十万亩大猪圈

• 出 处: 竞争力
• 发表日期: 2010年2期
• 关键词: 猪圈 管理资质 2010年 大型企业 房地产 美元 公司 集团

　　10亿美元,10万亩地,中实(集团)公司,2010年1月6日,这家具有房地产一级开发资质和一级物业管理资质的大型企业公布了一项重大投资:养猪。
　　中实集团总部设在北京,曾开发过位于中关村的北京国际信息产业基地,同时合作规划、开发和管理外地十几个姊妹园区。
　　与中实一道养猪的还有香港INNORICH国际公司、中国畜牧业协会和陕西省渭南市政府等。
　　项目规划总规模为年出栏生猪300万头,生产有机猪肉23万吨。不过蹊跷之处是项目一步就拿下陕西省渭南市的10万亩地,建议所谓“生态农业观光样板区”,年出栏生猪规划却只有50万头,有机猪肉约4万吨。
　　以养猪之名圈地的质疑四起,不过从中实公布的7个子项目中,确实未涉及房地产,全是饲料、化肥等养猪的上下游产业,甚至还有一座沼气发电厂。而300万头猪场的目标完成后,中实集团还规划发展生物医药制品产业,包括生产肽铁、胶朊蛋白血粉、血浆粉等附加值高的产品。
　　同样有意思的是,中实在陕西省渭南市的合作方为陕西佰荔农业科技有限公司,这家公司也是从房地产行业转型而来,于2007年进入养猪行业,赶上了养猪行业的高峰期。
　　
　　中实集团永丰国际信息园开发公司副总经理孟金谊在一两年前,中实集团注意到,由于环保要求提高和生产成本上升等原因,畜牧业有从沿海地区向西转移的趋势。
　　陕西佰荔农业科技有限公司总经理张巍从目前来看,养猪肯定没有做房地产赚钱,但从产业链的角度看,养猪潜力更大。
　　房地产专家刘光东开发商始终以逐利为目的,下一个获利丰厚的投资热点也许将是农业项目,可能就是其中的生猪养殖产业。
　　上海某生猪养殖企业负责人房地产企业养猪圈地很有可能用来做农家乐项目,或者是度假村。他们大多对生猪养殖根本没有兴趣。
　　中国肉类协会常务副会长邓富江随着城市化推进和居民消费水平的提高,预期到2015年肉制品的需求将增长50%,达到1500万-1600万吨。
　　北京东方艾格农业咨询公司中国养猪业仍是散养为主,未来几年产业集中度将逐步提高,处于行业前列的企业将获得超额利润。
　　《第一财经日报》上述样板区占地10万亩,相当于66平方公里,有圈地之嫌。养猪之外有无房地产开发,有待时间证明。
　　《每日经济新闻》地产商变身“猪倌”的真正目的并不是养猪,而是为了圈地和套钱。他们只不过把那套房地产战术搬到猪身上
　　新浪网友如果开发商真要圈地改用,生米已煮成熟饭,能拿它怎么办?
　　和讯网友有远见的企业到外地圈地养猪,也比外国商人的养猪战略好多了,最起码还有自给自足。
　　《竞争力》房地产的暴利时代行将结束,中实转型养猪也许有诈,但大型房地产商的转型已经迫在眉睫。