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财政部于2017年7月颁布了新收入准则,该准则下的收入确认方法与旧准则有着本质上的改变.房地产行业因其存在产品开发周期长、资金投入大、采取预售模式销售产品等因素,使其会计核算工作具有一定的复杂性.本文以房地产开发企业为背景,结合案例对新准则中“五步法模型”的应用进行分析,并给出相应的会计处理方法.可为房地产开发企业财务人员进行收入确认时,提供相应的借鉴.