城市轨道交通对沿线房价影响的定量分析——以广州地铁五号线为例

• 作 者: 郑荣宝 陈美招
• 机 构: 广东工业大学管理学院,广州,510520广东外语外贸大学政治与公共管理学院,广州,510420
• 出 处: 当代旅游（学术版）
• 发表日期: 2010年2期
• 关键词: 城市轨道交通 房价 特征价格模型 广州
• 基金项目: 广东省哲学社科基金支持

作为一种快捷、高效的城市客运交通方式,城市轨道交通有效的解决了现代大都市普遍存在的交通拥挤、环境污染和土地资源稀缺等问题.通过分析城市轨道交通的经济特征、房地产价值的影响因素及城市轨道交通促进周边地产增值的机理,定量分析城市轨道交通发展对周边房地产市场的影响,并以广州市地铁五号线为例进行实证分析,研究结果表明城市轨道交通对沿线住宅价格有明显的增值效应,特别是在2 000m范围内房地产平均增值了约260.11元/m2,增值百分比为1.33%.