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经中华人民共和国住房和城乡建设部批准、中国房地产业协会和建设部住宅产业化促进中心共同设立的全国房地产行业的综合性大奖——“广厦奖”2008年评选活动在2008年3月正式开始。
2008年正值我国改革开放30周年，此期间，我国城市建设突飞猛进，住宅与房地产业保持较快发展速度，我国已经告别了住房严重短缺的时代，进入更新换代的新阶段。
“广厦奖”作为以全面落实科学发展观为指导，以建设生态文明、资源节约型、环境友好型社会为宗旨，以建构符合我国国情的住宅建设模式和消费模式为目标，推出当代精品，引领房地产业持续健康的发展。“广厦奖”的评选，重要的是展示房地产开发企业对促进房地产业发展、改善人居环境、提高住宅质量和城市建设效率做出的贡献。同时，通过对全国优秀项目的评比和奖励，调动房企加大对新技术新工艺的运用，提高房地产行业的科技进步水平。
介于“广厦奖”评选活动对于推进中国房地产发展的重要作用，《楼市》将在《聚焦广厦》栏目中对其进行持续报道，展示各大房企以及有关单位对于中国房地产的贡献。
2008年“广厦奖”11月住博会揭晓
经中华人民共和国住房和城乡建设部批准(以下称建设部)、中国房地产业协会(以下称中房协)和建设部住宅产业化促进中心共同设立的全国房地产行业的综合性大奖——“广厦奖”2008年评选经过各地房地产协会推荐、评审专家组审查以及评审委员会审议等一系列严格程序，将于10月公布全国入围项目名单，并于2008年11月在北京展览馆召开的第七届“中国国际住宅产业博览会”上颁奖。
2008年“广厦奖”将严格评审力度，全国入围项目不超过50个，比去年获奖项目缩减一半以上，无形中增加了该奖项的含金量。目前北京地区的推荐项目有华贸中心和国风北京。
引导行业发展方向
近日建设部副部长齐骥指出，房地产调整期的状态下应该是更加注重朝着科技的、环保的、节能的、绿色的方向发展。他呼吁所有房地产企业，应该积极地加入到“广厦奖”评选中，“这不仅是荣誉，也是房地产企业打造品牌，特别是提升消费者信心的直接途径。”
建筑节能减排是国家节约能源战略的重要组成部分。建设部已明确，在“十一五”期间，建筑节能要完成节约1.1亿T标准煤的任务。其中，新建建筑节能要完成0.7万T标准煤。“广厦奖”的评审，正是以实现“四节一环保”为重点，以科学发展观为指导，以促进我国住房与房地产业健康发展，提高人民群众居住水平为目标，以节能减排，推进住宅产业现代化，符合我国现阶段经济发展水平和国家对房地产业发展的总体要求。
齐骥还指出，通过开展“广厦奖”活动，宣传和推广那些设计精细、功能齐全、质量优秀、环境协调、使用舒适、造价合理项目的好经验，提升我国住房与房地产业整体水平，通过开展“广厦奖”活动，引领开发企业更加关注省地节能和减排降耗，不断提升住宅的品质，更加关注开发建设，符合我国国情和消费模式的中小套型、普通商品住宅，更加关注技术进步和住宅产业现代化，打造经得起历史检验的精品，使之成为引领我国住房和房地产科学发展的导向和标兵。
据悉，“广厦奖”评选专家组目前有30组，负责人在全国有31名，联络员45名，这些负责人、联络员在北京经过严格培训。中房协副秘书长王平介绍，“广厦奖”最大的特点是入住一年以后，入住率达到70％，当然提高质量、促进销售是必然的，但更重要的是树立一批企业的长期品牌，引导全国房地产健康发展。
2008年“广厦奖”北京地区推荐项目之一的华贸中心，其开发方北京国华置业有限公司公关部经理赵加谈到，中房协的“广厦奖”评选，是一个非常权威的评选活动，考评的指标非常的系统、科学。这个奖项的评选一定会引领国内房地产行业的健康发展，尤其是商业地产类。他说：“我们也希望通过参加这个权威的评选活动，对华贸中心的建设各方面后续的运营等进行完善工作，发挥更多的作用，产生更强的威力，成为大家喜欢的城市名片。”
严格评审制度无任何商业目的
近十几年来全国房地产业发展迅猛，各类商业性的楼盘评选活动，动辙数百个名目繁多的奖项，极大地误导了消费者，对整个行业健康有序发展也起到了反向推动的作用。“广厦奖”正式出炉无疑是对混乱的房地产商业评选的一次颠覆性打击。浙江绿城企业品牌负责人在了解“广厦奖”有关情况时说，设立“广厦奖”是非常务实的，这种真正客观的评选一直是开发企业所渴望的。
为了打造优质房企品牌，“广厦奖”评选活动不仅严格控制了全国的名额在50个以内，并从各个细节规范了评奖。
中房协《关于评选2008年度广厦奖的通知》中指出，要坚持“广厦奖”评选活动的公益性，各地在组织企业申报及初审过程中，不得收取任何费用。为保证“广厦奖”的权威性和公信力，各地要按《“广厦奖”管理办法》(修订稿)、《“广厦奖”评定标准(住宅类)》(修订稿)、《“广厦奖”评定标准(商业地产类)》(修订稿)进行评审，做到公平、公正、公开，秉公办事。对获奖项目要实行奖后跟踪和召回制度，以维护奖项的严肃性和权威性。
中房协下发的《“广厦奖”管理办法》(修订稿)中明确了“广厦奖”严格的评审要求：“广厦奖”是我国房地产行业的综合性大奖。获奖项目应是设计水平高、环境质量好、工程质量优、功能配置全、科技含量高，在推进住宅产业化及节能、节地、节水、节材、环保等方面取得突出成绩，对促进我国住宅与房地产业可持续发展、更好地解决人民群众的住房问题起到示范和带动作用的工程项目。
申报的条件是：第一，申报单位原则上是房协的会员单位。第二，符合国家现行的法律法规，开发建设的程序及标准规范，要经当地建设主管部门的验收备案，并且交付使用一年以上。第三，在规模上，大城市住宅总面积一般不小于1075平方米，商业建筑单体一般不小于3万平方米。第四，如果是住宅项目必须经过住宅性能的认定，达到国家规定的1A、2A、3A认证，如果是保障性住房必须达到B级要求。第五，住宅住户的满意度要比较高，老百姓不满意的项目不能入围“广厦奖”。第六，户型方面，要求普通商品房中小户型，保障性的住房要符合国家的套型要求。第七，对商业地产的要求，仅仅限于商业公共建筑和办公楼。
具体评定过程中，分五个标准体系：第一是规划设计评价指标体系，第二是建筑设计评价指标体系，第三是施工质量评价指标体系，第四是产业化技术应用评价体系，第五是物业管理评价体系。每个体系里有若干个指标。最后根据每个体系实际的得 分，综合评价，按照综合分数评定。这是住宅类的要求。对于商业地产同样有五个体系：第一是规划建筑设计评价指标体系，第二是施工质量评价指标体系，第三是产业化技术应用评价指标体系，第四是公共配套设施评价指标体系，第五是设施设备公共应用评价指标体系。中国房地产业协会会长宋春华指出：“广厦奖”首先由地方初评，然后由建设部评审，坚持公开、公正、公平和公益性的原则，使这个奖项更有权威性。
力推成熟新科技
齐骥谈到，我们提倡责任地产，号召大家运用新工艺、新材料，按照住宅建设产业化的道路去发展和壮大我们的企业。
