【摘 要】
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目前,在法律业界对预告抵押登记是否产生物权效力存在不同看法,且在司法实践中存在法院未支持债权人对抵押物享有优先受偿权的判决案例.大部分商业银行均存在大量的未结清预
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目前,在法律业界对预告抵押登记是否产生物权效力存在不同看法,且在司法实践中存在法院未支持债权人对抵押物享有优先受偿权的判决案例.大部分商业银行均存在大量的未结清预售商品房抵押贷款,若贷款出现逾期,将对银行实现债权产生不可避免的风险.rn房产按揭贷款引发诉讼rn2013年9月2日,借款人张某与A地产公司签订《商品房买卖合同》,购买该公司房产一套.因资金不足,借款人张某于2013年11月5日与B银行签订了一份《房产按揭担保借款合同》(以下简称《借款合同》),合同约定:借款人张某借款人民币30万元整,借款期限从2014年7月4日起至2029年7月4日止,即15年.借款种类为楼宇按揭贷款,借款以上述房产作抵押,在房地产登记中心办理了抵押预告登记,并由A地产公司提供阶段性连带保证担保.
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