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摘要：改革开放以来，随着城市化进程进一步加快，极大地推动了建筑行业的发展，也促进了国民经济的快速增长。本文简要论述了房建施工中几种质量通病，基于此，提出相关预控措施。
关键词：房建施工、质量通病、预控措施
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
一、前言
建筑工程质量通病是建筑项目中经常出现的问题，随着我国建设事业的大力发展，人们对居住使用环境的要求也越来越高，新的建筑材料必然带来新的结构挑战。在建筑施工过程中或多或少都会遇到施工问题，而这些质量通病在不同程度上影响着使用者的安全以及建筑本身的结构和外观。本文针对建筑施工过程中出现的质量通病原因进行分析，并对其进行有效的预防和解决。
二、房建施工中的几种质量通病分析
1、混凝土施工中存在问题
混凝土在施工的过程中是最常见的一项，也是施工的重点环节。在混凝土工程施工中最常见的质量问题主要是裂缝现象。裂缝是混凝土质量标准的衡量依据，也是混凝土施工质量的有效管理控制措施。在施工中，造成混凝土裂缝的产生主要是由收缩裂缝，温度裂缝，张拉裂缝等因素造成的。
2、模板工程环节存在的问题
在现阶段的工程项目中，模板是主要的支撑环节，是确保混凝土工程正常合理进行的关键。在过去的模板施工中通常都是采用木模作为主要的施工形式，在这个过程中由于模板本身存在着一定的问题，因此在工作中需要我们加以处理和完善。模板在施工的过程中常见的问题主要有：
（1）吊环设计不合理
吊环是模板支撑体系的主要受力构件，其结构形式由于模板结构和结构的不同点是不一样的。模板支撑系统的装配结构，在目前阶段的建筑工程应用最为广泛，一般通过在模板组装环以上增加整体模板支持和负载均衡的要求。但在施工期间，无论什么样的环扣，在施工过程中其在应力强度和稳定的设置及设计中都有一些缺点，如吊环的位置，数量和安装方法，控制不合理，焊接长度不能满足施工控制要求，容易造成环应力是不完整的。
（3）支撑地脚栓设置的不合理
大模板倾斜支持的主要作用是在模板中拆卸处理调整的模板，模板堆叠相对稳定的倾斜角。由于在支持模板的倾斜支撑螺栓，重复使用的权重调整的倾斜角，因此更重要的是容易忽略安全站点。支撑螺栓很容易在使用的过程中安全事故推翻模板上。主要的原因是在经过反复升降和着陆的大模板施工过程中，由于失败的吊轻放，锚杆螺母在焊缝开裂的反复冲击。堆放过程中的外部负载扰动，避免受到此类影响而造成模板的倾覆和倒塌。
3、屋面防水
屋面是常见的质量问题中存在的建设，多年来的建设一直是一个悬而未决的问题。在本结构中，大多数工程使用的刚性和柔性防水两种方法。在施工中，作为温度响应的刚性，容易地形成防水效果，施工质量，和柔性防水沥青，聚氨酯和其他有机材料的缺乏引起的裂纹和泄漏，有一个建造使用寿命短，易老化的缺陷。因此，在本结构的屋面防水技術，不能被忽略，虽然各种新型防水材料层出不穷，但由于价格较高，并有相应的施工经验，并没有被广泛使用，尚未施工性能有待于进一步提高。刚性和柔性防水相结合的办法，是建筑的屋面防水工程的主要途径，但在实际施工中，施工人员或多或少把一些重点的基础刚性防水层心理，这导致施工管理还不够完善，导致在刚性防水层开裂，起泡和漏气现象。防水层施工可以说形同虚设，加上柔性防水层的自己的缺点，使双保险建设的基础是不能保证屋面防水要求。
三、房建施工中几种质量通病的预控措施
1、混凝土工程
对于混凝土表面出现凹坑或者粗糙，在施工前应该检查混凝土砌筑模板是否清理干净，浇灌混凝土之前应该先将模板进行湿润；混凝土浇灌中应分层均匀振捣，排除里面的气泡，提高整体强度；如果模板上面有缝隙，可以用腻子或者油毡纸堵上，防止浇灌过程中混凝土出现渗漏。
对于混凝土结构局部出现松散且砂浆少石子多导致石子之间出现空隙，要严格控制混凝土配合比，并将其拌合均匀；混凝土进行灌注的时候应该分层填料，振捣保证混凝土密实度均匀；当混凝土局部空隙较小的时候，可以用1:2或者1:2.5的水泥砂浆直接抹平；当空隙较大的时候则需要埋置压降管、排气管等并将混凝土封闭进行压浆处理。
