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摘要：近几年，在我国建筑行业的可持续发展中，房屋建筑发展速度迅快，并逐渐成为建筑施工中的主要组成部分。近几年，社会经济水平的提高，人们物质生活水平得到有效提升，人们对自身居住环境的要求越来越高，对房屋建筑的性能、质量提出更高的要求，而建筑施工的效果从根本上决定了房屋建筑的发展，对房屋建筑的质量起到重要影响。因此，加强对房屋建筑施工管理质量控制研究，积极优化房屋建筑施工管理水平，是提高我国房屋建筑有效发展的重中之重。
关键词：房屋建筑；施工管理；控制策略；对策
在改革开放三十多年的时间里，我国社会经济发展迅速，城市化进程不断加快，建筑行业作为推动社会发展的主要产业，在社会的可持续发展中起到极其重要的作用。此外，社会主义市场经济体制的完善与改革，促使市场竞争更加激烈，我国建筑企业如果想在社会发展中占有一席之地，那么需要提高施工管理水平。[1]但是，根据我国现阶段房屋建筑施工现状而言，我国房屋建筑施工中存在着诸多问题，要想从根本上解决这一问题，需要对其进行解决，积极优化房屋建筑管理工作，从根本上促使我国房屋建筑的创新发展。
一、现阶段我国房屋建筑管理中常见的问题
（一）管理制度不够完善
虽然在近几年我国房屋建筑取得良好的成绩，但是在与西方发达国家的对比中，我国房屋建筑在管理制度方面仍然存在着很多不足之处，其中，表现最为突出的问题便是管理制度不够完善，很多施工单位为了追求企业的经济效益，对房屋建筑的质量以及施工安全有所忽略，并且没有指定相应的管理体系，并且没有将成本与质量之间的关系进行明确，从而导致出现厚此薄彼的现象，导致我国房屋建筑无法发挥出主要的功能。[2]
（二）房屋建筑施工安全得到忽略
从本质上而言，我国房屋建筑施工难度比较大，并且容易导致各种突发事件，从根本上威胁着人们的生面财产安全。因此，在施工的过程中由于受到诸多因素的影响，导致我国房屋建筑的施工安全问题受到人们的关注。此外，房屋建筑施工安全问题受到施工单位的忽略，给施工单位造成严重的经济损失，现阶段，我国房屋建筑施工缺乏安全管理制度，施工安全受到社会的重视。
（三）房屋建筑施工技术不达标
施工技术是房屋建筑的主要组成成分，对建筑物的质量起到重要作用，在我国国民经济的发展中，我国房屋建筑事业发展繁荣，房屋建筑如雨后春笋般出现在全国各地，在房屋建筑中，由于施工人员来自进城打工的农民工，不仅不具备安全意识，并且对建筑施工技术不够了解，导致施工技术不达标，并且致使房屋施工出现诸多问题，对房屋建筑的质量问题造成影响。
二、房屋建筑施工中所出现问题的原因
（一）建筑材料的使用不当
建筑材料是建筑物发展的主要内容，在建筑工程之中，各种因材料不当而引发的质量问题是当前建筑质量控制中的主要问题，比如，施工人员在选择防水材料的时候，会因为价格便宜而选择了质量不合格的材料，从而导致房屋建筑工程质量受到影响。[3]此外，在房屋涂料的时候，选用劣质的涂料对房屋进行涂刷，导致房屋在短时间内形成脱落以及变色的现象。这种情况的出现从本质上阻碍了我国房屋建筑的发展与进步。
（二）施工人员素质低
首先，房屋建筑施工单位没有形成严格的质量管理体系，并且各种工序在进行交接的时候没有形成科学的擦靠依据，导致房屋建设中上一道工序中所存在的质量隐患没有及时得到解决。其次，在近几年，我国城镇发展的同时，越来越多的农民工涌入城市，成为了建筑行业的一员，他们在建筑行业中所占据的比例比较大，并且该部分群众没有受到技能培训与技术培训，甚至部分建筑人员对建筑施工根本不了解，并且无法按照建筑设计图纸进行施工，从而无法保证建筑施工的规范性与稳定性。[4]
三、提升我国房屋建筑管理水平的对策
（一）积极建立完善的施工质量体系
从整体性分析，无论是哪一方的管理，如果想要达到预期的效果，那么需要建立相应的施工质量体系，其中房屋建筑管理也不例外。在建立完善的施工质量体系中，要积极做好以下几点：
1、施工企业要建立施工质量责任制度，针对施工中的组织者、操作者，对施工的质量进行控制，并且将施工中的责任落实到个人，让每一位员工都能够清楚的认识到肩上所承担的责任；
2、在房屋建筑施工中，要建立事故处理报告制度，由于房屋建筑是一项比较复杂的工程，在施工中会出现一些误差，如果没有得到有效处理，那么会导致工期延误，引发更大的安全事故，无法保证房屋建筑的发展与进步。
（二）积极选取合适的施工方式
