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摘要：架空层园林景观是现代住宅小区的重要生态环境组成部分，深受人们的喜爱和重视。架空层园林景观不但能够提高小区的生活环境质量，而在在扩大城市的绿化面积方面也有着重要的作用。本文主要分析阐述了房地产项目架空层园林景观的施工原则以及施工方法，以便能够对未来房地产项目架空层园林景观施工提供相应的参考。
关键字：房地产项目；架空层景观；架空层景观施工
近些年来，随着我国城市化规模的不断扩大，房地产市场也日趋成熟。房地产项目在开发时也逐步重视营造住宅区内的园林景观，以提升房地产项目的品种。其中架空层这种不但拥有室外景观而且也有室内景观的园林景观得到了高度重视，进而得到了广泛的推广。
1、架空层园林景观的施工原则
1.1在施工过程中要坚持以施工图纸为主，对于施工现场要进行细致全面的考虑，结合施工图纸制定出经济、合理的施工方案
1.2要确保按照项目的实际情况进行施工总体部署，施工计划切实高效、可行。总体施工要求符合项目标准。
1.3为保障施工安全以及工程质量符合标准，施工中要采用科学的管理方式和先进的机械设备。
1.4为了减少因为施工给周边环境带来的影响，在施工过程中要制定和实施周全的环境保护措施，确保达到文明施工。
2、地产项目架空层园林景观的施工方法
2.1测量放线
2.1.1测量控制：结合工程的具体特点，在施工现场建立由高程和平面组成的控制管理系统，利用控制管理系统便可以在工程期间，测量和控制现场所有工程项目的施工情况。
2.1.2平面系统控制：平面控制系统主要采用的是导线测量的方法建立，为保障测量的准确性，测量仪器全部使用全站仪。
2.1.3放线控制：项目放线控制主要包含2部分内容：架空层的高程控制和架空层的平面控制。
2.1.4测量精度和准度的保证措施
为保障测量的精度和准度，项目要从以下几个方面进行控制：首先要严格遵守国家测量规范中的相关测量规定，各种测量仪器要做好相关的检验项目。其次，进行距离测量时，要采用钢尺测距。最后高程测量，采用D53水准仪，测量时往返各一次。
2.2施工程序
1）施工准备工作：严格按照施工设计进行材料和苗木的选择，了解和熟悉施工图纸上的相关内容，施工机械设备以及相关材料进场。2）坐标网的选定，设计方、施工方以及业主三方协定高程控制桩，并当场进行放线测量。3）表土的铺设工作。4）绿化地的整理。5）定点挖坑，大树的栽植。6）栽植灌木。7）现场的清理、验收竣工。
2.3施工方法
1）施工准备工作的重心要放在图纸熟悉、材料的组织、地表土质、腐熟有机肥和苗木的选择等方面。
工程质量的关键在于对图纸的熟悉，施工单位只有熟悉和了解图纸，才能够在施工过程中做到准确的用料、正确的指挥。确保工程质量能够达到项目要求。
按照项目要求对苗木进行选择，确保苗木的规格、大小、树冠以及长势符合规定，为了苗木的自然，在苗木移植前做好树冠的朝向标志。
表土在选择时，尽量采用含有丰富有机质并且透水性能好、松散性强的土壤，杜绝使用碱土、盐土。以便苗木能够健康的生长。表土在选择过程中要注意消除土壤内的石块、垃圾和棍棒等杂物。当表土表面出现茂盛的植物或杂草时，则证明该土质是非常好的。
在前期准备中，腐熟有机肥是所有准备中的重点，腐熟有机肥在减少虫害和保护苗木根部上有着不可替代的作用。
2）高程控制桩的选定在施工中有着重要的作用，其直接影响到项目全场绿化布置竖向。将桩位制作在固定的位置，并作为护桩，将基准控制坐标设定在图纸的中心点，中心轴线在固定位置的控制下，不会出现偏移的现象。这样既可以使得架空层园林景观的主题明确，而且达到了项目的设计目的。此外，要注意加强对基准控制坐标四个端点桩位的保护，对各项工程要不定期的做测量复核，一旦发现偏移，及时纠正。
