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【摘要】随着国民经济的发展，房屋装修已经成为生活中必不可少的内容之一。在当下，房建施工中防渗漏施工是对于一个装修户型来说十分重要的。如果房屋中出现渗漏不仅对施工造成影响，还会使居民的居住照成困难，这会极大地影响居民对装修部门的满意度。在房建施工中最常见的房屋渗漏主要原因是建筑施工的技术和建筑原材料的问题。笔者经过调查研究针对房屋施工中防渗漏施工技术作为本文的中心，通过对房屋渗漏的原因，主要部位和施工技术进行探讨。
【关键词】房建施工；防渗漏；施工技术
房屋建筑质量是建筑企业在市场中立足的根本，在竞争环境下，很多建筑商出现偷工减料的行为，严重影响建筑企业的声誉以及其正常的发展。随着市场规范化的不断推行，建筑企业意识到建筑企业想要在未来的市场环境中实现可持续发展必须重视建筑质量，建筑质量的确保需要从材料以及施工过程中入手，从源头杜绝房屋渗漏的现象。
一、房屋建筑渗透原因分析
（一）建筑施工技术的问题
首先，在房屋建设施工中设计防渗漏材料的混凝土比例问题。一般来说，在混凝土中对于砂石，水泥和特定的材料相混合的比例必须是十分精准的。如果建筑工人在添加建筑材料的时候比例失调，那么，出现房无渗漏的几率就会加大。其次，建筑人员的文化素质和手艺的娴熟程度也有一定的关系。毕竟，无论设计图纸规划的多么精确，真正进行房屋建筑的还是建筑人员。建筑人员不能够理解图纸，不能按照图纸的规划进行，最终就会导致房屋渗漏。再次，在房屋建设施工前对给房屋的了解不全，这是我国建筑工程普遍的缺陷。对房屋的理解不全，不能够清楚房屋的哪些位置需要加大力度处理。这样构建完成的房屋并不完美，最终会导致客户的满意度下降。
（二）建筑施工原材料的问题
在房屋建设的的防渗漏施工中需要综合材料，混凝土的质量，密度不符合建筑房屋时的防水处理，同时，防渗水材料的使用时应避免泥沙的使用，如果在混凝土的搭配中出现问题就会导致房屋漏水。
二、房屋渗漏的主要部位
影响房屋建筑物使用寿命的重要因素是建筑物施工过程中的防水处理的效果，传统的防水施工处理过于简单，使得房屋建筑物在使用过程中经常性的出现漏水故障，严重影响建筑物的使用年限，更严重的是降低了建筑企业的社会形象。房屋的渗漏主要的部位包括厨房、卫生间、房屋外墙、房屋屋面、房屋门窗等部分，导致每一个房屋部分的原因都各不相同。由于二个部分主要职能就是和水有关，房屋的渗流量要比其他房屋的要大。所以在房屋建设的防渗处理中的重中之重是處理好厨房和卫生间的防渗工作。其次是房屋门窗和外墙的渗漏，造成门窗的渗漏主要是因为门窗是与外界相联系的，在潮湿或是雨雪天气下都会造成门窗的渗漏。只有在房屋建设的防渗漏施工中清楚房屋每一个部分的渗漏特点，才能够真正的做好房屋防渗漏的工作。
三、房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
（一）加强对施工环节渗漏技术的控制
1、外墙施工中防渗施工技术分析。外墙的施工技术在选材方面与室内防渗材料不同。室外主要选择相对防水性强的材料，可以承受住外界雨雪天气的侵蚀。其外，室外防渗材料还需具有一定的抗压性。在防渗的施工技术方面，要想保证高质量房屋防渗漏，在施工前应保持整个墙体的清洁度，保持平滑。只有这样，混凝土材料才能与外墙完美的契合，做好防渗漏的第一步。由于外墙所在的地理位置十分特殊，其本身就存在了很大的压力，保证外墙防渗漏的关键是用钢筋施工。
2、厨房卫浴施工中防渗施工技术分析。厨房和卫生间作为日常最最容易出现渗漏问题的两个房间，其要求房屋施工人员的技术相对较高。在开工前，应仔细了解下水道的位置和极其容易漏水的几个位置，经过测量和研究计算好与下水道的拼接位置。此外，还要处理好下水道的排水工作，避免造成下水道因为堵塞而造成的渗漏。施工人员保证混凝土的质量，和搭接的厚度和长度。避免在涂抹混凝土的时候出现断裂等问题也是防止厨房和卫生间的渗漏的重中之重。最后，在防水墙和防水地砖的时候，砖与砖的缝隙一点要做到密封，建筑人员一定要做到认真仔细的去检查每一个部分。