8月结束的建设部组织的第五批全国建筑业新技术应用示范工程评审中，有84项工程通过评审。评审专家认为，国家游泳中心(水立方)工程达到国际领先水平，国家体育场(鸟巢)、北京地铁10号线国贸站等5项工程达到国际先进水平。建设部有关负责人表示，建设部自1994年发布建筑业10项新技术以来，已组织评选了6批全国建筑业新技术应用示范工程。这些示范工程对行业整体技术水平的提高起到了有效的带动作用，产生了巨大的经济效益和社会效益。各地要继续加大对建筑业新技术应用示范工程的推广力度，充分发挥示范工程的示范作用，提升企业的科学管理水平和工程的科技含量。
不难发现，这些技术“标兵”都是大型公建设施。如何让这些新技术在其他建筑上，尤其是民用建筑上的更多使用，更成为“广厦奖”的题中之义。
“广厦奖”评审专家史勇指出：“广厦奖”、“詹天佑大奖”就是在推广这些好的新技术。我们国家不缺乏这些新技术，缺乏的是实际的运用。对绝大多数的房地产项目来讲，通过“广厦奖”评选推出的示范项目的引导，定会有很大技术改进。
北京房地产业协会(以下称北京房协)副秘书长陈志说：“确实有些开发商在前一个发展期是一个非常增长的过程，是一个快速膨胀和扩张过程。倒退到2003年的时候，当时内部的建议认为北京的发展速度过快了，致使技术更新过程过慢了。由于这个时间上的差异，导致了我们感觉有很多新技术没有投入使用。还有一个原因，很多技术在使用过程中，毕竟是一个新的运用，我们的企业也有担心。虽然说是成熟技术，但还是存在一定风险。在这个风险过程中，特别是我们的消费者维权意识增加了。那个时候我们协会主要做的工作，一个是提高产品质量，另外一个就是处理卖房销售过程中的一些问题，在产品技术上没有做。消费者维权意识在不断提高，我们的产品又不敢说百分之百地做到没问题。所以开发商运用过程中有一些顾虑，特别是运用一些高科技新产品过程中存在顾虑。这些新技术运用背后的工作，就需要我们社会来支持，用‘广厦奖’的方式，给予先进技术运用企业以榜样的名义，在全国推广开来，树立品牌效应，促进房地产健康发展。”
促进全国地产企业交流推广
2007年“广厦奖”遍及全国30个省、自治区，直辖市，共109个房地产项目获得殊荣。
陈志介绍，除了密切结合市场、为消费者推介真正的优质项目之外，北京房协会按照中房协的宣传计划，将组织各种交流活动，将北京的优秀项目和先进技术推广到各地，比如杭州、上海跟各地方的一些项目做比较，同时也欢迎其他城市的同行们到北京参观。
另外，中房协《关于评选2008年度广厦奖的通知》中提到，中国房地产业协会、建设部住宅产业化促进中心负责组织编辑出版“广厦奖”获奖项目专集，根据获奖项目特点组织业内企业相关人员参观学习“广厦奖”获奖项目。
北京房协邀请楼市传媒作为承办方，共同推进北京地区“广厦奖”的各项宣传工作。
2007年的“广厦奖”评选工作中，楼市传媒作为筹办方，在会议创意、组织工作等方面得到了中房协和与会人士的高度评价。从参与活动前期的“广厦奖”LOGO标识设计竞标，并最终夺魁LOGO设计，到随后的奖杯设计、获奖证书设计、雕塑设计等一整套Ⅵ标识系统设计，以及2008年3月21日颁奖活动现场执行，可以说，既是会议组织者的成功，也是楼市传媒的杰作。
“作为中国房地产行业最具影响力的奖项——广厦奖，楼市传媒在其标志设计中，能从强手林立的竞争中脱颖而出，既证明了楼市传媒设计团队的高素质与高水准，更证明了楼市传媒对行业的深度领悟与把控。”评审现场有关专家评价道。
寄语广厦
北京房地产业协会副秘书长 陈 志
房地产业迎来高成本时代
8月22日中国人民银行、银监会联合下发了《关于金融促进节约、集约用地的通知》。这个文件是中央政府以金融手段整肃市场的重要措施。金融是房地产正常运行的“命根子”。细看这次央行、银监会抓紧房地产的“命根子”的做法，预示房地产业迎来高成本时代。理由有三：
一是政府启动了金融“点杀”的精确打击按钮，金融支持方向，指向了房地产企业豪赌上市乃至囤积土地的行为。同时，将金融、土地政策等产业结构调整捆绑到一起。不言而喻，“布局集中，产业集聚，用地集约”的开发区项目、居住项目在与既定的发展规划一致时，金融支持的力度应该是大的。
二是“严格建设项目贷款管理”，特别是“禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款”，使得没有“能力”的企业，将结束“野蛮生长”，结束在房地产领域里寻找“暴富”的投机生存。
三是点明了房地产企业的方向。《通知》明确优先支持节地房地产开发项目，对符合国家《住宅性能认定技术标准》和《绿化建筑评价标准》等先进节地节能的房地产项目，优先予以金融支持。
由此三点，业内“无能”的企业将终被淘汰。在全球经济一体化的今天，中国不会脱离，也脱离不了这种趋势的影响。保持中国经济的稳定和可持续增长，保金融安全是第一位的。这从“保增长，防通胀”的政策导向中可以清楚地体现。以北京而言，房地产业对GDP增长的贡献率以及所占份额都会相应下调，“力弱体虚”的企业切不可抱有幻想。可以肯定地说，房地产业迎来了一个高成本时代，材料、工人、融资，特别是消费者对产品品质的诉求，都要求企业加大投入，再不要幻想还会出现前几年那样的高回报，主动适应、主动调整才是出路。
国家住宅与居住环境工程研究中心副总建筑师 刘东卫
提高品质是住宅建设的发展方向
中国住宅建设自改革开放以来持续高速发展，成功解决了城市住房紧缺问题，取得显著成绩，但是与发达国家相比，还处于“数量建设时期”的发展阶段，面临着一些亟待解决的深层次问题。在中国社会结构转型、城市化进程加速及住宅建设可持续发展等宏观背景下，今后住宅建设重点是提高居住的综合品质。
“面积大、能效差、品质低”是中国住宅 建设中长期存在的问题。现有的住宅套型使用空间效率低、综合性能和综合品质方面问题较多。高品质质量需求与住宅综合质量之间的矛盾一直是中国住宅发展中的主要矛盾。今后住宅建设重点是提高居住品质和实现住宅产业化。
中国住宅产业虽然经过了近10年左右的发展期，由于基础工作开展不够，住宅产业化仍在较低的水平上徘徊，存在技术法规不全面、产品缺乏技术保障、部品之间缺乏模数协调、没有与住宅产业化相配套的国家推行的模数标准与住宅体系等问题，阻碍了住宅生产工厂化进程。当前的住宅部品集成度低，与住宅的建筑不配套，造成住宅生产普遍存在质量问题。
住宅产业化的核心目标是通过住宅的集成化生产提高住宅性能，应加强住宅技术保障体系、建筑体系、部品体系、质量控制体系、住宅性能认定体系，以及建筑节能环保、住宅一次性装修到位等经济、政策、技术的研究，重点建筑部品的生产应该标准化、系列化、规模化，并向通用化发展，推动住宅产品向着部品的标准化和通用化发展。鼓励和引导住宅部品和成套技术的开发，推进技术创新和成套技术集成的应用，促进住宅产业化的发展。
中国经济发展速度指标名列前茅，但资源消耗大，环境问题严重。随着住宅建设规模和住宅存量规模的不断扩大，住宅的建造和使用已经成为国家资源消耗的重要组成部分，建筑耗能等相关环境问题是危及可持续发展的重大课题。单靠市场自身的发展是难以达到的。正确引导有效利用资源的住房消费，提高住宅质量和品质，应与建设资源节约、环境友好型的居住社区相结合，注重采用节能、节地等的新思路，进一步加强方案的新技术设备设施的研究和科技含量。
