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2015年初，有关部门预测的我国经济发展总的趋势是：增速可能继续下行，房地产市场需求增长将会继续回落。从中长期看，受人口结构变化影响，年轻人占比将较快下降，人口抚养比持续上升，将导致我国城镇住房需求增长减缓，住房建设量也将有较大幅度下降。从供应层面看，2011年以来房地产市场库存水平已经连续4年持续上升，反映了近年房地产市场需求增长已经不及供应增长，累计4年的库存需要较长时期去消化。房地产市场下滑给宏观经济带来了一系列冲击，例如：土地出让收入缩减与严控地方债务水平两者碰头，导致政府财政支出能力下降，房地产