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不动产登记制度属于计划体制产物之一，从国内现有制度来看，其存在立法混乱、分散，以及登记效力、程序、类型等方面皆有问题的现状。为此，为了适应当前国内房地产的快速发展，就应从不动产登记制度法律基础出发，同时结合现状与问题，不断完善相关制度。基于此，本文从我国不动产登记制度类型、现状与问题及法律对策几个方面展开了探讨，希望对相关事业有所借鉴。