中国房地产住宅研究会副会长 童悦仲
“广厦奖”为企业发展拓宽空间
近日，央行和银监会发出《关于金融促进节约、集约用地的通知》，指出“对符合国家《住宅性能评定技术标准》和《绿色建筑评价标准》等先进节地技术的房地产项目，优先予以金融支持”。也就是说，今后房地产企业按照可持续发展理念，在节能、节地、节水、节材和环境保护等方面狠下工夫，打造性能优越的符合绿色建筑理念的住宅和公共建筑，将会得到金融业的优先支持和配合，这也契合了中国房地产“广厦奖”设立的宗旨。
回顾房地产业近年来的快速增长，城市建设用地不断扩大，房地产投资不断增加，土地投入不断加大，企业在开发项目的环境建设、建筑造型和风格等方面往往舍得下本钱投入，相比之下，在建筑节能和减排等方面却显得有些吝啬。究其原因，一方面确有某些产品因可靠性和技术成熟度不够，影响企业采用的问题；另一方面也存在着企业热衷于作表面文章，忽视产品内在品质的问题。再加上去年10月份以前的一段时间，房地产市场几乎处于丧失理智的“狂热”局面，不管什么样的楼盘仿佛都是“皇帝女儿不愁嫁”，以至不少房地产企业对提高住宅品质失去了兴趣和动力。从北京的市场上看，走“四节一环保”和产业化发展的道路，还没有成为企业的自觉行为，不少企业仅仅是被动地满足国家对建筑节能的强制性规范要求。
“广厦奖”的设立，第一是要引导房地产行业对所开发产品的内在品质树立高标准，在理念上和行动上形成“百年建筑”的概念；第二是通过对企业的褒奖，从建筑技术方面加速落实“四节一环保”的要求，加快推进住宅产业化；第三是要让更多的百姓住上质量好、性能优、舒适度高的好房子；第四是为房地产产品的研发和升级树立标杆，为房地产企业打造优质品牌提供平台，鼓励房地产企业走可持续发展的道路，第五是为百姓住房消费树立质量和性能方面的实物样板。
可以预见，随着“广厦奖”评审活动的深入开展，将会涌现出大批优秀的房地产开发项目，百姓将会买到性能更高、舒适度更好的住房，那些优秀的房地产企业将会得到更多的政策鼓励和扶持，获得更加广阔的发展空间。
广厦奖评委北京绿色盾安研究院院长 史 勇
节能是高品质建筑的关键
当今，房地产进入调整期，企业开始更加关注如何提升产品的品质，让更好的、能够长期让消费者满意的产品帮助自己获得竞争优势。从国际观点和国家的各种政策方针来看，显然后者更有生命力。
究竟品质是什么?有的项目拿景观绿化当品质，有的拿豪华的精装修当品质，也有的把周围大环境具有的人文自然资源当做自己的品质。严格地说，品质不应该是单一的，《住宅性能认定技术标准》恰恰具有全面性。
在国家标准《住宅性能评定技术标准》中最重要的内容就是关于建筑节能等的要求，总体包括四节一环保(节能、节水、节地、节材，环境保护)等方面，也就是绿色建筑的主要概念，这些内容成为评价今后房子好坏的硬指标。其实包括“广厦奖”、“詹天佑大奖”等诸多有分量的重要的奖项，节能与否也是硬指标。
全国大多数地方节能工作的贯彻实施并不十分理想，尤其是一些经济发达地区建筑节能工作的开展更是明显存在一定的滞后，各地区高档住宅、高级公共建筑很多，但是在节能上往往不够重视，甚至连达标都很困难，原因是他们没有把建筑节能看成提高品质的需要，反而成了负担，更不用说造价较低的大量普通民用建筑了，这背后反映出观念问题大于经济技术问题。
从本质上看，我国当今强制推广的建筑节能要求主要是针对采暖、制冷的能耗，换句话说就是人们用于健康舒适合理要求的能源消耗。这种要求是随着我国经济发展水平的提高人们生活水平也迫切需要提高的客观现实，正确合理实现这些要求是节能建筑发展的关键因素之一。但我们社会各界却过多地从能源短缺、环境恶化上考虑节能的必要性，虽然这些都非常重要，但是也应该充分考虑到节能发展的载体与原动力在于对老百姓切身利益的保障，就是说建筑节能的核心内容是满足人们对健康舒适的追求。所以，提升住宅品质、推广节能住宅主要在于正确把握对环境的营造，在于和老百姓切身利益挂钩。做到这些，就会形成多赢的结果。
2008年度“广厦奖”北京地区推荐项目展示
“广厦奖”为国奥村专辟2008申报绿色通道
2008年9月3日，北京房地产业协会(以下称北京房协)向中国房地产协会递交了《关于北京“国奥村”项目申报2008年“广厦奖”有关事宜的请示》，请示中明确指出国奥村因各项综合指标均好，并具有代表性，北京房协将对国奥村进行破格推荐。
国奥村广受好评具有示范作用
“虽然‘广厦奖’要求推荐竣工满一年的项目这一硬性指标，但是由于国奥村已经经过了2008奥运会的国际目光检验，来自世界各地的运动员及官员对之好评如潮，所以北京房协准备为国奥村开辟2008年‘广厦奖’的绿色通道，以该项目为榜样，鼓励在各个方面表现突出的房地产项目。”北京房协副秘书长陈志表示。
国奥投资发展有限公司项目部负责 人介绍说，在刚刚结束的奥运会中，国奥村接待了世界各地16000多名运动员和官员的居住和生活，获得了非常高的评价。在整个奥运会期间，奥运村不论从设施设备运行，还是生活服务方面都实现了零投诉。
8月13日，国奥村还获得了由美国财政司司长鲍尔森颁发的具有国际影响力的绿色建筑LEED金奖，这说明国奥村当之无愧代表了目前国际最先进的绿色环保水平。
住宅项目代表国际住宅水平
“广厦奖”评审专家史勇先生告诉《楼市》记者：“拿国奥村在当代中国做一个参照具有很强的现实意义。”
“国奥村的建筑确实代表了中国最高的绿色建筑标准，”国奥村相关负责人介绍说，“国奥村项目运用了再生水热泵冷热源系统，这个系统的主机房不在国奥村内，而是在5公里之外的清河，在国奥村小区内部没有空调室外机运行所产生的热导效应。国奥村里由于外立面没有一台室外分体机，不仅使人在室内活动时会非常舒适，整体外部环境也很舒适，而且立面也很干净漂亮。另外，全区42栋楼，有16栋楼的楼顶安装了约6000平方米的集中式太阳能集热器，通过收集太阳能为自来水进行加热，给运动员提供生活热水。奥运村在开幕式后运动员集中返回的热水使用高峰期，要为16000余名运动员及官员提供热水使用，高峰期没有任何一个房间出现热水供应不足的情况。”
另外国奥村里还有一个微能耗建筑，未来将作为小区内的国际双语幼儿园。它采用了世界上最先进的20多项高科技节能环保技术，整个建筑的能耗只相当于现行普通建筑能耗的三分之一。
9月份，国奥村会向社会大众推出存量不多的部分产品，以满足社会大众热切希望收藏奥运价值藏品的美好愿望。据悉，销售价格会在3万元／平方米以上。
首开集团参与建设两项目受推荐
7月结束的“广厦奖”评选各地推荐工作中，2008年北京地区两个推荐项目中就包括首开集团开发的国风北京，国奥村也是首开集团参与开发的项目，而今即将成为北京地区第三个推荐项目。
