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在房地产调控不断升级，房地产企业资本市场融资、银行和信托贷款等传统融资渠道受阻的背景下，国内房地产私募基金迎来快速发展。目前，我国房地产私募基金尚处于起步阶段，存在很多问题。本文试图从资金募集、投资管理、收益分配和退出等方面对我国房地产私募基金的发展现状进行梳理，并指出现阶段我国房地产私募基金发展亟待解决的问题。