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随着社会、经济的快速发展和政府行政管理、社会自治管理水平的逐步提高,在居住小区或社区组团中逐步需要这样一种自治的群众组织——业主管理委员会（简称业委会）,这也是发达地区正在尝试的一种新型社区管理模式。通过调研部分居住区业委会成立的现状和存在的问题,尝试提出符合居民需要和物业管理实际需求的业主委员会制度。业主委员会制度符合国家建设和谐社会的要求,同时有利于完善基层民主制度建设,节约政府的社会管理资源,降低居住区物业的管理成本,提升居民的幸福感和归属感。