【摘 要】
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自1988年房改以来,我国的房地产市场迎来新的时代。由于城市化进程的加快和人民生活水平的提高,居民对住房的刚性需求得到了爆发式的释放。房地产市场的发展不仅关系到国家经
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自1988年房改以来,我国的房地产市场迎来新的时代。由于城市化进程的加快和人民生活水平的提高,居民对住房的刚性需求得到了爆发式的释放。房地产市场的发展不仅关系到国家经济的兴衰,更关系到人民的生活品质。在我国,个人按揭贷款占居民长期贷款的80%以上。我国房地产开发企业资金来源渠道比较少,因而房地产信贷也是房地产开发企业的主要资金来源之一。因此,房地产信贷直接影响房地产市场供给和需求,与房地产价格的波动有着密切的联系。通过研究得出结论:在短期,房地产信贷主要通过影响房地产需求方来影响住房价格;在长期,房地产信贷与住房价格存在均衡关系,并且房地产信贷是住房价格上涨的直接原因之一。
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