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摘要：随着我国经济的快速发展，我国工程建设市场、建设规模不断扩大，人民群众对建筑物功能要求也相应不断提高，只有掌握准确、完整的信息，确保信息资料收集的真实性、及时性和信息传递途径畅通，才能使监理工程师耳聪目明，卓有成效的完成监理工作。
关键词：房建工程；工程监理
中图分类号：E271文献标识码： A
前言
近年来，随着建筑工程增多的情況下，工程的质量方面也出现了很多的问题，施工企业获得的收益和工程质量的下降有着密切的关系。因此，工程的质量在进行工程施工时，是很重要的。对房建工程进行监理的工作是保证房建工程施工质量的关键点，房建监理工作是房屋建筑工程管理中的重要组成部分。在房屋建筑的立项、设计施工、投资、进度控制以及组织协调等方面发挥着积极地促进作用。加强对房建监理工作的研究，既能提升房建工程的经济效益与房建工程的施工质量又能加强改善当前房建监理的现状。
一、房建监理工作的内容分析
房建监理工作内容主要包括以下五个方面：采取措施对房建工程的施工企业或者项目分包施工企业的信誉证明文件或者资格证明文件进行审核；要采取措施对进入施工场地的机械设备与施工原材料进行质量合格与否的审核，对于不符合施工标准的机械设备与原材料要严防其进入施工场地；要对房建工程施工合同中的条款内容进行审核，对于其中表述不明确的条款内容，监理人员可以要求施工合同双方或者施工合同中的任一方签订条款补充协议；要采取措施对房建工程设计施工图纸进行仔细审核，对于其中不符合施工要求的设计要及时地提出整改意见，在经过有关部门的审批之后让设计部门进行内容的变更，以有效降低返工的几率；要采取措施做好房建工程设计施工技术交底与复查工作，即针对房建工程设计施工图纸中潜在的问题要进行系统化研究并提出相应的优化或者整改意见，与房建工程的施工人员协作把握施工图纸质量关。[1]
二、监理人员自身的素质问题
项目施工时监理人员的责任是非常重要的，这就要求工程的监理人员的自身素质要非常的好。作为一个合格的工程监理人员要对建筑方面的设计理论和设计规范十分的了解，也要熟悉掌握工程验收的标准，尤其是房屋建筑的验收标准要做到更加的了解，这样才可以更好的在监理的时候指出施工的问题。监理人员要对工程的施工具备一定的知识，也就是监理人员不但要对设计的理论有很好的掌握，还要对施工的流程有很好的掌握，并且要知道施工项目应该如何进行施工。在施工的时候，要贯彻好施工设计的意图，不能只是按照图纸进行施工，在施工遇到问题的时候，还应该进行变通，使得施工可以顺利进行。施工的图纸有的时候在设计的时候就是有一些问题的，这就要求施工的监理人员一定要可以发现其中的问题，及时在施工的时候进行解决，使得施工可以顺利的进行。这么做的目的，不但可以减少施工中出现的问题，还可以避免给施工单位带来不必要的损失。在施工的时候，监理人员也要不断的丰富自己的知识，国家在很多的问题上都会出台很多新的规定，监理人员只有不断进行学习，才可以做到与时俱进，使得施工的项目更加符合国家法规的要求。
三、针对如何处理房建工程各参与单位关系的研究
要处理好房建工程各参与单位之间的关系，需要做到以下四个方面：一是要采取措施构建检监站等组织代表国家权力部门对房建工程建设的全过程进行宏观控制，在进行房建工程监理的过程中，要完全按照设计施工技术交底的标准来邀请各个参与单位到施工现场进行检查；二是要采取措施做好与房建工程业主的沟通交流工作，要按照地方乃至国家制定并实施的监理规程规范、法律法规政策、监理合同以及房建工程施工合同等一系列文件来公平公正地处理与房建工程业主之间的关系，在此过程中要尊重业主的意见与建议；三是要要明确房建工程的监理组织与施工企业之间属于监督与被监督、监理与被监理的关系，对施工企业进行工程监理的过程中要注意监理的方式方法，另外要采取措施提升房建工程监理人员的专业素质，严格尊重施工企业工作人员的人格与工作性质，要根据房建工程施工的进度与施工质量给予适当地指导；四是对于房建工程的设计图纸，要联合业主、施工单位进行核对规范，对于其中存在的设计问题要由房建工程的业主向设计单位进行及时地反映，另外对于房建工程中的一些隐蔽工程设计图纸的审核，要邀请设计单位参与其中并由设计单位盖章确认。
