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北京市保障性住房建设投资中心（以下简称“北京保障房中心”）成立于2011年6月，承担着北京市保障性住房投融资、建设收购和运营管理的基本使命。按照北京市委市政府“应积极在保障性住房项目中推进住宅产业化，加强保障性住房的标准化设计，将保障性住房产业化逐步推进为常态化”的要求，北京保障房中心从建成后运营管理的需求入手，积极研发和推进住宅产业化工作。公共租赁住房作为一个公共产品，其所有权和使用权分离，承租户会定期不定期更换。