北京首都开发股份有限公司营销策划部副部长苏新说，国奥村集成使用了众多先进的绿色环保技术，是绿色建筑的集大成者，目前这些技术在北京新开盘的项目中使用的还不太多，部分在国风北京里也有所体现，今后可能会在外地的一些项目，比如苏州的项目上进行试点。
华贸中心建筑规划设计超出评选标准
2008年度“广厦奖”北京地区商业项目类推荐的唯一项目为华贸中心。
“这个项目可以代表北京未来商业地产的发展方向。”北京房地产业协会副秘书长陈志先生如是说。
精确定位，尊重城市发展要求
“广厦奖”评委会一致认定，华贸中心作为一个大规模的商业地产项目，在规划定位上，从城市可持续发展的角度出发，尊重北京市城市发展要求，尊重CBD的发展要求，做了高端的规划，在市场定位上含有写字楼，商城、酒店的配套工艺，整个区域规划相对来说非常完整，并对促进当地的生活、改善当地的投资环境都非常有利。
另一方面，在产品的形态定位上，华贸中心采取大量持有经营的定位。从国际上比较成熟的商业地产模式来看，都是以投资、开发、经营一体化安排，这个模式最基本的就是要持有经营，从而保证产品的定位能够得到落实。华贸中心招商品牌和当初的承诺基本一致，有1100多家商业品牌和100多家跨国公司写字楼入驻。
建筑与环境共生，保持持续竞争力
华贸中心在规划设计中特别强调“建筑与环境共生”理念。在整个华贸中心建设过程当中，特别把建筑本身和城市的环境融合，在建筑里预留了很多广场、走廊等大量的公共空间，极大限度地考虑到过往人群购物、消费、观光的感受。北京国华置业有限公司公关部经理赵加感慨道，建筑不是私密的，是大家的，是城市的。
另外，华贸中心对周边的环境改善做了很多努力，地下通道直接通向华贸中心。地上还有投资1000多万元建设的横跨长安街的过街天桥，对穿行长安街南北方向的行人带来很大的便利。
充分体现绿色建筑理念
“倡导节能环保，已经成为国际性的理念。在这方面，华贸中心应该是北京现在商业建筑的代表。”建设部专家委员会委员、“广厦奖”评审专家史勇先生作出这样的评价。
《楼市》记者了解到，“广厦奖”评选标准中在节能上要求非常高的一个指标，就是所有的玻璃都使用低辐射的真空玻璃，大多数建筑都没有做到，但是华贸中心做到了。包括内部空间，写字楼里面使用了架空地面，使建筑在非常长的时间里适应各种变化。
绿色建筑的理念也在华贸中心得到充分体现。如在屋顶上进行绿化，从每个高层往下看，所有的建筑屋顶上面全部覆盖了草坪。专家介绍，屋顶做绿化比地面做绿化成本要高很多。
开放式理念，充分融入城市
开放式的方式是华贸中心成功要诀之一。
华贸中心定位高端，但不管对于写字楼、酒店，还是商场、消费者，都是开放的，可以满足全方位的人们的需求。在这里无形当中变成了城市的公共空间。
从建筑空间流线的安排来看，给人感觉很舒畅，不觉得陌生和压抑。在装修上面，采用建设部一直推广的装配的施工做法，减少现场的手工作业，也减少了污染，提高了质量，同时艺术感也非常强。
华贸中心还以开放的心态，采取各种措施和手段，充分融入到城市中去。如跟国华电力投资建立国内第一个电力科技博物馆，并成功举办了国家电力科技展。从2004年开始到2007年，每年都支持认养国贸桥到四元桥的绿地。
“通过这些措施和手段，使华贸中心变成了北京市民津津乐道的公共建筑，而不是私密的产品。任何人都可以到华贸中心，不管是购物还是做什么，都觉得是属于城市的，不是属于某个开发商的。”赵加说。
2008年“广厦奖”评选要求
申报和评选条件
“广厦奖”是我国房地产行业的综合性大奖。获奖项目应是设计水平高、环境质量好、工程质量优、功能配置全、科技含量高，在推进住宅产业化及节能、节地、节水、节材、环保等方面取得突出成绩，对促进我国住宅与房地产业可持续发展、更好地解决人民群众的住房问题起到示范和带动作用的工程项目。
各地在申报和评选中要按照申报条件[详见《“广厦奖”管理办法》(修订稿)、《“广厦奖”评定标准(住宅类)》(修订稿)、《“广厦奖”评定标准(商业地产类)》(修订稿)]坚持以普通商品房为主，把符合“四节一环保”要求、群众满意度高、综合质量好、在业内起示范带动作用的精品项目推荐上来。
申报方式
1、由申报企业向所在省、自治区、直辖市“广厦奖”评选机构申报，也可在中国房地产业协会网 或中国住宅产业网申报。
2、申报企业和被推荐项目的企业均可使用在中国房地产业协会网和中国住宅产业网下载的《广厦奖申报表》。
评奖数量
2008年度“广厦奖”获奖项目数量控制在50～60之间。
各地“广厦奖”评选机构要按照《2008年度“广厦奖”各地推荐项目指导名额》报送推荐项目。对超出名额的，“广厦奖”评选活动办公室不予受理。
时间安排
1、2008年4月～6月，由各省、自治区、直辖市“广厦奖”评选机构组织企业申报，对申报项目进行初审，并于6月31日前将初审合格的推荐项目资料报送“广厦奖”评选活动办公室(过期不予补报)。
2、2008年7月～8月，由“广厦奖”评审专家组分组对所有推荐项目进行现场审查和评审。
3、2008年9月，“广厦奖”评审委员会听取评审专家组汇报，审议、确定“广厦奖”入围项目名单。
4、2008年10月，“广厦奖”入围项目名单在网上公示。
5、2008年11月，公布“广厦奖”获奖项目名单，并召开颁奖大会。
材料要求
1、各地报送推荐项目，须有本地区“广厦奖”评选机构的推荐文件。推荐文件中应对本地区初审情况进行说明(含申报项目数量、初审项目数量、初审合格项目数量、推荐项目数量)。
推荐文件附件应包括：本地区推荐项目汇总表(按得分情况由高到低进行排序)；每个推荐项目的初审评定成绩总汇(另附)；《广厦奖申报表》，一式三份；推荐项目材料一份，具体要求详见《“广厦奖”管理办法》(修订稿)；反映本地区“广厦奖”评选过程的录像、图片等资料。
2、《广厦奖申报表》须单独装订成册，每页间应加盖“广厦奖”负责人单位的骑缝章。评选结束后，由“广厦奖”评选活动办公室退回地方“广厦奖”评选机构和申报企业各一份。
3、《广厦奖申报表》须统一按A4复印纸规格双面填写、打印，但不得改变表中内页的格式、页码，封面亦不得装裱，否则视为无效。
联系方式
联系单位：“广厦奖”评选活动办公室
联系人：蔡云
电话：010-68166045传真：010-68176754
王新
电话：010-58934491传真：010-58934697
通讯地址：北京市海淀区翠微南里跨号楼邮编：100036
电子信箱：guangshajiang@126.com
网址：www.cncrea.com www.chinahouse.gov.cn
北京地区2008年度优秀地产项目评选暨2009年“广厦奖”评选培育工作启动
由北京市房地产业协会(以下称北京房协)主办、楼市传媒全程承办的2009年“广厦奖”北京优秀项目培育工作已展开，2009年北京地区推荐“广厦奖”参评项目，均从培育的北京优秀项目中产生。
2008年8月4日，北京房协下发了《关于继续做好2008年度“广厦奖”的初评与推荐并开展“广厦奖”培育工作的通知》(以下简称《通知》)，决定从今年起开展“广厦奖”培育工作以及北京地产项目参与“北京优秀房地产项目”评审的具体要求等内容，以更为科学和有效的方式，揭开2009年“广厦奖”北京地区选拔推荐工作的序幕。《楼市》记者从北京房协获悉，北京地区已有10多个项目与房协商讨培育事项。
