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本文分别使用半参数方法与参数方法估计近十年来我国七十大城市房价波动的长期记忆性,并对其结构突变进行分析.研究发现:我国各大城市存在不同程度的房价波动长期记忆性;在不考虑结构突变时,以一线城市为代表的发达地区整体长期记忆性较高;在考虑结构突变后,一线城市长期记忆性正处于历史低谷.研究价值:明确城市间长期记忆性差异有助各级政府合理调控房地产市场,在保证楼市稳定的前提下,减少不必要的干预.