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房地产开发施工阶段投资控制是房地产开发投资控制工作中任务最重、情况最复杂的阶段。研究这一阶段控制投资的措施具有重要意义。一、施工阶段的资金运行特点工程施工须经过施工准备阶段、主体施工阶段、装修和工程收尾阶段。在工程实施过程中，资金的投入量随着工程实施进度的进展而逐渐增加。施工准备阶段，是为施工创造条件，为施工做准备工作。虽需花费较长的时间，但其工作范围和性质决定了它较少直接完成建筑工程量，因此施工准备阶段投入量较少。主体施工阶段，要完成工程的大部分工作量，因此将投入项目的大部分资金，是项目建设过程中资金投