规划完成即可进入培育期
金隅山墅、顶秀清溪、万科紫台和四季花城均进行过2008年“广厦奖”评选申报，但最终没有获得推荐。北京房地产协会副秘书长陈志谈到，由于这次“广厦奖”的申报有非常严格的要求，申报项目必须是2006年底竣工，包括以上项目在内的很多申报项目，规划环境方面，建筑风格、产业化程度都达到了国家领先水平，包括一些中水和污水的处理系统在住宅里都得到普遍运用。还有一些项目安装了三层中空窗户，既隔音又保温。现在的开发商越来越注重住宅的内在品质和性能，在向以高品质为核心追求的方向发展。
根据《通知》精神，北京“广厦奖”的培育项目，即北京地产年度优秀项目，严格按照“广厦奖”评选体系标准，但在执行上，将“广厦奖”推荐要求中竣工一年以上的指标前移到规划结束。并专门成立专家委员会，在优秀项目规划结束后，立即组织专家对规划设计进行评审，并立体详细考察；在施工阶段列入马上推荐的项目，全程跟踪记录业主入住反应。“这样就将评审过程与企业的发展和为消费者打造更好的产品有机结合起来。‘广厦奖’不只是房地产行业最高奖项，我们更想让‘广厦奖’成为一个提升项目品质的平台，尤其是在培育过程中真正地给企业一些帮助，让企业在设计和建筑的时候，把更多的有科技含量的，真正的‘四节一环保’的项目给广大的群众。”
助推北京住宅项目实现“目标”
中国房地产协会(以下称中房协)副秘书长王平说，为了做好“广厦奖”评选工作，北京市将从今年开始，从培育项目规划着手准备，指导项目在建设之初就符合培育标准，到业主入住以后继续审查。这样对整个住宅行业水平，有很大的提升作用。在评审过程中将注重住宅性能认定，这项认定可以说是房地产综合性能的国家标准，符合国家房地产发展质量要求方向，更重要的是经过住宅性能认定的项目像获得产品3C认证一样，给予消费者对项目的认同。
建设部颁布的(《商品住宅性能认定管理办法》，是目前房地产市场上惟一的住宅性能评判标准，被业界誉为“国标”。该管理办法是通过对住宅适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面的综合评价，最终确定住宅性能等级。面向中低收入家庭经济适用房的最高性能标准设定为1A级，即经济适用型住宅；面向中高收入家庭的普通商品房的最高性能标准设定为2A级，即舒适型住宅，面向高收入家庭的高档公寓、别墅的最高性能标准设定为3A级，即高舒适度住宅。
“广厦奖”评审要求中“凡申报的住宅项目，必须经过住宅性能认定，达到国家颁布的《住宅性能评定技术标准》规定的1A、2A、3A级性能等级标准；保障性住宅应达到B级以上性能等级标准”的硬性指标的实现，是北京地区培育工作的重点之一。陈志说，住宅性能认定表明项目达到的标准，也是企业打造品牌的最佳途径。
国家级专家阵营全程培育
参与“广厦奖”评选的房企一致认为：“广厦奖”为房企提供了一个受到国家级专家集中性服务的机会，从规划到建设，直接改善项目品质和企业品牌，促进房地产快速发展。
“广厦奖”在北京的选拔更是受到国家级的专业扶植。陈志介绍说，相比各地，北京优秀项目评选更占尽专家优势，基本上囊括了建设部产业化中心、中房协、北京科研院所和大 型专业机构的专家团队为核心阵营。基本上全国掌握最先进技术的专家学者都可能为培育中的房企做指导，给企业输入新理念和技术，尤其是高效节能、成本低的优秀技术。另外，在“广厦奖”北京地区的培育过程中，我们还会利用专家学者的社会效应，帮助企业向消费者推介真正性能优良的产品，实现房企和消费者的双赢。
北京地区推荐标准将更加严格
2007年“广厦奖”评选北京地区共申报23个项目，推荐11个项目，最后通过9个项目，如紫方园、万达广场等项目。
陈志谈到，北京地区去年评审过程和推荐过程中严格执行规定。在培育的执行领域后期，更加保持了客观公正的态度，比如物业管理评价，评委会不仅和项目的物业公司接洽，还要协同居委会和街道办联合审查，并大范围倾听业主意见，对百姓和项目负责。2008年全国“广厦奖”评选中，北京地区向中房协推荐了两个项目，希望通过培育工作，能有更多更好的项目推荐到2009年的“广厦奖”评选工作中，为北京甚至全国树立业界标杆。在专家辅导下，优秀项目开始真正成长的前提下，北京地区必然有大量品质精良的项目脱颖而出，相应地选拔标准也会提升并更加严格。
楼市传媒全力支持
继筹办2007年第一届“广厦奖”颁奖活动圆满成功之后，楼市传媒继续协助有关单位向全北京、全中国宣传“广厦奖”、推动房地产业健康发展的责任。作为房地产行业最重要的颁奖典礼和拥有很高荣誉的评选活动，选择楼市传媒合作，无疑体现了主办方对楼市传媒在活动执行以及品牌推广能力方面的充分信任和认可。
楼市传媒董事长蔡鸿岩指出，楼市传媒会协助有关部门全程投入更多的人力物力支持北京地区优秀项目评选，支持“广厦奖”评选的培育工作。地产从低级到高级，从粗放到规范的发展，是有一个过程的，需要全社会共同努力。
2009年“北京优秀房地产项目”评审具体申报要求
通过去年“广厦奖”的评审，各项评审标准和评审制度已经趋于完善。由于“广厦奖”要求评比竣工一年以上的项目，评审涵盖房地产项目的规划、工程质量、物业服务等全过程，有些项目虽然不具备竣工一年以上的条件，或仅完成了部分阶段的工作，但企业也希望申报“广厦奖”。为了做好北京行政区域的“广厦奖”的推荐工作。鼓励企业积极参与“广厦奖”的评选，北京房协经过与有关部门沟通协商，决定从今年起，开展“广厦奖”的培育工作，即“北京优秀房地产项目”的评审。并把此项工作作为“广厦奖”评选的基础性工作，为2009年“广厦奖”推荐做准备。
1、今年，首次实行“广厦奖”申报培育制度，凡被推荐为“广厦奖”参评的项目，均需从我会进行培育的北京优秀项目中产生。北京优秀房地产项目的申报条件为：项目完成北京市规划部门的审批手续后即可申报。
2、申报项目将严格按“广厦奖”住宅类、非住宅类的评价指标体系评审和培育。各申报项目要严格按“广厦奖”的参评要求，准备资料报送北京房协。
项目的住宅类包括：保障性住宅、普通商品住宅、公寓、别墅；非住宅类包括：单一商业、单一写字楼和商业、写字楼综合体。
3、实行分段培育、分段评价、分段计分、单项设奖、成果累加的原则。阶段划分依据“广厦奖”的“五个”评价指标体系。
项目分段奖项为：项目规划奖、建筑设计奖、工程与环境质量奖、产业化与科技进步奖、项目运行管理与服务奖。该分项奖为单项得分排序产生(具体产生办法另行通知)。
4、申报项目经过我会观察、培育，累计综合评分产生排序，评选出北京市××金奖、××银奖和××优秀奖(具体产生办法另行通知)。获金奖同时符合推荐条件的项目，授予“广厦奖”提名奖；向中国房地产业协会、住房与城乡建设部住宅产业化促进中心进行推荐参评“广厦奖”。
