规划验收也非常重要，需核对车位与规划报建的一致，确保验收。
每一项设计管理都需要管理者极致的用心及全方面考虑，交通设施设计最主要的是交通的流畅，尽量避免回形车道，复核停车的实际操作可能性，设计管理也需要从各方面为业主考虑，品质和使用同样需要引起重视。
参考文献：
[1]部分资料摘自《道路交通标志和标线GB5768.3-2009》