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【摘要】随着中央空调系统在我国民用建筑和工业建筑中得到广泛的应用，给人们创造了舒适的生活和工作环境。目前，我国的经济正在快速增长中，中央空调系统的使用和管理存在诸多问题，影响正常使用及其使用寿命。基于此，本文对中央空调系统运行维护管理进行了研究。
【关键词】中央空调系统运行维护管理
中图分类号：TU831文献标识码： A
在建筑物中，运用大量先进设备组成的中央空调系统已成为智能化建筑技术的重要标志之一，也是创造舒适与高效的工作和生活环境所不可缺少的基础性设施。中央空调系统的设计、安装与管理，不仅关系到用户的切身利益，更加关系到对生态环境的保护。一般在建筑中，对空调系统的监控点数量往往占全楼监控点总数的一半以上，其能耗量也占全楼总能耗的50％以上。由此可见，中央空调系统在现代建筑中起着至关重要的作用，是必不可少的组成部分之一。因此，对中央空调系统运行维护管理就显得尤为重要。
中央空调系统的工作流程图（如下图一）
中央空调系统主要由制冷机、冷却水循环系统、冷冻水循环系统、风机盘管系统和冷却水塔组成。通过图1可以看出制冷机通过压缩机将制 冷剂压缩成液态后送蒸发器中与冷冻水进行热交换, 将冷冻制冷, 冷冻水泵将冷冻水送到各风机中的冷却盘管中, 由风机吹送冷风达到降温的目的。经蒸发后制冷剂在冷凝器中释放出热量, 与冷却循环水进行热交换, 由冷却水泵将带来热量的冷却水泵到冷却水塔上由水塔风扇对其进行喷淋冷却, 与大气之间进行热交换, 将热量散发到大气中去。二个系统组成如下:
1、冷冻水循环系统
由冷冻泵及冷冻水管道组成。从冷冻主机流出的冷冻水由冷冻泵加压送入冷冻水管道,通过各房间的盘管, 带走房间内的热量, 使房间内的温度下降。同时, 房间内的热量被冷冻水吸收, 使冷冻水的温度升高。温度升高了的循环水经冷冻主机后又成为冷冻水, 如此循环不断。
2、冷却水循环系统
由冷却泵、冷却水管道及冷却塔组成。冷冻主机在进行热交换、使水温冷却的同时, 必将释放大量的热量。该热量被冷却水吸收, 使冷却水温度升高。冷却泵将升了温的冷却水压入冷却塔, 使之在冷却塔中与大气进行热交换, 然后再将降温了的冷却水, 送回到冷冻机组。如此不断循环, 带走了冷冻主机释放的热量。
可以看出, 中央空调系统的工作过程是一个不断地进行热交换的能量转换过程。在这中间, 冷冻水循环系统和冷却水循环系统是能量的主要传递者。因此, 对冷冻水和冷却水循环系统的控制便是中央空调控制系统的重要组成部分。
图一中央空调系统的工作流程图
中央空调系统运行维护管理
1、调节机组日常维护
送风机：叶轮的清扫、轴承的更换、皮带的检查与更换、送风机基础螺丝的紧固。空气过滤器：过滤材料的更换、过滤材料的清洗、压力表的检查。冷盘管：盘管的清洗、盘管漏水情况的检查、冷水出入口阀门的检查、温度计的调整。自动调节阀：检查自动调节阀的动作是否正常。自动调节阀动作的温度检测装置的温度设定值冬天和夏天不同，不要忘记切换。
2、冷却塔日常维护
在冷却塔的运行期间，要认真检查各部分的运行状态是否良好，检查的重点如下：检查风机的功能，调整轴承和皮带。检查散水和喷雾状态是否正常。水滴是否有飞散的现象。调整下部水箱的自动补水装置的浮球，观察水箱是否有漏水现象。冷却水的水质是否合格。
3、管道检修
管道应定期检查，对有损坏泄漏的应进行修补。由于冬季和夏季空调水温度的变化，管道膨胀和收缩较大，管道的连接部分容易破裂损坏和漏水，漏水较严重的部位是空调机组周围，必须作为重点，经常进行检查。空调管道较多，管线较长，必须重点检查管道保温状况是否良好。热水或蒸汽管道上的阀门应定期检修、研磨和试压检漏。空调系统中各种管道都应按照规定涂上不同的颜色以标志区别。定期对管道进行清洗、排污。
4、冷却水水质管理