5、各申报企业需将申报材料和申报表于2008年1O月31日前报送北京房地产业协会。申报表在北京房地产业协会网站下载。
2007年度“广厦奖”回顾
2007年度“广厦奖”颁奖典礼，是全国各大城市优秀房地产项目荟萃的交流盛会。住房和城乡建设部副部长齐骥、中国房地产业协会会长宋春华、住房和城乡建设部办公厅、房地产业司沈建忠、住房保障司、质量安全司等有关司局领导出席会议，并向全国30个省、自治区、直辖市共109个房地产获奖项目颁发了奖杯和证书。各地建设行政管理部门及各地房协、住宅产业化促进中心(办公室)、获奖单位代表等约400余人出席了大会。
中国房地产业协会会长宋春华对“广厦奖”的定位及评选做了精辟诠释。他指出，“广厦奖”是房地产业最高的综合型荣誉奖，应该和鲁班奖、梁思成奖、詹天佑奖齐名。设立“广厦奖”的主要目的是促进房地产业的发展，推进住宅产业现代化，更好地解决人民群众的住房问题。“安得广厦千万间”，为老百姓盖出好房子，解决好中国人的住房问题，是奖项设立的核心。
住房和城乡建设部副部长齐骥在会上表示，希望通过开展“广厦奖”活动，宣传和推广那些设计精细、功能齐全、质量优秀、环境协调、使用舒适、造价合理项目的好经验，提升我国住房与房地产行业整体水平。通过开展“广厦奖”活动，引领开发企业更加关注节能节地和减排降耗，不断提升住宅品质；更加关注开发建设符合我国国情和消费模式的中小户型普通住宅；更加关注技术进步和住宅产业化，打造经得起历史检验的精品，引领我国住房和房地产科学发展的导向和示范。
值得一提的是，首届“广厦奖”颁奖大会全部是由楼市传媒策划及承办。这是楼市传媒继“广厦奖”VI竞标中选之后，以自身专业实力再次博得的荣誉。楼市传媒负责人蔡鸿岩表示，“广厦奖”是推动中国房地产行业进步的至关重要的事情。作为行业专业媒体，我们有业务尽自己所能，为行业的进步发展做出一份贡献。
2008年正值我国改革开放30周年，此期间，我国城市建设突飞猛进，住宅与房地产业保持较快发展速度，我国已经告别了住房严重短缺的时代，进入更新换代的新阶段。
“广厦奖”作为以全面落实科学发展观为指导，以建设生态文明、资源节约型、环境友好型社会为宗旨，以建构符合我国国情的住宅建设模式和消费模式为目标，推出当代精品，引领房地产业持续健康的发展。“广厦奖”的评选，重要的是展示房地产开发企业对促进房地产业发展、改善人居环境、提高住宅质量和城市建设效率做出的贡献。同时，通过对全国优秀项目的评比和奖励，调动房企加大对新技术新工艺的运用，提高房地产行业的科技进步水平。
介于“广厦奖”评选活动对于推进中国房地产发展的重要作用，《楼市》将在《聚焦广厦》栏目中对其进行持续报道，展示各大房企以及有关单位对于中国房地产的贡献。
2008年“广厦奖”11月住博会揭晓
经中华人民共和国住房和城乡建设部批准(以下称建设部)、中国房地产业协会(以下称中房协)和建设部住宅产业化促进中心共同设立的全国房地产行业的综合性大奖——“广厦奖”2008年评选经过各地房地产协会推荐、评审专家组审查以及评审委员会审议等一系列严格程序，将于10月公布全国入围项目名单，并于2008年11月在北京展览馆召开的第七届“中国国际住宅产业博览会”上颁奖。
2008年“广厦奖”将严格评审力度，全国入围项目不超过50个，比去年获奖项目缩减一半以上，无形中增加了该奖项的含金量。目前北京地区的推荐项目有华贸中心和国风北京。
引导行业发展方向
近日建设部副部长齐骥指出，房地产调整期的状态下应该是更加注重朝着科技的、环保的、节能的、绿色的方向发展。他呼吁所有房地产企业，应该积极地加入到“广厦奖”评选中，“这不仅是荣誉，也是房地产企业打造品牌，特别是提升消费者信心的直接途径。”
建筑节能减排是国家节约能源战略的重要组成部分。建设部已明确，在“十一五”期间，建筑节能要完成节约1.1亿T标准煤的任务。其中，新建建筑节能要完成0.7万T标准煤。“广厦奖”的评审，正是以实现“四节一环保”为重点，以科学发展观为指导，以促进我国住房与房地产业健康发展，提高人民群众居住水平为目标，以节能减排，推进住宅产业现代化，符合我国现阶段经济发展水平和国家对房地产业发展的总体要求。
齐骥还指出，通过开展“广厦奖”活动，宣传和推广那些设计精细、功能齐全、质量优秀、环境协调、使用舒适、造价合理项目的好经验，提升我国住房与房地产业整体水平，通过开展“广厦奖”活动，引领开发企业更加关注省地节能和减排降耗，不断提升住宅的品质，更加关注开发建设，符合我国国情和消费模式的中小套型、普通商品住宅，更加关注技术进步和住宅产业现代化，打造经得起历史检验的精品，使之成为引领我国住房和房地产科学发展的导向和标兵。
据悉，“广厦奖”评选专家组目前有30组，负责人在全国有31名，联络员45名，这些负责人、联络员在北京经过严格培训。中房协副秘书长王平介绍，“广厦奖”最大的特点是入住一年以后，入住率达到70％，当然提高质量、促进销售是必然的，但更重要的是树立一批企业的长期品牌，引导全国房地产健康发展。
2008年“广厦奖”北京地区推荐项目之一的华贸中心，其开发方北京国华置业有限公司公关部经理赵加谈到，中房协的“广厦奖”评选，是一个非常权威的评选活动，考评的指标非常的系统、科学。这个奖项的评选一定会引领国内房地产行业的健康发展，尤其是商业地产类。他说：“我们也希望通过参加这个权威的评选活动，对华贸中心的建设各方面后续的运营等进行完善工作，发挥更多的作用，产生更强的威力，成为大家喜欢的城市名片。”
严格评审制度无任何商业目的
近十几年来全国房地产业发展迅猛，各类商业性的楼盘评选活动，动辙数百个名目繁多的奖项，极大地误导了消费者，对整个行业健康有序发展也起到了反向推动的作用。“广厦奖”正式出炉无疑是对混乱的房地产商业评选的一次颠覆性打击。浙江绿城企业品牌负责人在了解“广厦奖”有关情况时说，设立“广厦奖”是非常务实的，这种真正客观的评选一直是开发企业所渴望的。
为了打造优质房企品牌，“广厦奖”评选活动不仅严格控制了全国的名额在50个以内，并从各个细节规范了评奖。
中房协《关于评选2008年度广厦奖的通知》中指出，要坚持“广厦奖”评选活动的公益性，各地在组织企业申报及初审过程中，不得收取任何费用。为保证“广厦奖”的权威性和公信力，各地要按《“广厦奖”管理办法》(修订稿)、《“广厦奖”评定标准(住宅类)》(修订稿)、《“广厦奖”评定标准(商业地产类)》(修订稿)进行评审，做到公平、公正、公开，秉公办事。对获奖项目要实行奖后跟踪和召回制度，以维护奖项的严肃性和权威性。
中房协下发的《“广厦奖”管理办法》(修订稿)中明确了“广厦奖”严格的评审要求：“广厦奖”是我国房地产行业的综合性大奖。获奖项目应是设计水平高、环境质量好、工程质量优、功能配置全、科技含量高，在推进住宅产业化及节能、节地、节水、节材、环保等方面取得突出成绩，对促进我国住宅与房地产业可持续发展、更好地解决人民群众的住房问题起到示范和带动作用的工程项目。