要想从根本上提高我国房屋建筑的整体质量，需要结合建筑企业的实际情况制定合适的施工方式，如果施工企业缺乏对施工技术的控制，那么就会导致施工质量得到下降，因此，实现对施工方式的控制，最为主要的手段便是不断优化施工方式。首先，要对房屋建筑的规划进行了解，对各种建筑方案进行选择，根据施工的实际情况选择合适的施工方案，保证房屋建筑的施工完全符合标准。其次，要对房屋建筑的施工方式进行研讨，在根据房屋施工要求中，保证施工方式的安全性与先进性，选取适合房屋建筑的施工方式，从而是房屋建筑在施工中打下良好的基础。
（三）积极加强对施工人员的控制
众所周知，施工人员的素质与房屋建筑有着密切的联系，在房屋建筑中，施工人员起到极其重要的作用，因此，要加强对施工人员的控制，实现我国房屋建筑的发展。首先，在房屋建筑中，要对施工人员的选拨与任用进行严格考核，必须保持持证上岗，加强对施工人员的素质考核；其次，施工企业要对施工人员进行培训与监督，定期组织施工人员参与理论培训教育，从根本上提高施工人员的建筑理论知识，增强施工人员的建筑理论水平。[5]除此之外，还要对施工人员进行绩效考核，将责任分配到具体的施工人员身上，使其在房屋建筑中能够发挥出自身的主观能动性，从而提高施工人员的工作热情，提高房屋建筑的施工质量。
（四）加强对施工技术的管理
房屋建筑是一项系统性比较强的工作，在该工程中所应用到的工序非常多，只有保证各个部门之间高效协作，才能从根本上保证房屋建筑的整体质量。但是，如果在房屋建筑中，如果各个部门之间缺乏沟通，那么就会引发各类技术问题，并且能够导致房屋建筑施工过程出现诸多问题。[6]因此，在房屋建筑的实际操作中，技术部门要根据施工图纸了解详情，并且邀请相关监理人员对图纸进行审核，在保证图纸准确性的基础上，加强对房屋的建设，如果在房屋建设中出现问题，那么需要及时联系设计单位，将图纸设计中所存在的问题进行研究与解决，从而解决因为技术问题而产生的房屋建筑质量下降现象。
参考文献：
[1]荆相平. 房屋建筑施工管理的控制策略分析[J]. 科技风，2013，16：161.
[2]喻克强. 房屋建筑施工管理的控制措施[J]. 中华民居（下旬刊），2014，07：374.
[3]吴晓祥. 房屋建筑工程施工管理与质量控制探讨[J]. 经营管理者，2014，09：292.
[4]曾涛. 房屋建筑施工管理的控制策略[J]. 中国新技术新产品，2014，03：44.
[5]郑春林. 房屋建筑施工管理的有效控制探讨[J]. 江西建材，2014，14：258.
[6]吕延平，王金鹏. 浅析房屋建筑工程施工质量控制问题与策略[J]. 河南科技，2012，22：83.
关键词：房屋建筑；施工管理；控制策略；对策
在改革开放三十多年的时间里，我国社会经济发展迅速，城市化进程不断加快，建筑行业作为推动社会发展的主要产业，在社会的可持续发展中起到极其重要的作用。此外，社会主义市场经济体制的完善与改革，促使市场竞争更加激烈，我国建筑企业如果想在社会发展中占有一席之地，那么需要提高施工管理水平。[1]但是，根据我国现阶段房屋建筑施工现状而言，我国房屋建筑施工中存在着诸多问题，要想从根本上解决这一问题，需要对其进行解决，积极优化房屋建筑管理工作，从根本上促使我国房屋建筑的创新发展。
一、现阶段我国房屋建筑管理中常见的问题
（一）管理制度不够完善
虽然在近几年我国房屋建筑取得良好的成绩，但是在与西方发达国家的对比中，我国房屋建筑在管理制度方面仍然存在着很多不足之处，其中，表现最为突出的问题便是管理制度不够完善，很多施工单位为了追求企业的经济效益，对房屋建筑的质量以及施工安全有所忽略，并且没有指定相应的管理体系，并且没有将成本与质量之间的关系进行明确，从而导致出现厚此薄彼的现象，导致我国房屋建筑无法发挥出主要的功能。[2]
（二）房屋建筑施工安全得到忽略
从本质上而言，我国房屋建筑施工难度比较大，并且容易导致各种突发事件，从根本上威胁着人们的生面财产安全。因此，在施工的过程中由于受到诸多因素的影响，导致我国房屋建筑的施工安全问题受到人们的关注。此外，房屋建筑施工安全问题受到施工单位的忽略，给施工单位造成严重的经济损失，现阶段，我国房屋建筑施工缺乏安全管理制度，施工安全受到社会的重视。
（三）房屋建筑施工技术不达标
施工技术是房屋建筑的主要组成成分，对建筑物的质量起到重要作用，在我国国民经济的发展中，我国房屋建筑事业发展繁荣，房屋建筑如雨后春笋般出现在全国各地，在房屋建筑中，由于施工人员来自进城打工的农民工，不仅不具备安全意识，并且对建筑施工技术不够了解，导致施工技术不达标，并且致使房屋施工出现诸多问题，对房屋建筑的质量问题造成影响。