使用经过水处理的软水作为补给水是冷却水系统最理想的水源。冷却塔与大气相通，空气中的污染物如尘土、杂物、细菌、可溶性固体等随时都有可能进入水系统中，造成生物淤泥，必须严格控制冷却水水质指标，比较有效的水处理方法是化学清洗方法，即根据水质的情况定期向系统内投入清洗药剂进行水处理，使水质达到指标要求。
5、风口和风道检修
风道应定期检查，对有漏风的部位及时进行修补。空调送风口附近易粘附灰尘，每年须对送风口进行清理，送风口内部的叶片和挡板上的灰尘较多，需用压缩空气进行认真清扫。送冷期间，风道内湿度较大，风道内的粉尘与湿空气接触后质量增大，容易积尘，每年须对风道进行清理，可凋整挡板，使气流在风道内急剧转向，将粉尘吹出，并清扫风口。有吸声器的风道应检查或更换消声材料。
6、制冷机日常维护
（1）正式运行前准备工作
常用的中央空调冷冻机有以下四种：离心式制冷机、螺杆制冷机、活塞制冷机、吸收式制冷机。以上机器内部是完全密封的，在使用前要对机器的密封部分进行检查、鉴定和调整，对各部分的计量仪器如压力表、温度计、真空计、油压计等指示部分也要进行调整，具体准备事宜请参照各厂家提供的冷水机组使用说明书，做好运行前准备工作。
（2）定期维护
制冷机为中央空调系统的核心设备，笔者建议定期由设备厂家来进行专业维修保养，或与厂家签定维修保养合同。
7、閥类、仪表、检测器件的维修养护
对于管道中节流阀及调节阀，应检查是否泄漏，如是则应加压填料。检查阀门的开闭是否灵活，若开闭困难则应加注润滑油，若阀门破裂，则应更换同规格阀门。法兰阀应检查法兰连接处是否渗漏，如是应更换密封胶垫。对于电磁调节阀、压差调节阀，其中干燥过滤器要检查是否堵塞或吸潮，如是则应更换同规格的干燥过滤器。通过通断电试验检查电磁调节阀、压差调节阀动作是否可靠，如有问题应更换同规格电磁调节阀、压差调节阀。对阀杆部位加注润滑油，压填料处泄漏则应加压填料。对于常用的温度计、压力表、传感器，若有仪表读数模糊不清应拆换，更换合格的温度计和压力表，检测传感器的参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换。
运行管理
1、室外环境温度调整水温
运行管理人员必须根据不同季节温度及时地调整设定好冷冻水的温度和冷却水系统, 充分利用环境温度降低冷却水水温, 有效地控制机组的负荷, 使机组在最合理的状态下运行。
2、调整空调风机的新风量
降低新风要求, 有些空调机组的新风量如果在运行中没有很好控制, 阀门开度很大, 新风负荷在这些建筑中约占总空调负荷的30 % -40 % , 造成不必要的浪费。所以在实际运行中要根据实际适当关小新风阀门的开度。例如有一些仓库要求恒温恒湿, 空调机组的型式是组合式空调机组, 可以考虑在下班后把新风阀门关小或关掉，效果非常明显。
3、提高空调房间的设定温度
办公室设定温度一般为24 ℃ 一26 ℃ , 如果温度控制得更低, 甚至低于2 ℃ , 不但浪费能源, 同时舒适性很差, 并且是导致“ 空调病” 发生的主要原因。这里有一个特殊的例子, 汕头有一家美资公司的办公室由于有很多外国专家, 他们人高马大, 如果设定在26℃ , 会满身是汗, 受不了, 他们要求温度设定在20 ℃ 一2 ℃ , 办公室的很多女孩子冻得受不了, 最后我们在他们自己的办公室里面增加分体空调，这样既节能又能满足个别人的需求。
总结
空调系统不仅仅需要优秀的空调设计、优质的空调施工，还需要优良的运行维护，才能让空调系统发挥最佳的使用效果，延长使用寿命，从而大大节省设备的投资费用和运行费用。
参考文献
[1] 于鹏。《智能化中央空调系统维护与管理》电子工业出版社2006-9-1
[2] 付小平。《中央空调系统运行管理》清华大学出版社 2008-01
[3] 闫松，李建委，杨晓芳。《中央空调的循环水处理》[J] 中州煤炭2005-06
[4] 兰爱叶。某医院手术部净化空调系统设计理念与方法[J]; 山西建筑,2005(3):120-121.