申报的条件是：第一，申报单位原则上是房协的会员单位。第二，符合国家现行的法律法规，开发建设的程序及标准规范，要经当地建设主管部门的验收备案，并且交付使用一年以上。第三，在规模上，大城市住宅总面积一般不小于1075平方米，商业建筑单体一般不小于3万平方米。第四，如果是住宅项目必须经过住宅性能的认定，达到国家规定的1A、2A、3A认证，如果是保障性住房必须达到B级要求。第五，住宅住户的满意度要比较高，老百姓不满意的项目不能入围“广厦奖”。第六，户型方面，要求普通商品房中小户型，保障性的住房要符合国家的套型要求。第七，对商业地产的要求，仅仅限于商业公共建筑和办公楼。
具体评定过程中，分五个标准体系：第一是规划设计评价指标体系，第二是建筑设计评价指标体系，第三是施工质量评价指标体系，第四是产业化技术应用评价体系，第五是物业管理评价体系。每个体系里有若干个指标。最后根据每个体系实际的得 分，综合评价，按照综合分数评定。这是住宅类的要求。对于商业地产同样有五个体系：第一是规划建筑设计评价指标体系，第二是施工质量评价指标体系，第三是产业化技术应用评价指标体系，第四是公共配套设施评价指标体系，第五是设施设备公共应用评价指标体系。中国房地产业协会会长宋春华指出：“广厦奖”首先由地方初评，然后由建设部评审，坚持公开、公正、公平和公益性的原则，使这个奖项更有权威性。
力推成熟新科技
齐骥谈到，我们提倡责任地产，号召大家运用新工艺、新材料，按照住宅建设产业化的道路去发展和壮大我们的企业。
8月结束的建设部组织的第五批全国建筑业新技术应用示范工程评审中，有84项工程通过评审。评审专家认为，国家游泳中心(水立方)工程达到国际领先水平，国家体育场(鸟巢)、北京地铁10号线国贸站等5项工程达到国际先进水平。建设部有关负责人表示，建设部自1994年发布建筑业10项新技术以来，已组织评选了6批全国建筑业新技术应用示范工程。这些示范工程对行业整体技术水平的提高起到了有效的带动作用，产生了巨大的经济效益和社会效益。各地要继续加大对建筑业新技术应用示范工程的推广力度，充分发挥示范工程的示范作用，提升企业的科学管理水平和工程的科技含量。
不难发现，这些技术“标兵”都是大型公建设施。如何让这些新技术在其他建筑上，尤其是民用建筑上的更多使用，更成为“广厦奖”的题中之义。
“广厦奖”评审专家史勇指出：“广厦奖”、“詹天佑大奖”就是在推广这些好的新技术。我们国家不缺乏这些新技术，缺乏的是实际的运用。对绝大多数的房地产项目来讲，通过“广厦奖”评选推出的示范项目的引导，定会有很大技术改进。
北京房地产业协会(以下称北京房协)副秘书长陈志说：“确实有些开发商在前一个发展期是一个非常增长的过程，是一个快速膨胀和扩张过程。倒退到2003年的时候，当时内部的建议认为北京的发展速度过快了，致使技术更新过程过慢了。由于这个时间上的差异，导致了我们感觉有很多新技术没有投入使用。还有一个原因，很多技术在使用过程中，毕竟是一个新的运用，我们的企业也有担心。虽然说是成熟技术，但还是存在一定风险。在这个风险过程中，特别是我们的消费者维权意识增加了。那个时候我们协会主要做的工作，一个是提高产品质量，另外一个就是处理卖房销售过程中的一些问题，在产品技术上没有做。消费者维权意识在不断提高，我们的产品又不敢说百分之百地做到没问题。所以开发商运用过程中有一些顾虑，特别是运用一些高科技新产品过程中存在顾虑。这些新技术运用背后的工作，就需要我们社会来支持，用‘广厦奖’的方式，给予先进技术运用企业以榜样的名义，在全国推广开来，树立品牌效应，促进房地产健康发展。”
促进全国地产企业交流推广
2007年“广厦奖”遍及全国30个省、自治区，直辖市，共109个房地产项目获得殊荣。
陈志介绍，除了密切结合市场、为消费者推介真正的优质项目之外，北京房协会按照中房协的宣传计划，将组织各种交流活动，将北京的优秀项目和先进技术推广到各地，比如杭州、上海跟各地方的一些项目做比较，同时也欢迎其他城市的同行们到北京参观。
另外，中房协《关于评选2008年度广厦奖的通知》中提到，中国房地产业协会、建设部住宅产业化促进中心负责组织编辑出版“广厦奖”获奖项目专集，根据获奖项目特点组织业内企业相关人员参观学习“广厦奖”获奖项目。
北京房协邀请楼市传媒作为承办方，共同推进北京地区“广厦奖”的各项宣传工作。
2007年的“广厦奖”评选工作中，楼市传媒作为筹办方，在会议创意、组织工作等方面得到了中房协和与会人士的高度评价。从参与活动前期的“广厦奖”LOGO标识设计竞标，并最终夺魁LOGO设计，到随后的奖杯设计、获奖证书设计、雕塑设计等一整套Ⅵ标识系统设计，以及2008年3月21日颁奖活动现场执行，可以说，既是会议组织者的成功，也是楼市传媒的杰作。
“作为中国房地产行业最具影响力的奖项——广厦奖，楼市传媒在其标志设计中，能从强手林立的竞争中脱颖而出，既证明了楼市传媒设计团队的高素质与高水准，更证明了楼市传媒对行业的深度领悟与把控。”评审现场有关专家评价道。
寄语广厦
北京房地产业协会副秘书长 陈 志
房地产业迎来高成本时代
8月22日中国人民银行、银监会联合下发了《关于金融促进节约、集约用地的通知》。这个文件是中央政府以金融手段整肃市场的重要措施。金融是房地产正常运行的“命根子”。细看这次央行、银监会抓紧房地产的“命根子”的做法，预示房地产业迎来高成本时代。理由有三：
一是政府启动了金融“点杀”的精确打击按钮，金融支持方向，指向了房地产企业豪赌上市乃至囤积土地的行为。同时，将金融、土地政策等产业结构调整捆绑到一起。不言而喻，“布局集中，产业集聚，用地集约”的开发区项目、居住项目在与既定的发展规划一致时，金融支持的力度应该是大的。
二是“严格建设项目贷款管理”，特别是“禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款”，使得没有“能力”的企业，将结束“野蛮生长”，结束在房地产领域里寻找“暴富”的投机生存。
三是点明了房地产企业的方向。《通知》明确优先支持节地房地产开发项目，对符合国家《住宅性能认定技术标准》和《绿化建筑评价标准》等先进节地节能的房地产项目，优先予以金融支持。
由此三点，业内“无能”的企业将终被淘汰。在全球经济一体化的今天，中国不会脱离，也脱离不了这种趋势的影响。保持中国经济的稳定和可持续增长，保金融安全是第一位的。这从“保增长，防通胀”的政策导向中可以清楚地体现。以北京而言，房地产业对GDP增长的贡献率以及所占份额都会相应下调，“力弱体虚”的企业切不可抱有幻想。可以肯定地说，房地产业迎来了一个高成本时代，材料、工人、融资，特别是消费者对产品品质的诉求，都要求企业加大投入，再不要幻想还会出现前几年那样的高回报，主动适应、主动调整才是出路。
国家住宅与居住环境工程研究中心副总建筑师 刘东卫
提高品质是住宅建设的发展方向
中国住宅建设自改革开放以来持续高速发展，成功解决了城市住房紧缺问题，取得显著成绩，但是与发达国家相比，还处于“数量建设时期”的发展阶段，面临着一些亟待解决的深层次问题。在中国社会结构转型、城市化进程加速及住宅建设可持续发展等宏观背景下，今后住宅建设重点是提高居住的综合品质。