3）种植准备 苗木的种植地段、种植位置以及苗木品种轮廓都应按照绿化工程布置图的标记进行放置，绿化工程布置图在苗木种植之前要进行相应的检测认可。所有苗木的选择应该考虑到项目周边环境的特点，选择能够适应当地土壤、气候，在项目所在地能够健康生长，并且具有发达的枝叶体系和根系的苗木。苗木的树皮、枝干等外观都保持健康的状态，对苗木进行根部和上部的适当修剪不会对苗木产生过大的影响。种植所用的植物应从苗圃采集，图纸表面或特殊规定的除外。
4）绿化地的整理 项目架空层园林景观要在种植之前进行相应的地表准备工作，要先对覆盖表土范围的地表面进行大体整平。而后进行原土过筛和深翻等。确保表土80厘米范围内没有白灰和杂物，当项目土壤较差时，为了将来植物的生长，可进行换土措施。而后对土壤进行压实工作，土壤压实的方法主要有三种：压路机压实、车辆压实以及浇水压实。作为平整草坪地的关键措施，必须对土壤压实提高重视。在压实绿化地后，要进行细致放线整顿工作，将绿化地的高低差控制在2厘米之内。种植地段的高差要到达监理工程师指示的坡度和现行，并具有舒顺的外型。对于绿化地内不适合种植的硬土、石块以及其他杂物都要移走，同时做好底土和表土的分开工作。
5）开挖树坑 在树坑开挖时，要按照所规定的中心划定圈圈作为树坑的范围，刨槽、刨坑的位置要准确，树坑坑径的大小应该根据苗木的根系和土质情况确定，为了减少填土不实或窝根的情况，树坑的形状应该为自上自下的桶型，坚决避免上大下小或上小下大的情况。通常情况下，坑径的深度比根系或土球大30厘米。
表土和底土要进行单独置放，不同的土质也不能混放，在进行土壤堆放时要做到不影响栽植，树坑到达合适的深度再进行底土的添加。
6）苗木种植 在种植前，按照之前的设计规定，首选选根枝发达、树冠丰富、树枝分支合理的苗木。苗木在运至现场时必须要有相应的植物尺寸、名称的标签。没有植物标签的苗木应该单独说明。为了保持苗木对称的平衡，应在一条行列上种植苗木，相邻植株进行合理搭配。栽植时可按照10或20株按规定位置准确载上一株作为对齐的依据，然后再分别栽植，注意观赏面的合理朝向。
苗木的栽植要按照图纸要求施工。在选好苗木的基础上，定点放线，栽出图案效果，使色彩对比鲜明，形状大方自然，突出设计寓意效果。为了保持灌木栽后高矮的一致，可在栽植后修剪，剪口应与树干平齐，以免影响愈合。
7）苗木修剪 枝条截断时应留外芽，剪口应距留芽位置1厘米以上，剪口平滑，不得劈裂，截口必须削平并涂抹防腐剂。常绿针树叶，不宜修剪，只剪除病虫枝、枯死枝、过密的轮生枝和下垂枝。具有明显主干的高大落叶乔木应保持原有树型，适当疏枝，对保留的主侧枝应在健壮芽上剪短。对嫁接灌木，应将接口以下萌生枝条剪除。分支明显。新枝生花芽的小灌木，应顺其树势适当强剪，促生新枝，更新老枝。枝条茂盛的大灌木，可适量疏枝。
3、结语
住宅区架空层园林景观是社会经济发展的必然要求，也是提高人民生活水平、改善城市生态环境的重要手段。随着今后建筑形式的多样发展，架空层园林景观必然也会更加丰富多彩，这也必然会导致架空层园林景观施工的复杂。需要施工单位不断的摸索创新，针对不同的项目实施不同的施工措施，确保住宅区架空层园林景观更好的为人们服务。
参考文献：
[1]徐总煜，叶琳.高层住宅小区架空层景观设计.山西建筑，2009，35（36），49-50.
[2]杜晨，杨柳青.居住区架空层景观细节设计.中南林业科技大学学报，2010.4（2），83-85.
[3]]吴云霄，李咏宝，屈亚潭.居住区架空层绿化探讨.浙江建筑，2009，26（2），5-7.
[4]蔡如，黄树钦，宴忠.居住区架空层园林营造探讨.中国园林，2002，26（2），61-64.