四、采取措施做好房建工程的投资控制工作
要做好房建工程的投资控制工作，首先是对于经过设计部门变更的设计图纸，监理人员要在审核合格之签署审核意见并进行计价处理；其次是要采取措对房建工程的建设资金来源与利用过程进行全程地监督管理，以提升建设资金的使用效率；三是要采取措施严格按照施工合同与承包合同中的要求对房建工程施工过程中发生的设备价差、原料价差、人工费、台班费以及运费的调差流程进行有效控制。
五、采取措施做好房建工程的质量控制工作
要做好房建工程的质量控制工作，需要做到以下四点：一是要采取措施在房建工程施工的过程中组织房建工程质量的奖优惩劣评估比赛，邀请与房建工有关的各个单位参与，对与被检查的工程项目不管其质量高低，房建工程的监理人员都要坚持实事求是、公正公平的原则以科学的数据信息为根据，对单个房建工程的施工质量进行有效性评估，在讨论之后在相关文件上签署评估意见；二是要提升房建工程监理人员的责任心与归属感，完全按照房建工程的施工标准与验收规范对房建工程的施工进度与施工质量进行监理；三是要对于房建工程监理过程中出现的原材料质量不合格、人员不到位以及施工进度较慢等问题，要求监理人员根据以往的监理经验，提出相应的解决措施限期施工企业进行整改；四是要采取措施强化对房建工程中隐蔽工程的监理力度，需要由施工企业中的各个质检组长填写隐蔽工程的审查表格，并由监理人员签字确认。
六、采取措施做好房建工程的安全控制工作
要做好房建工程的安全控制工作，需要做到以下四点：一是要采取措施对工程项目特种作业工作人员的上岗证、资格证以及承包企业的生产许可证技能型严格地审查；二是要采取措施对房建工程施工现场的各项安全防护措施，土方开挖、地下管线铺设、防火排水措施进行严格地审查，同时要对起重机械的运行状况以及漏电保护设备进行严格地安全审查；三是要要定期或者不定期对房建工程施工人员进行安全施工与安全保护知识的培训与教育，提升施工人员的安全施工意识与安全操作能力；四是在土方开挖的过程中药根据施工图纸的要求进行施工，在挖孔桩的过程中要照设计要求做好护壁，严防土方塌方伤人，同时在监督施工人员拆除作业的时候，要求施工人员从上到下逐个进行拆除，严禁进行交叉作业，但在拆除墙体的过程中严禁采取推到或者掏挖的方式进行，并监督施工企业在进行拆除作业的时候，在危险区域设置安全警戒线或者放置安全标志，并安排相应的人员进行监督。[2]
七、采取措施做好房建工程的进度控制工作
要做好房建工程的进度控制工作：首先是房建工程的监理人员要明确影响房建工程施工进度的因素，比如说设计图纸的变更、征地拆迁、施工企业人、机械设备以及原材料不到位等；其次是房建工程的监理人员要根据房建工程设计与施工的轻重缓急，对施工企业的工作进行分段监理，同时要根据天气的变化来科学安排房建工程施工的进度，对于其中影响施工进度的风险因素及时地与业主以及施工企业进行沟通，提醒他们提前做好预防工作。
八、结束语
总之，房建工程项目的建设是一个复杂的系统工程，因为其本身的特殊性，需要工程监理人员具有工程设计、工程施工等多方面的知识综合体系，更好的采取措施来做好房建监理工作，同时创造良好的内外部监理环境。监理工作本身的复杂性和特殊性，要求工程监理人员在坚持公正、独立以及自主的原则的同时，科学合理的运用自身技能，更好的推进房建工作的发展。
参考文献：
[1]郭科科.房建监理工作要点研究与探讨[J].现代经济信息，2013，11：140.