对于混凝土内部钢筋局部裸露在外面，在混凝土浇灌的时候，确定钢筋的位置，在钢筋比较密实的情况下，为了保证混凝土良好的和易性需要选用适当直径的石子作为配料；当混凝土浇灌高度超过2m时，需要用流槽或者串筒进行疏导浇筑；当表面钢筋裸露不太严重的时候可以用水泥砂浆直接抹平，露筋较深的时候需要先用工具将突出的颗粒或者薄弱的混凝土凿掉，洗刷干净之后在上面用比原来混凝土高一级的混凝土填塞并压实。
2、模板施工技术
当梁的跨度在4M或4m以上，必须使梁底模外倾角。要预防和解决浇混凝土，梁中跨下垂的问题。根据理论和实践经验，梁拱高度跨越10系列的ω-3系列。只有这样，才能保证钢的质量钢筋混凝土梁。然而，一些建设单位或疏忽的梁底模板涵盖范围广泛的法规。正确的方法：第一支承梁，底模和梁侧的模块，然后钢筋置于绑定，那么另一侧的上部梁模型。只有这样，才能保证正确的位置，钢筋骨架，确保不变形，不会影响混凝土构件的质量。
值得注意的是，支持模板的过程是一个系统的工程，以防止崇高的模板支撑体系坍塌，必须完成工作的每一个环节。在准备的特别节目，应该是一个全面的解释的建筑工程设计图纸的内容分析的建筑结构，功能，特点，施工难度大的程度和过程之间的背景和建设成效显着。在设计中，必须确保有足够的安全边际，然后在材料的选择和施工过程中严格按照实施质量，以确保施工安全。
3、砌体工程
对于防潮层开裂，不能有效组织地下水向上渗透，造成墙体潮湿粉刷脱落，采用1：2.5的水泥砂浆铺砌2cm厚的防潮层，不能因为节省建筑材料采用剩余的砂浆或者是别的替代物；在施工完成之后必须浇水养护3天；在冬季施工过程中，要对其进行一定的保温防冻，且不能掺加抗冻剂等。
首先需要确定水泥质量合格，在进场之前进行抽样检验；当砂中的含泥量超过规定要求时，需要增加砂中水泥的用量且延长搅拌时间，以出去砂中多余的泥土含量；气硬性砂浆注意放在不通风的地方进行养护。
在施工中应该注意设置保温层，尽量减少温度变化引起的热胀冷缩造成裂缝；对于出现在屋檐下部的水平裂缝则在施工的时候尽量采取分块预制板进行施工或者留置伸缩缝，以减少由于气温变化引起屋面伸缩对墙体的影响；相对于长度较长或者构造、刚度不同的房屋，可设置变形缝或者加设圈梁，来减少水平裂缝的出现。
对于，砌体中石块和砂浆粘结不好，存在砂浆不实，主要防治措施有严格控制灰缝的厚度，避免灰缝过宽造成砂浆收缩后与石块脱离；毛石砌体的砌筑高度根据相关要求最好不要超过1.2m，并进行分段砌筑。
4、屋面工程
防水层所选用的卷材质量必须符合现行设计标准和相应技术规范的有关规定。防水卷材施工温度应符合现行技术标准和相应技术规范要求。目前卷才屋面防水层的基层，多采用水泥砂浆找平层，而基层受洒水养护及雨水的影响，要达到干燥很不容易。因此，可采取排气屋面的施工方法。基层与突出屋面结构的处理应按下述要求进行：基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处均应作成圆弧。基层清理应符合下述要求：铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须洁净、干燥。采用基层处理剂时，其配置与施工应符合下述规定：基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工。喷涂应均匀一致。当喷涂二遍时，第二遍喷涂应在第一遍干燥后进行。待最后一遍喷涂干燥后，方可铺贴卷材；喷涂基层处理剂前，应用毛刷对屋面的节点、周边、转角等处先行涂刷。
四、结语
综上所述，在房建施工过程中，我们应当从建筑结构的设计和施工方面综合处理，注重对施工质量的管理，提出合理的施工方案和管理措施，进而避免质量隐患的产生。
参考文献：
［1］ 夏伟：《浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施》，《山西建筑》， 2010年08期
