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南昌已成为国际和东部沿海发达地区产业梯度转移的理想地区，其房地产市场长期发展前景看好。本文应用因素回归分析方法。揭示影响南昌住房市场发展的主要因素，认为中央与地方政府的利益不一致性是引发房价波动的重要原因．建议通过加大保障性住房建设、提高居民收入水平、合理调整住房信贷政策等途径促进南昌住房市场健康发展。