二、房屋建筑施工中所出现问题的原因
（一）建筑材料的使用不当
建筑材料是建筑物发展的主要内容，在建筑工程之中，各种因材料不当而引发的质量问题是当前建筑质量控制中的主要问题，比如，施工人员在选择防水材料的时候，会因为价格便宜而选择了质量不合格的材料，从而导致房屋建筑工程质量受到影响。[3]此外，在房屋涂料的时候，选用劣质的涂料对房屋进行涂刷，导致房屋在短时间内形成脱落以及变色的现象。这种情况的出现从本质上阻碍了我国房屋建筑的发展与进步。
（二）施工人员素质低
首先，房屋建筑施工单位没有形成严格的质量管理体系，并且各种工序在进行交接的时候没有形成科学的擦靠依据，导致房屋建设中上一道工序中所存在的质量隐患没有及时得到解决。其次，在近几年，我国城镇发展的同时，越来越多的农民工涌入城市，成为了建筑行业的一员，他们在建筑行业中所占据的比例比较大，并且该部分群众没有受到技能培训与技术培训，甚至部分建筑人员对建筑施工根本不了解，并且无法按照建筑设计图纸进行施工，从而无法保证建筑施工的规范性与稳定性。[4]
三、提升我国房屋建筑管理水平的对策
（一）积极建立完善的施工质量体系
从整体性分析，无论是哪一方的管理，如果想要达到预期的效果，那么需要建立相应的施工质量体系，其中房屋建筑管理也不例外。在建立完善的施工质量体系中，要积极做好以下几点：
1、施工企业要建立施工质量责任制度，针对施工中的组织者、操作者，对施工的质量进行控制，并且将施工中的责任落实到个人，让每一位员工都能够清楚的认识到肩上所承担的责任；
2、在房屋建筑施工中，要建立事故处理报告制度，由于房屋建筑是一项比较复杂的工程，在施工中会出现一些误差，如果没有得到有效处理，那么会导致工期延误，引发更大的安全事故，无法保证房屋建筑的发展与进步。
（二）积极选取合适的施工方式
要想从根本上提高我国房屋建筑的整体质量，需要结合建筑企业的实际情况制定合适的施工方式，如果施工企业缺乏对施工技术的控制，那么就会导致施工质量得到下降，因此，实现对施工方式的控制，最为主要的手段便是不断优化施工方式。首先，要对房屋建筑的规划进行了解，对各种建筑方案进行选择，根据施工的实际情况选择合适的施工方案，保证房屋建筑的施工完全符合标准。其次，要对房屋建筑的施工方式进行研讨，在根据房屋施工要求中，保证施工方式的安全性与先进性，选取适合房屋建筑的施工方式，从而是房屋建筑在施工中打下良好的基础。
（三）积极加强对施工人员的控制
众所周知，施工人员的素质与房屋建筑有着密切的联系，在房屋建筑中，施工人员起到极其重要的作用，因此，要加强对施工人员的控制，实现我国房屋建筑的发展。首先，在房屋建筑中，要对施工人员的选拨与任用进行严格考核，必须保持持证上岗，加强对施工人员的素质考核；其次，施工企业要对施工人员进行培训与监督，定期组织施工人员参与理论培训教育，从根本上提高施工人员的建筑理论知识，增强施工人员的建筑理论水平。[5]除此之外，还要对施工人员进行绩效考核，将责任分配到具体的施工人员身上，使其在房屋建筑中能够发挥出自身的主观能动性，从而提高施工人员的工作热情，提高房屋建筑的施工质量。
（四）加强对施工技术的管理
房屋建筑是一项系统性比较强的工作，在该工程中所应用到的工序非常多，只有保证各个部门之间高效协作，才能从根本上保证房屋建筑的整体质量。但是，如果在房屋建筑中，如果各个部门之间缺乏沟通，那么就会引发各类技术问题，并且能够导致房屋建筑施工过程出现诸多问题。[6]因此，在房屋建筑的实际操作中，技术部门要根据施工图纸了解详情，并且邀请相关监理人员对图纸进行审核，在保证图纸准确性的基础上，加强对房屋的建设，如果在房屋建设中出现问题，那么需要及时联系设计单位，将图纸设计中所存在的问题进行研究与解决，从而解决因为技术问题而产生的房屋建筑质量下降现象。
参考文献：
[1]荆相平. 房屋建筑施工管理的控制策略分析[J]. 科技风，2013，16：161.
[2]喻克强. 房屋建筑施工管理的控制措施[J]. 中华民居（下旬刊），2014，07：374.
[3]吴晓祥. 房屋建筑工程施工管理与质量控制探讨[J]. 经营管理者，2014，09：292.
[4]曾涛. 房屋建筑施工管理的控制策略[J]. 中国新技术新产品，2014，03：44.
[5]郑春林. 房屋建筑施工管理的有效控制探讨[J]. 江西建材，2014，14：258.
[6]吕延平，王金鹏. 浅析房屋建筑工程施工质量控制问题与策略[J]. 河南科技，2012，22：83.