［2］ 丁西同 刘登峰：《房屋建筑工程质量通病防治措施的讨论》，《科技信息》， 2010年07期
［4］ 王毅：《房屋建筑施工中一些常见问题的探讨》，《广西城镇建设》， 2006年02期
关键词：房建施工、质量通病、预控措施
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
一、前言
建筑工程质量通病是建筑项目中经常出现的问题，随着我国建设事业的大力发展，人们对居住使用环境的要求也越来越高，新的建筑材料必然带来新的结构挑战。在建筑施工过程中或多或少都会遇到施工问题，而这些质量通病在不同程度上影响着使用者的安全以及建筑本身的结构和外观。本文针对建筑施工过程中出现的质量通病原因进行分析，并对其进行有效的预防和解决。
二、房建施工中的几种质量通病分析
1、混凝土施工中存在问题
混凝土在施工的过程中是最常见的一项，也是施工的重点环节。在混凝土工程施工中最常见的质量问题主要是裂缝现象。裂缝是混凝土质量标准的衡量依据，也是混凝土施工质量的有效管理控制措施。在施工中，造成混凝土裂缝的产生主要是由收缩裂缝，温度裂缝，张拉裂缝等因素造成的。
2、模板工程环节存在的问题
在现阶段的工程项目中，模板是主要的支撑环节，是确保混凝土工程正常合理进行的关键。在过去的模板施工中通常都是采用木模作为主要的施工形式，在这个过程中由于模板本身存在着一定的问题，因此在工作中需要我们加以处理和完善。模板在施工的过程中常见的问题主要有：
（1）吊环设计不合理
吊环是模板支撑体系的主要受力构件，其结构形式由于模板结构和结构的不同点是不一样的。模板支撑系统的装配结构，在目前阶段的建筑工程应用最为广泛，一般通过在模板组装环以上增加整体模板支持和负载均衡的要求。但在施工期间，无论什么样的环扣，在施工过程中其在应力强度和稳定的设置及设计中都有一些缺点，如吊环的位置，数量和安装方法，控制不合理，焊接长度不能满足施工控制要求，容易造成环应力是不完整的。
（3）支撑地脚栓设置的不合理
大模板倾斜支持的主要作用是在模板中拆卸处理调整的模板，模板堆叠相对稳定的倾斜角。由于在支持模板的倾斜支撑螺栓，重复使用的权重调整的倾斜角，因此更重要的是容易忽略安全站点。支撑螺栓很容易在使用的过程中安全事故推翻模板上。主要的原因是在经过反复升降和着陆的大模板施工过程中，由于失败的吊轻放，锚杆螺母在焊缝开裂的反复冲击。堆放过程中的外部负载扰动，避免受到此类影响而造成模板的倾覆和倒塌。
3、屋面防水
屋面是常见的质量问题中存在的建设，多年来的建设一直是一个悬而未决的问题。在本结构中，大多数工程使用的刚性和柔性防水两种方法。在施工中，作为温度响应的刚性，容易地形成防水效果，施工质量，和柔性防水沥青，聚氨酯和其他有机材料的缺乏引起的裂纹和泄漏，有一个建造使用寿命短，易老化的缺陷。因此，在本结构的屋面防水技術，不能被忽略，虽然各种新型防水材料层出不穷，但由于价格较高，并有相应的施工经验，并没有被广泛使用，尚未施工性能有待于进一步提高。刚性和柔性防水相结合的办法，是建筑的屋面防水工程的主要途径，但在实际施工中，施工人员或多或少把一些重点的基础刚性防水层心理，这导致施工管理还不够完善，导致在刚性防水层开裂，起泡和漏气现象。防水层施工可以说形同虚设，加上柔性防水层的自己的缺点，使双保险建设的基础是不能保证屋面防水要求。
三、房建施工中几种质量通病的预控措施
1、混凝土工程
对于混凝土表面出现凹坑或者粗糙，在施工前应该检查混凝土砌筑模板是否清理干净，浇灌混凝土之前应该先将模板进行湿润；混凝土浇灌中应分层均匀振捣，排除里面的气泡，提高整体强度；如果模板上面有缝隙，可以用腻子或者油毡纸堵上，防止浇灌过程中混凝土出现渗漏。
对于混凝土结构局部出现松散且砂浆少石子多导致石子之间出现空隙，要严格控制混凝土配合比，并将其拌合均匀；混凝土进行灌注的时候应该分层填料，振捣保证混凝土密实度均匀；当混凝土局部空隙较小的时候，可以用1:2或者1:2.5的水泥砂浆直接抹平；当空隙较大的时候则需要埋置压降管、排气管等并将混凝土封闭进行压浆处理。
