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通过建立ECM模型，研究了中国居民证券资产和住房资产的财富效应。研究发现，从短期看住房资产的财富效应为负，从长期看住房资产的财富效应为正。为了发挥住房资产的财富效应，需要强化住房资产市场发展的措施，如消费信贷、住房资产证券化等。对证券资产来说，财富效应不显著，并且从国际上看，证券资产的财富效应也很微弱。因此，通过繁荣股票市场来促进证券资产财富效应发挥作用，可能不是一个好办法。消费需求最终主要取决于可支配收入，促进可支配收入增长、稳定收入预期是促进消费增长的根本途径。