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本文选取了在沪深两市A股上市的59家房地产企业作为样本,采用因子分析法和回归分析法对相关数据进行处理,探寻所选各影响因素与资本结构之间的相关关系。研究发现,房地产企业的企业规模与资产负债率呈正相关,短期偿债能力、股权集中度与资产负债率呈负相关,而盈利能力、营运能力、成长能力与资产负债率的关系并不显著。根据上述结果,本文提出了一些优化房地产企业资本结构、促进其发展的政策建议。