3、屋面施工中防渗施工技术分析。高质量墙体涂料是墙面防渗漏的关键，选择带有一层粘膜的涂料，会防止从墙体内部或是外部所渗透的水气。在刷防水涂料的时候必须进行两次涂抹，并且两次的时间要尽量的缩短。涂抹层要厚实并要与墙体有和很高的契合度，这样才能起到良好的防水的作用。屋面的墙体也要保持清洁度和光滑度，建筑人员应事先用墙体打磨工具打磨至光滑。此外，建筑工作人员的涂抹程序一定要严格遵循建筑图纸，避免出现施工上的错误，导致墙体出现裂痕等等。
4、门窗施工中的防渗施工技术分析。在门窗施工中出现的渗漏问题大多都是门窗与墙体之间有缝隙，导致门窗渗漏。所以，防止门窗渗漏就要堵住与墙体之间的缝隙。用建筑材料大多是用砂浆填满门窗与墙体的缝隙门同时保证建筑材料的品质。在搭建室外窗台的时候其高度要低于窗子的高度，以此来达到排水的效果。在处理完毕后应派专业人员进行检查和实验，并做好后期的修改过程。
5、打孔周围的防渗施工技术分析。由于在墙体打孔后，孔和墙体的间距过大，在后期的密封做得不到位导致打孔后水气顺管子流出。要想做到不渗水就要做好密封。如果是空调孔或是相似的空洞，就要准备PVC管，这样才能够有效的避免渗水。在进行密封工作时，工作人员的动手速度要快，避免出现裂痕的问题或是在进行密封之前可以填充一些可以有效避免渗水的填充物进行填充，这样也可以有效的避免渗水的发生。
（二）加强对材料质量的控制
在房展施工中防水材料的质量决定了防渗透能力的高度。建设不能再购买防水材料时，应保证原始材料的质量。在房屋施工前，根据房屋的特点进行合理的规划，计算和研究综合钢水材料的比例，确定好加入防水材料的混合比例。
四、总结
本文根据引起渗漏的原因为切入点，讲述了防渗漏技术的应用。防渗漏作为房屋建设的关键，优秀防渗漏的技术，会是一个建筑团队变得完美建筑工作者们应该加倍的重视起来。
参考文献
[1]郑顺达.初探地下室渗漏的原因及防治措施——以首泰国际广场为例[J].河南建材，2015（06）.
[2]何建辉.建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].河南建材，2015（06）.
【关键词】房建施工；防渗漏；施工技术
房屋建筑质量是建筑企业在市场中立足的根本，在竞争环境下，很多建筑商出现偷工减料的行为，严重影响建筑企业的声誉以及其正常的发展。随着市场规范化的不断推行，建筑企业意识到建筑企业想要在未来的市场环境中实现可持续发展必须重视建筑质量，建筑质量的确保需要从材料以及施工过程中入手，从源头杜绝房屋渗漏的现象。
一、房屋建筑渗透原因分析
（一）建筑施工技术的问题
首先，在房屋建设施工中设计防渗漏材料的混凝土比例问题。一般来说，在混凝土中对于砂石，水泥和特定的材料相混合的比例必须是十分精准的。如果建筑工人在添加建筑材料的时候比例失调，那么，出现房无渗漏的几率就会加大。其次，建筑人员的文化素质和手艺的娴熟程度也有一定的关系。毕竟，无论设计图纸规划的多么精确，真正进行房屋建筑的还是建筑人员。建筑人员不能够理解图纸，不能按照图纸的规划进行，最终就会导致房屋渗漏。再次，在房屋建设施工前对给房屋的了解不全，这是我国建筑工程普遍的缺陷。对房屋的理解不全，不能够清楚房屋的哪些位置需要加大力度处理。这样构建完成的房屋并不完美，最终会导致客户的满意度下降。
（二）建筑施工原材料的问题
在房屋建设的的防渗漏施工中需要综合材料，混凝土的质量，密度不符合建筑房屋时的防水处理，同时，防渗水材料的使用时应避免泥沙的使用，如果在混凝土的搭配中出现问题就会导致房屋漏水。
二、房屋渗漏的主要部位
