需求导向的宅基地置换住区容积率定量模型

• 作 者: 苏海龙 王新军 李晓西 张凤娥
• 机 构: 复旦大学环境科学与工程系,复旦规划建筑设计研究院
• 出 处: 复旦学报：自然科学版
• 发表日期: 2010年5期
• 关键词: 容积率 定量模型 需求导向 居住地块 FAR decision-making model demand-driven residential lots
• 基金项目: 国家自然科学基金资助项目（50808048）, 教育部新世纪优秀人才支持计划资助项目（NCET-07-0206）,教育部人文社会科学研究资助项目（07JA630036）

为确定宅基地置换住区的容积率,从容积率的经济内涵和环境内涵入手,结合我国当前居住市场的特征和地块的环境约束要求,建立了具有普遍意义的容积率定量模型.模型的出发点是保证住户群体得到最大化收益。模型采用了＂居民净收益函数＂和问卷调查两种方法来实现量化求解。该模型在上海市奉贤区青村镇进行了规划实践应用,通过跟进的实施效果调查,得到了较高的满意度.