作者简介：
陈元君，男（汉族）；重庆开县人，中专，主要在公司从事工程施工管理工作，工作单位：龙川县第二建筑工程总公司
关键字：房地产项目；架空层景观；架空层景观施工
近些年来，随着我国城市化规模的不断扩大，房地产市场也日趋成熟。房地产项目在开发时也逐步重视营造住宅区内的园林景观，以提升房地产项目的品种。其中架空层这种不但拥有室外景观而且也有室内景观的园林景观得到了高度重视，进而得到了广泛的推广。
1、架空层园林景观的施工原则
1.1在施工过程中要坚持以施工图纸为主，对于施工现场要进行细致全面的考虑，结合施工图纸制定出经济、合理的施工方案
1.2要确保按照项目的实际情况进行施工总体部署，施工计划切实高效、可行。总体施工要求符合项目标准。
1.3为保障施工安全以及工程质量符合标准，施工中要采用科学的管理方式和先进的机械设备。
1.4为了减少因为施工给周边环境带来的影响，在施工过程中要制定和实施周全的环境保护措施，确保达到文明施工。
2、地产项目架空层园林景观的施工方法
2.1测量放线
2.1.1测量控制：结合工程的具体特点，在施工现场建立由高程和平面组成的控制管理系统，利用控制管理系统便可以在工程期间，测量和控制现场所有工程项目的施工情况。
2.1.2平面系统控制：平面控制系统主要采用的是导线测量的方法建立，为保障测量的准确性，测量仪器全部使用全站仪。
2.1.3放线控制：项目放线控制主要包含2部分内容：架空层的高程控制和架空层的平面控制。
2.1.4测量精度和准度的保证措施
为保障测量的精度和准度，项目要从以下几个方面进行控制：首先要严格遵守国家测量规范中的相关测量规定，各种测量仪器要做好相关的检验项目。其次，进行距离测量时，要采用钢尺测距。最后高程测量，采用D53水准仪，测量时往返各一次。
2.2施工程序
1）施工准备工作：严格按照施工设计进行材料和苗木的选择，了解和熟悉施工图纸上的相关内容，施工机械设备以及相关材料进场。2）坐标网的选定，设计方、施工方以及业主三方协定高程控制桩，并当场进行放线测量。3）表土的铺设工作。4）绿化地的整理。5）定点挖坑，大树的栽植。6）栽植灌木。7）现场的清理、验收竣工。
2.3施工方法
1）施工准备工作的重心要放在图纸熟悉、材料的组织、地表土质、腐熟有机肥和苗木的选择等方面。
工程质量的关键在于对图纸的熟悉，施工单位只有熟悉和了解图纸，才能够在施工过程中做到准确的用料、正确的指挥。确保工程质量能够达到项目要求。
按照项目要求对苗木进行选择，确保苗木的规格、大小、树冠以及长势符合规定，为了苗木的自然，在苗木移植前做好树冠的朝向标志。
表土在选择时，尽量采用含有丰富有机质并且透水性能好、松散性强的土壤，杜绝使用碱土、盐土。以便苗木能够健康的生长。表土在选择过程中要注意消除土壤内的石块、垃圾和棍棒等杂物。当表土表面出现茂盛的植物或杂草时，则证明该土质是非常好的。
在前期准备中，腐熟有机肥是所有准备中的重点，腐熟有机肥在减少虫害和保护苗木根部上有着不可替代的作用。
2）高程控制桩的选定在施工中有着重要的作用，其直接影响到项目全场绿化布置竖向。将桩位制作在固定的位置，并作为护桩，将基准控制坐标设定在图纸的中心点，中心轴线在固定位置的控制下，不会出现偏移的现象。这样既可以使得架空层园林景观的主题明确，而且达到了项目的设计目的。此外，要注意加强对基准控制坐标四个端点桩位的保护，对各项工程要不定期的做测量复核，一旦发现偏移，及时纠正。