影响房屋建筑物使用寿命的重要因素是建筑物施工过程中的防水处理的效果，传统的防水施工处理过于简单，使得房屋建筑物在使用过程中经常性的出现漏水故障，严重影响建筑物的使用年限，更严重的是降低了建筑企业的社会形象。房屋的渗漏主要的部位包括厨房、卫生间、房屋外墙、房屋屋面、房屋门窗等部分，导致每一个房屋部分的原因都各不相同。由于二个部分主要职能就是和水有关，房屋的渗流量要比其他房屋的要大。所以在房屋建设的防渗处理中的重中之重是處理好厨房和卫生间的防渗工作。其次是房屋门窗和外墙的渗漏，造成门窗的渗漏主要是因为门窗是与外界相联系的，在潮湿或是雨雪天气下都会造成门窗的渗漏。只有在房屋建设的防渗漏施工中清楚房屋每一个部分的渗漏特点，才能够真正的做好房屋防渗漏的工作。
三、房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
（一）加强对施工环节渗漏技术的控制
1、外墙施工中防渗施工技术分析。外墙的施工技术在选材方面与室内防渗材料不同。室外主要选择相对防水性强的材料，可以承受住外界雨雪天气的侵蚀。其外，室外防渗材料还需具有一定的抗压性。在防渗的施工技术方面，要想保证高质量房屋防渗漏，在施工前应保持整个墙体的清洁度，保持平滑。只有这样，混凝土材料才能与外墙完美的契合，做好防渗漏的第一步。由于外墙所在的地理位置十分特殊，其本身就存在了很大的压力，保证外墙防渗漏的关键是用钢筋施工。
2、厨房卫浴施工中防渗施工技术分析。厨房和卫生间作为日常最最容易出现渗漏问题的两个房间，其要求房屋施工人员的技术相对较高。在开工前，应仔细了解下水道的位置和极其容易漏水的几个位置，经过测量和研究计算好与下水道的拼接位置。此外，还要处理好下水道的排水工作，避免造成下水道因为堵塞而造成的渗漏。施工人员保证混凝土的质量，和搭接的厚度和长度。避免在涂抹混凝土的时候出现断裂等问题也是防止厨房和卫生间的渗漏的重中之重。最后，在防水墙和防水地砖的时候，砖与砖的缝隙一点要做到密封，建筑人员一定要做到认真仔细的去检查每一个部分。
3、屋面施工中防渗施工技术分析。高质量墙体涂料是墙面防渗漏的关键，选择带有一层粘膜的涂料，会防止从墙体内部或是外部所渗透的水气。在刷防水涂料的时候必须进行两次涂抹，并且两次的时间要尽量的缩短。涂抹层要厚实并要与墙体有和很高的契合度，这样才能起到良好的防水的作用。屋面的墙体也要保持清洁度和光滑度，建筑人员应事先用墙体打磨工具打磨至光滑。此外，建筑工作人员的涂抹程序一定要严格遵循建筑图纸，避免出现施工上的错误，导致墙体出现裂痕等等。
4、门窗施工中的防渗施工技术分析。在门窗施工中出现的渗漏问题大多都是门窗与墙体之间有缝隙，导致门窗渗漏。所以，防止门窗渗漏就要堵住与墙体之间的缝隙。用建筑材料大多是用砂浆填满门窗与墙体的缝隙门同时保证建筑材料的品质。在搭建室外窗台的时候其高度要低于窗子的高度，以此来达到排水的效果。在处理完毕后应派专业人员进行检查和实验，并做好后期的修改过程。
5、打孔周围的防渗施工技术分析。由于在墙体打孔后，孔和墙体的间距过大，在后期的密封做得不到位导致打孔后水气顺管子流出。要想做到不渗水就要做好密封。如果是空调孔或是相似的空洞，就要准备PVC管，这样才能够有效的避免渗水。在进行密封工作时，工作人员的动手速度要快，避免出现裂痕的问题或是在进行密封之前可以填充一些可以有效避免渗水的填充物进行填充，这样也可以有效的避免渗水的发生。
（二）加强对材料质量的控制
在房展施工中防水材料的质量决定了防渗透能力的高度。建设不能再购买防水材料时，应保证原始材料的质量。在房屋施工前，根据房屋的特点进行合理的规划，计算和研究综合钢水材料的比例，确定好加入防水材料的混合比例。
四、总结
本文根据引起渗漏的原因为切入点，讲述了防渗漏技术的应用。防渗漏作为房屋建设的关键，优秀防渗漏的技术，会是一个建筑团队变得完美建筑工作者们应该加倍的重视起来。
参考文献
[1]郑顺达.初探地下室渗漏的原因及防治措施——以首泰国际广场为例[J].河南建材，2015（06）.
[2]何建辉.建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].河南建材，2015（06）.