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随着我国房地产市场的日渐发展,房地产业已成为国民经济的支柱产业,公平合理地评估房地产价值至关重要。由于新冠疫情的负面冲击,购房需求受到抑制,短期内销售下滑,房地产价值受到严重影响,疫情过后,房地产市场将迎来新变革,会长期影响着房地产价格。在对房地产进行评估时,市场法由于其实时性等特点,其评估结果更能反映当下经济走势,后疫情时代需以市场法为基础,并着重考虑新冠疫情这个因素,对房地产评估模型进行改进,以便评估结果实时反映房地产价值,使其价格更加公允可靠。