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财团抵押，是指以企业财产结合体为标的而成立的抵押担保。抵押担保不以物的直接利用为目的，而以取得担保物的交换价值为内容。所以可作为抵押担保的标的物，并不限于有体物，财产权利亦可以成为抵押担保的标的。本文试对财团抵押的含义，财团抵押权的立法价值等重要问题予以分析研讨，以期比较全面和清晰的认识财团抵押立法，求得对我国物权，特别是抵押权理论及其立法的完善有所启示与帮助。