【关键词】中央空调系统运行维护管理
中图分类号：TU831文献标识码： A
在建筑物中，运用大量先进设备组成的中央空调系统已成为智能化建筑技术的重要标志之一，也是创造舒适与高效的工作和生活环境所不可缺少的基础性设施。中央空调系统的设计、安装与管理，不仅关系到用户的切身利益，更加关系到对生态环境的保护。一般在建筑中，对空调系统的监控点数量往往占全楼监控点总数的一半以上，其能耗量也占全楼总能耗的50％以上。由此可见，中央空调系统在现代建筑中起着至关重要的作用，是必不可少的组成部分之一。因此，对中央空调系统运行维护管理就显得尤为重要。
中央空调系统的工作流程图（如下图一）
中央空调系统主要由制冷机、冷却水循环系统、冷冻水循环系统、风机盘管系统和冷却水塔组成。通过图1可以看出制冷机通过压缩机将制 冷剂压缩成液态后送蒸发器中与冷冻水进行热交换, 将冷冻制冷, 冷冻水泵将冷冻水送到各风机中的冷却盘管中, 由风机吹送冷风达到降温的目的。经蒸发后制冷剂在冷凝器中释放出热量, 与冷却循环水进行热交换, 由冷却水泵将带来热量的冷却水泵到冷却水塔上由水塔风扇对其进行喷淋冷却, 与大气之间进行热交换, 将热量散发到大气中去。二个系统组成如下:
1、冷冻水循环系统
由冷冻泵及冷冻水管道组成。从冷冻主机流出的冷冻水由冷冻泵加压送入冷冻水管道,通过各房间的盘管, 带走房间内的热量, 使房间内的温度下降。同时, 房间内的热量被冷冻水吸收, 使冷冻水的温度升高。温度升高了的循环水经冷冻主机后又成为冷冻水, 如此循环不断。
2、冷却水循环系统
由冷却泵、冷却水管道及冷却塔组成。冷冻主机在进行热交换、使水温冷却的同时, 必将释放大量的热量。该热量被冷却水吸收, 使冷却水温度升高。冷却泵将升了温的冷却水压入冷却塔, 使之在冷却塔中与大气进行热交换, 然后再将降温了的冷却水, 送回到冷冻机组。如此不断循环, 带走了冷冻主机释放的热量。
可以看出, 中央空调系统的工作过程是一个不断地进行热交换的能量转换过程。在这中间, 冷冻水循环系统和冷却水循环系统是能量的主要传递者。因此, 对冷冻水和冷却水循环系统的控制便是中央空调控制系统的重要组成部分。
图一中央空调系统的工作流程图
中央空调系统运行维护管理
1、调节机组日常维护
送风机：叶轮的清扫、轴承的更换、皮带的检查与更换、送风机基础螺丝的紧固。空气过滤器：过滤材料的更换、过滤材料的清洗、压力表的检查。冷盘管：盘管的清洗、盘管漏水情况的检查、冷水出入口阀门的检查、温度计的调整。自动调节阀：检查自动调节阀的动作是否正常。自动调节阀动作的温度检测装置的温度设定值冬天和夏天不同，不要忘记切换。
2、冷却塔日常维护
在冷却塔的运行期间，要认真检查各部分的运行状态是否良好，检查的重点如下：检查风机的功能，调整轴承和皮带。检查散水和喷雾状态是否正常。水滴是否有飞散的现象。调整下部水箱的自动补水装置的浮球，观察水箱是否有漏水现象。冷却水的水质是否合格。
3、管道检修
管道应定期检查，对有损坏泄漏的应进行修补。由于冬季和夏季空调水温度的变化，管道膨胀和收缩较大，管道的连接部分容易破裂损坏和漏水，漏水较严重的部位是空调机组周围，必须作为重点，经常进行检查。空调管道较多，管线较长，必须重点检查管道保温状况是否良好。热水或蒸汽管道上的阀门应定期检修、研磨和试压检漏。空调系统中各种管道都应按照规定涂上不同的颜色以标志区别。定期对管道进行清洗、排污。
4、冷却水水质管理
使用经过水处理的软水作为补给水是冷却水系统最理想的水源。冷却塔与大气相通，空气中的污染物如尘土、杂物、细菌、可溶性固体等随时都有可能进入水系统中，造成生物淤泥，必须严格控制冷却水水质指标，比较有效的水处理方法是化学清洗方法，即根据水质的情况定期向系统内投入清洗药剂进行水处理，使水质达到指标要求。