对于混凝土内部钢筋局部裸露在外面，在混凝土浇灌的时候，确定钢筋的位置，在钢筋比较密实的情况下，为了保证混凝土良好的和易性需要选用适当直径的石子作为配料；当混凝土浇灌高度超过2m时，需要用流槽或者串筒进行疏导浇筑；当表面钢筋裸露不太严重的时候可以用水泥砂浆直接抹平，露筋较深的时候需要先用工具将突出的颗粒或者薄弱的混凝土凿掉，洗刷干净之后在上面用比原来混凝土高一级的混凝土填塞并压实。
2、模板施工技术
当梁的跨度在4M或4m以上，必须使梁底模外倾角。要预防和解决浇混凝土，梁中跨下垂的问题。根据理论和实践经验，梁拱高度跨越10系列的ω-3系列。只有这样，才能保证钢的质量钢筋混凝土梁。然而，一些建设单位或疏忽的梁底模板涵盖范围广泛的法规。正确的方法：第一支承梁，底模和梁侧的模块，然后钢筋置于绑定，那么另一侧的上部梁模型。只有这样，才能保证正确的位置，钢筋骨架，确保不变形，不会影响混凝土构件的质量。
值得注意的是，支持模板的过程是一个系统的工程，以防止崇高的模板支撑体系坍塌，必须完成工作的每一个环节。在准备的特别节目，应该是一个全面的解释的建筑工程设计图纸的内容分析的建筑结构，功能，特点，施工难度大的程度和过程之间的背景和建设成效显着。在设计中，必须确保有足够的安全边际，然后在材料的选择和施工过程中严格按照实施质量，以确保施工安全。
3、砌体工程
对于防潮层开裂，不能有效组织地下水向上渗透，造成墙体潮湿粉刷脱落，采用1：2.5的水泥砂浆铺砌2cm厚的防潮层，不能因为节省建筑材料采用剩余的砂浆或者是别的替代物；在施工完成之后必须浇水养护3天；在冬季施工过程中，要对其进行一定的保温防冻，且不能掺加抗冻剂等。
首先需要确定水泥质量合格，在进场之前进行抽样检验；当砂中的含泥量超过规定要求时，需要增加砂中水泥的用量且延长搅拌时间，以出去砂中多余的泥土含量；气硬性砂浆注意放在不通风的地方进行养护。
在施工中应该注意设置保温层，尽量减少温度变化引起的热胀冷缩造成裂缝；对于出现在屋檐下部的水平裂缝则在施工的时候尽量采取分块预制板进行施工或者留置伸缩缝，以减少由于气温变化引起屋面伸缩对墙体的影响；相对于长度较长或者构造、刚度不同的房屋，可设置变形缝或者加设圈梁，来减少水平裂缝的出现。
对于，砌体中石块和砂浆粘结不好，存在砂浆不实，主要防治措施有严格控制灰缝的厚度，避免灰缝过宽造成砂浆收缩后与石块脱离；毛石砌体的砌筑高度根据相关要求最好不要超过1.2m，并进行分段砌筑。
4、屋面工程
防水层所选用的卷材质量必须符合现行设计标准和相应技术规范的有关规定。防水卷材施工温度应符合现行技术标准和相应技术规范要求。目前卷才屋面防水层的基层，多采用水泥砂浆找平层，而基层受洒水养护及雨水的影响，要达到干燥很不容易。因此，可采取排气屋面的施工方法。基层与突出屋面结构的处理应按下述要求进行：基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处均应作成圆弧。基层清理应符合下述要求：铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须洁净、干燥。采用基层处理剂时，其配置与施工应符合下述规定：基层处理剂的选择应与卷材的材性相容，基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工。喷涂应均匀一致。当喷涂二遍时，第二遍喷涂应在第一遍干燥后进行。待最后一遍喷涂干燥后，方可铺贴卷材；喷涂基层处理剂前，应用毛刷对屋面的节点、周边、转角等处先行涂刷。
四、结语
综上所述，在房建施工过程中，我们应当从建筑结构的设计和施工方面综合处理，注重对施工质量的管理，提出合理的施工方案和管理措施，进而避免质量隐患的产生。
参考文献：
［1］ 夏伟：《浅谈房屋建筑工程质量通病及预防措施》，《山西建筑》， 2010年08期
［2］ 丁西同 刘登峰：《房屋建筑工程质量通病防治措施的讨论》，《科技信息》， 2010年07期
［4］ 王毅：《房屋建筑施工中一些常见问题的探讨》，《广西城镇建设》， 2006年02期