[2] 潘云华.房建工程中的施工质量监理探析[J]. 门窗，2013，12：73-74.
关键词：房建工程；工程监理
中图分类号：E271文献标识码： A
前言
近年来，随着建筑工程增多的情況下，工程的质量方面也出现了很多的问题，施工企业获得的收益和工程质量的下降有着密切的关系。因此，工程的质量在进行工程施工时，是很重要的。对房建工程进行监理的工作是保证房建工程施工质量的关键点，房建监理工作是房屋建筑工程管理中的重要组成部分。在房屋建筑的立项、设计施工、投资、进度控制以及组织协调等方面发挥着积极地促进作用。加强对房建监理工作的研究，既能提升房建工程的经济效益与房建工程的施工质量又能加强改善当前房建监理的现状。
一、房建监理工作的内容分析
房建监理工作内容主要包括以下五个方面：采取措施对房建工程的施工企业或者项目分包施工企业的信誉证明文件或者资格证明文件进行审核；要采取措施对进入施工场地的机械设备与施工原材料进行质量合格与否的审核，对于不符合施工标准的机械设备与原材料要严防其进入施工场地；要对房建工程施工合同中的条款内容进行审核，对于其中表述不明确的条款内容，监理人员可以要求施工合同双方或者施工合同中的任一方签订条款补充协议；要采取措施对房建工程设计施工图纸进行仔细审核，对于其中不符合施工要求的设计要及时地提出整改意见，在经过有关部门的审批之后让设计部门进行内容的变更，以有效降低返工的几率；要采取措施做好房建工程设计施工技术交底与复查工作，即针对房建工程设计施工图纸中潜在的问题要进行系统化研究并提出相应的优化或者整改意见，与房建工程的施工人员协作把握施工图纸质量关。[1]
二、监理人员自身的素质问题
项目施工时监理人员的责任是非常重要的，这就要求工程的监理人员的自身素质要非常的好。作为一个合格的工程监理人员要对建筑方面的设计理论和设计规范十分的了解，也要熟悉掌握工程验收的标准，尤其是房屋建筑的验收标准要做到更加的了解，这样才可以更好的在监理的时候指出施工的问题。监理人员要对工程的施工具备一定的知识，也就是监理人员不但要对设计的理论有很好的掌握，还要对施工的流程有很好的掌握，并且要知道施工项目应该如何进行施工。在施工的时候，要贯彻好施工设计的意图，不能只是按照图纸进行施工，在施工遇到问题的时候，还应该进行变通，使得施工可以顺利进行。施工的图纸有的时候在设计的时候就是有一些问题的，这就要求施工的监理人员一定要可以发现其中的问题，及时在施工的时候进行解决，使得施工可以顺利的进行。这么做的目的，不但可以减少施工中出现的问题，还可以避免给施工单位带来不必要的损失。在施工的时候，监理人员也要不断的丰富自己的知识，国家在很多的问题上都会出台很多新的规定，监理人员只有不断进行学习，才可以做到与时俱进，使得施工的项目更加符合国家法规的要求。
三、针对如何处理房建工程各参与单位关系的研究
要处理好房建工程各参与单位之间的关系，需要做到以下四个方面：一是要采取措施构建检监站等组织代表国家权力部门对房建工程建设的全过程进行宏观控制，在进行房建工程监理的过程中，要完全按照设计施工技术交底的标准来邀请各个参与单位到施工现场进行检查；二是要采取措施做好与房建工程业主的沟通交流工作，要按照地方乃至国家制定并实施的监理规程规范、法律法规政策、监理合同以及房建工程施工合同等一系列文件来公平公正地处理与房建工程业主之间的关系，在此过程中要尊重业主的意见与建议；三是要要明确房建工程的监理组织与施工企业之间属于监督与被监督、监理与被监理的关系，对施工企业进行工程监理的过程中要注意监理的方式方法，另外要采取措施提升房建工程监理人员的专业素质，严格尊重施工企业工作人员的人格与工作性质，要根据房建工程施工的进度与施工质量给予适当地指导；四是对于房建工程的设计图纸，要联合业主、施工单位进行核对规范，对于其中存在的设计问题要由房建工程的业主向设计单位进行及时地反映，另外对于房建工程中的一些隐蔽工程设计图纸的审核，要邀请设计单位参与其中并由设计单位盖章确认。