5、风口和风道检修
风道应定期检查，对有漏风的部位及时进行修补。空调送风口附近易粘附灰尘，每年须对送风口进行清理，送风口内部的叶片和挡板上的灰尘较多，需用压缩空气进行认真清扫。送冷期间，风道内湿度较大，风道内的粉尘与湿空气接触后质量增大，容易积尘，每年须对风道进行清理，可凋整挡板，使气流在风道内急剧转向，将粉尘吹出，并清扫风口。有吸声器的风道应检查或更换消声材料。
6、制冷机日常维护
（1）正式运行前准备工作
常用的中央空调冷冻机有以下四种：离心式制冷机、螺杆制冷机、活塞制冷机、吸收式制冷机。以上机器内部是完全密封的，在使用前要对机器的密封部分进行检查、鉴定和调整，对各部分的计量仪器如压力表、温度计、真空计、油压计等指示部分也要进行调整，具体准备事宜请参照各厂家提供的冷水机组使用说明书，做好运行前准备工作。
（2）定期维护
制冷机为中央空调系统的核心设备，笔者建议定期由设备厂家来进行专业维修保养，或与厂家签定维修保养合同。
7、閥类、仪表、检测器件的维修养护
对于管道中节流阀及调节阀，应检查是否泄漏，如是则应加压填料。检查阀门的开闭是否灵活，若开闭困难则应加注润滑油，若阀门破裂，则应更换同规格阀门。法兰阀应检查法兰连接处是否渗漏，如是应更换密封胶垫。对于电磁调节阀、压差调节阀，其中干燥过滤器要检查是否堵塞或吸潮，如是则应更换同规格的干燥过滤器。通过通断电试验检查电磁调节阀、压差调节阀动作是否可靠，如有问题应更换同规格电磁调节阀、压差调节阀。对阀杆部位加注润滑油，压填料处泄漏则应加压填料。对于常用的温度计、压力表、传感器，若有仪表读数模糊不清应拆换，更换合格的温度计和压力表，检测传感器的参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换。
运行管理
1、室外环境温度调整水温
运行管理人员必须根据不同季节温度及时地调整设定好冷冻水的温度和冷却水系统, 充分利用环境温度降低冷却水水温, 有效地控制机组的负荷, 使机组在最合理的状态下运行。
2、调整空调风机的新风量
降低新风要求, 有些空调机组的新风量如果在运行中没有很好控制, 阀门开度很大, 新风负荷在这些建筑中约占总空调负荷的30 % -40 % , 造成不必要的浪费。所以在实际运行中要根据实际适当关小新风阀门的开度。例如有一些仓库要求恒温恒湿, 空调机组的型式是组合式空调机组, 可以考虑在下班后把新风阀门关小或关掉，效果非常明显。
3、提高空调房间的设定温度
办公室设定温度一般为24 ℃ 一26 ℃ , 如果温度控制得更低, 甚至低于2 ℃ , 不但浪费能源, 同时舒适性很差, 并且是导致“ 空调病” 发生的主要原因。这里有一个特殊的例子, 汕头有一家美资公司的办公室由于有很多外国专家, 他们人高马大, 如果设定在26℃ , 会满身是汗, 受不了, 他们要求温度设定在20 ℃ 一2 ℃ , 办公室的很多女孩子冻得受不了, 最后我们在他们自己的办公室里面增加分体空调，这样既节能又能满足个别人的需求。
总结
空调系统不仅仅需要优秀的空调设计、优质的空调施工，还需要优良的运行维护，才能让空调系统发挥最佳的使用效果，延长使用寿命，从而大大节省设备的投资费用和运行费用。
参考文献
[1] 于鹏。《智能化中央空调系统维护与管理》电子工业出版社2006-9-1
[2] 付小平。《中央空调系统运行管理》清华大学出版社 2008-01
[3] 闫松，李建委，杨晓芳。《中央空调的循环水处理》[J] 中州煤炭2005-06
[4] 兰爱叶。某医院手术部净化空调系统设计理念与方法[J]; 山西建筑,2005(3):120-121.