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房价下跌后，购房者与开发商往往各执一词：购房者认为，其支付高额房价款是全家几代人的积蓄或亲友的倾囊相助，亦或是自己的棺材本、养老钱，楼盘降价后，一夜之间就蒸发几十万元，让人难以接受；开发商则认为，楼市有风险，入市需谨慎，房屋买卖是双方的真实意思表示，并且签订正式商品房买卖合同，房价下跌完全是正常的市场风险，购房者应有基本的契约精神。