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党的十八届三中全会后,全国各地纷纷推动农村产权抵押类贷款创新试点,解决农村中小经济体贷款担保难问题。本文以福建省安溪县为例,调查当地金融机构开办茶园抵押贷款的创新实践,分析茶园抵押贷款实际运行中面临的制约因素,并着重从地方政府和金融机构两个层面,探讨推进茶园抵押贷款商业可持续发展的路径。