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随着人们生活水平的不断提高和生活条件的不断改善,人们越来越关注居住环境带来的感官享受和视觉享受.这就让环境成为消费者判断住宅产品质量的重要标准.城市生态景观对住宅房地产的影响主要是小区内部绿化.各个小区差距较大,对房地产价值的影响个体差异化较大.由于小区绿化有绿地覆盖率等相关标准,仅仅满足规划要求的小区占多数.政府主导的公园、景点和特色绿地等“公共大景观”、一个景区、景观湖、公园等对周边房价格影响从近到远放射状逐渐减弱.研究表明重视城市生态景观的打造,是快速提升房地产价值的有效途径,居民对城市生态景观的需求,正从“小区景观”时代正逐渐过渡到“景观社区”的新时代.本文通过对房地产价值调研,进行论述.