3）种植准备 苗木的种植地段、种植位置以及苗木品种轮廓都应按照绿化工程布置图的标记进行放置，绿化工程布置图在苗木种植之前要进行相应的检测认可。所有苗木的选择应该考虑到项目周边环境的特点，选择能够适应当地土壤、气候，在项目所在地能够健康生长，并且具有发达的枝叶体系和根系的苗木。苗木的树皮、枝干等外观都保持健康的状态，对苗木进行根部和上部的适当修剪不会对苗木产生过大的影响。种植所用的植物应从苗圃采集，图纸表面或特殊规定的除外。
4）绿化地的整理 项目架空层园林景观要在种植之前进行相应的地表准备工作，要先对覆盖表土范围的地表面进行大体整平。而后进行原土过筛和深翻等。确保表土80厘米范围内没有白灰和杂物，当项目土壤较差时，为了将来植物的生长，可进行换土措施。而后对土壤进行压实工作，土壤压实的方法主要有三种：压路机压实、车辆压实以及浇水压实。作为平整草坪地的关键措施，必须对土壤压实提高重视。在压实绿化地后，要进行细致放线整顿工作，将绿化地的高低差控制在2厘米之内。种植地段的高差要到达监理工程师指示的坡度和现行，并具有舒顺的外型。对于绿化地内不适合种植的硬土、石块以及其他杂物都要移走，同时做好底土和表土的分开工作。
5）开挖树坑 在树坑开挖时，要按照所规定的中心划定圈圈作为树坑的范围，刨槽、刨坑的位置要准确，树坑坑径的大小应该根据苗木的根系和土质情况确定，为了减少填土不实或窝根的情况，树坑的形状应该为自上自下的桶型，坚决避免上大下小或上小下大的情况。通常情况下，坑径的深度比根系或土球大30厘米。
表土和底土要进行单独置放，不同的土质也不能混放，在进行土壤堆放时要做到不影响栽植，树坑到达合适的深度再进行底土的添加。
6）苗木种植 在种植前，按照之前的设计规定，首选选根枝发达、树冠丰富、树枝分支合理的苗木。苗木在运至现场时必须要有相应的植物尺寸、名称的标签。没有植物标签的苗木应该单独说明。为了保持苗木对称的平衡，应在一条行列上种植苗木，相邻植株进行合理搭配。栽植时可按照10或20株按规定位置准确载上一株作为对齐的依据，然后再分别栽植，注意观赏面的合理朝向。
苗木的栽植要按照图纸要求施工。在选好苗木的基础上，定点放线，栽出图案效果，使色彩对比鲜明，形状大方自然，突出设计寓意效果。为了保持灌木栽后高矮的一致，可在栽植后修剪，剪口应与树干平齐，以免影响愈合。
7）苗木修剪 枝条截断时应留外芽，剪口应距留芽位置1厘米以上，剪口平滑，不得劈裂，截口必须削平并涂抹防腐剂。常绿针树叶，不宜修剪，只剪除病虫枝、枯死枝、过密的轮生枝和下垂枝。具有明显主干的高大落叶乔木应保持原有树型，适当疏枝，对保留的主侧枝应在健壮芽上剪短。对嫁接灌木，应将接口以下萌生枝条剪除。分支明显。新枝生花芽的小灌木，应顺其树势适当强剪，促生新枝，更新老枝。枝条茂盛的大灌木，可适量疏枝。
3、结语
住宅区架空层园林景观是社会经济发展的必然要求，也是提高人民生活水平、改善城市生态环境的重要手段。随着今后建筑形式的多样发展，架空层园林景观必然也会更加丰富多彩，这也必然会导致架空层园林景观施工的复杂。需要施工单位不断的摸索创新，针对不同的项目实施不同的施工措施，确保住宅区架空层园林景观更好的为人们服务。
参考文献：
[1]徐总煜，叶琳.高层住宅小区架空层景观设计.山西建筑，2009，35（36），49-50.
[2]杜晨，杨柳青.居住区架空层景观细节设计.中南林业科技大学学报，2010.4（2），83-85.
[3]]吴云霄，李咏宝，屈亚潭.居住区架空层绿化探讨.浙江建筑，2009，26（2），5-7.
[4]蔡如，黄树钦，宴忠.居住区架空层园林营造探讨.中国园林，2002，26（2），61-64.
作者简介：
陈元君，男（汉族）；重庆开县人，中专，主要在公司从事工程施工管理工作，工作单位：龙川县第二建筑工程总公司