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本文考察了昆明锦苑花卉公司产业演进过程以及公司与农户利益关系的变化轨迹,分析了其从花卉种植企业到花卉综合服务运营商转变的各种现实约束条件,解析其在花卉种植环节从科层制企业向反租倒包转变的原因。结论显示,锦苑花卉实行的"反租倒包+利润分成"混合合约兼具市场激励、管理效率和分散风险3重功能,能降低交易成本、增进交易剩余,因而是给定条件下的最优合约。