四、采取措施做好房建工程的投资控制工作
要做好房建工程的投资控制工作，首先是对于经过设计部门变更的设计图纸，监理人员要在审核合格之签署审核意见并进行计价处理；其次是要采取措对房建工程的建设资金来源与利用过程进行全程地监督管理，以提升建设资金的使用效率；三是要采取措施严格按照施工合同与承包合同中的要求对房建工程施工过程中发生的设备价差、原料价差、人工费、台班费以及运费的调差流程进行有效控制。
五、采取措施做好房建工程的质量控制工作
要做好房建工程的质量控制工作，需要做到以下四点：一是要采取措施在房建工程施工的过程中组织房建工程质量的奖优惩劣评估比赛，邀请与房建工有关的各个单位参与，对与被检查的工程项目不管其质量高低，房建工程的监理人员都要坚持实事求是、公正公平的原则以科学的数据信息为根据，对单个房建工程的施工质量进行有效性评估，在讨论之后在相关文件上签署评估意见；二是要提升房建工程监理人员的责任心与归属感，完全按照房建工程的施工标准与验收规范对房建工程的施工进度与施工质量进行监理；三是要对于房建工程监理过程中出现的原材料质量不合格、人员不到位以及施工进度较慢等问题，要求监理人员根据以往的监理经验，提出相应的解决措施限期施工企业进行整改；四是要采取措施强化对房建工程中隐蔽工程的监理力度，需要由施工企业中的各个质检组长填写隐蔽工程的审查表格，并由监理人员签字确认。
六、采取措施做好房建工程的安全控制工作
要做好房建工程的安全控制工作，需要做到以下四点：一是要采取措施对工程项目特种作业工作人员的上岗证、资格证以及承包企业的生产许可证技能型严格地审查；二是要采取措施对房建工程施工现场的各项安全防护措施，土方开挖、地下管线铺设、防火排水措施进行严格地审查，同时要对起重机械的运行状况以及漏电保护设备进行严格地安全审查；三是要要定期或者不定期对房建工程施工人员进行安全施工与安全保护知识的培训与教育，提升施工人员的安全施工意识与安全操作能力；四是在土方开挖的过程中药根据施工图纸的要求进行施工，在挖孔桩的过程中要照设计要求做好护壁，严防土方塌方伤人，同时在监督施工人员拆除作业的时候，要求施工人员从上到下逐个进行拆除，严禁进行交叉作业，但在拆除墙体的过程中严禁采取推到或者掏挖的方式进行，并监督施工企业在进行拆除作业的时候，在危险区域设置安全警戒线或者放置安全标志，并安排相应的人员进行监督。[2]
七、采取措施做好房建工程的进度控制工作
要做好房建工程的进度控制工作：首先是房建工程的监理人员要明确影响房建工程施工进度的因素，比如说设计图纸的变更、征地拆迁、施工企业人、机械设备以及原材料不到位等；其次是房建工程的监理人员要根据房建工程设计与施工的轻重缓急，对施工企业的工作进行分段监理，同时要根据天气的变化来科学安排房建工程施工的进度，对于其中影响施工进度的风险因素及时地与业主以及施工企业进行沟通，提醒他们提前做好预防工作。
八、结束语
总之，房建工程项目的建设是一个复杂的系统工程，因为其本身的特殊性，需要工程监理人员具有工程设计、工程施工等多方面的知识综合体系，更好的采取措施来做好房建监理工作，同时创造良好的内外部监理环境。监理工作本身的复杂性和特殊性，要求工程监理人员在坚持公正、独立以及自主的原则的同时，科学合理的运用自身技能，更好的推进房建工作的发展。
参考文献：
[1]郭科科.房建监理工作要点研究与探讨[J].现代经济信息，2013，11：140.
[2] 潘云华.房建工程中的施工质量监理探析[J]. 门窗，2013，12：73-74.