“面积大、能效差、品质低”是中国住宅 建设中长期存在的问题。现有的住宅套型使用空间效率低、综合性能和综合品质方面问题较多。高品质质量需求与住宅综合质量之间的矛盾一直是中国住宅发展中的主要矛盾。今后住宅建设重点是提高居住品质和实现住宅产业化。
中国住宅产业虽然经过了近10年左右的发展期，由于基础工作开展不够，住宅产业化仍在较低的水平上徘徊，存在技术法规不全面、产品缺乏技术保障、部品之间缺乏模数协调、没有与住宅产业化相配套的国家推行的模数标准与住宅体系等问题，阻碍了住宅生产工厂化进程。当前的住宅部品集成度低，与住宅的建筑不配套，造成住宅生产普遍存在质量问题。
住宅产业化的核心目标是通过住宅的集成化生产提高住宅性能，应加强住宅技术保障体系、建筑体系、部品体系、质量控制体系、住宅性能认定体系，以及建筑节能环保、住宅一次性装修到位等经济、政策、技术的研究，重点建筑部品的生产应该标准化、系列化、规模化，并向通用化发展，推动住宅产品向着部品的标准化和通用化发展。鼓励和引导住宅部品和成套技术的开发，推进技术创新和成套技术集成的应用，促进住宅产业化的发展。
中国经济发展速度指标名列前茅，但资源消耗大，环境问题严重。随着住宅建设规模和住宅存量规模的不断扩大，住宅的建造和使用已经成为国家资源消耗的重要组成部分，建筑耗能等相关环境问题是危及可持续发展的重大课题。单靠市场自身的发展是难以达到的。正确引导有效利用资源的住房消费，提高住宅质量和品质，应与建设资源节约、环境友好型的居住社区相结合，注重采用节能、节地等的新思路，进一步加强方案的新技术设备设施的研究和科技含量。
中国房地产住宅研究会副会长 童悦仲
“广厦奖”为企业发展拓宽空间
近日，央行和银监会发出《关于金融促进节约、集约用地的通知》，指出“对符合国家《住宅性能评定技术标准》和《绿色建筑评价标准》等先进节地技术的房地产项目，优先予以金融支持”。也就是说，今后房地产企业按照可持续发展理念，在节能、节地、节水、节材和环境保护等方面狠下工夫，打造性能优越的符合绿色建筑理念的住宅和公共建筑，将会得到金融业的优先支持和配合，这也契合了中国房地产“广厦奖”设立的宗旨。
回顾房地产业近年来的快速增长，城市建设用地不断扩大，房地产投资不断增加，土地投入不断加大，企业在开发项目的环境建设、建筑造型和风格等方面往往舍得下本钱投入，相比之下，在建筑节能和减排等方面却显得有些吝啬。究其原因，一方面确有某些产品因可靠性和技术成熟度不够，影响企业采用的问题；另一方面也存在着企业热衷于作表面文章，忽视产品内在品质的问题。再加上去年10月份以前的一段时间，房地产市场几乎处于丧失理智的“狂热”局面，不管什么样的楼盘仿佛都是“皇帝女儿不愁嫁”，以至不少房地产企业对提高住宅品质失去了兴趣和动力。从北京的市场上看，走“四节一环保”和产业化发展的道路，还没有成为企业的自觉行为，不少企业仅仅是被动地满足国家对建筑节能的强制性规范要求。
“广厦奖”的设立，第一是要引导房地产行业对所开发产品的内在品质树立高标准，在理念上和行动上形成“百年建筑”的概念；第二是通过对企业的褒奖，从建筑技术方面加速落实“四节一环保”的要求，加快推进住宅产业化；第三是要让更多的百姓住上质量好、性能优、舒适度高的好房子；第四是为房地产产品的研发和升级树立标杆，为房地产企业打造优质品牌提供平台，鼓励房地产企业走可持续发展的道路，第五是为百姓住房消费树立质量和性能方面的实物样板。
可以预见，随着“广厦奖”评审活动的深入开展，将会涌现出大批优秀的房地产开发项目，百姓将会买到性能更高、舒适度更好的住房，那些优秀的房地产企业将会得到更多的政策鼓励和扶持，获得更加广阔的发展空间。
广厦奖评委北京绿色盾安研究院院长 史 勇
节能是高品质建筑的关键
当今，房地产进入调整期，企业开始更加关注如何提升产品的品质，让更好的、能够长期让消费者满意的产品帮助自己获得竞争优势。从国际观点和国家的各种政策方针来看，显然后者更有生命力。
究竟品质是什么?有的项目拿景观绿化当品质，有的拿豪华的精装修当品质，也有的把周围大环境具有的人文自然资源当做自己的品质。严格地说，品质不应该是单一的，《住宅性能认定技术标准》恰恰具有全面性。
在国家标准《住宅性能评定技术标准》中最重要的内容就是关于建筑节能等的要求，总体包括四节一环保(节能、节水、节地、节材，环境保护)等方面，也就是绿色建筑的主要概念，这些内容成为评价今后房子好坏的硬指标。其实包括“广厦奖”、“詹天佑大奖”等诸多有分量的重要的奖项，节能与否也是硬指标。
全国大多数地方节能工作的贯彻实施并不十分理想，尤其是一些经济发达地区建筑节能工作的开展更是明显存在一定的滞后，各地区高档住宅、高级公共建筑很多，但是在节能上往往不够重视，甚至连达标都很困难，原因是他们没有把建筑节能看成提高品质的需要，反而成了负担，更不用说造价较低的大量普通民用建筑了，这背后反映出观念问题大于经济技术问题。
从本质上看，我国当今强制推广的建筑节能要求主要是针对采暖、制冷的能耗，换句话说就是人们用于健康舒适合理要求的能源消耗。这种要求是随着我国经济发展水平的提高人们生活水平也迫切需要提高的客观现实，正确合理实现这些要求是节能建筑发展的关键因素之一。但我们社会各界却过多地从能源短缺、环境恶化上考虑节能的必要性，虽然这些都非常重要，但是也应该充分考虑到节能发展的载体与原动力在于对老百姓切身利益的保障，就是说建筑节能的核心内容是满足人们对健康舒适的追求。所以，提升住宅品质、推广节能住宅主要在于正确把握对环境的营造，在于和老百姓切身利益挂钩。做到这些，就会形成多赢的结果。
2008年度“广厦奖”北京地区推荐项目展示
“广厦奖”为国奥村专辟2008申报绿色通道
2008年9月3日，北京房地产业协会(以下称北京房协)向中国房地产协会递交了《关于北京“国奥村”项目申报2008年“广厦奖”有关事宜的请示》，请示中明确指出国奥村因各项综合指标均好，并具有代表性，北京房协将对国奥村进行破格推荐。
国奥村广受好评具有示范作用
“虽然‘广厦奖’要求推荐竣工满一年的项目这一硬性指标，但是由于国奥村已经经过了2008奥运会的国际目光检验，来自世界各地的运动员及官员对之好评如潮，所以北京房协准备为国奥村开辟2008年‘广厦奖’的绿色通道，以该项目为榜样，鼓励在各个方面表现突出的房地产项目。”北京房协副秘书长陈志表示。
国奥投资发展有限公司项目部负责 人介绍说，在刚刚结束的奥运会中，国奥村接待了世界各地16000多名运动员和官员的居住和生活，获得了非常高的评价。在整个奥运会期间，奥运村不论从设施设备运行，还是生活服务方面都实现了零投诉。
8月13日，国奥村还获得了由美国财政司司长鲍尔森颁发的具有国际影响力的绿色建筑LEED金奖，这说明国奥村当之无愧代表了目前国际最先进的绿色环保水平。
住宅项目代表国际住宅水平
“广厦奖”评审专家史勇先生告诉《楼市》记者：“拿国奥村在当代中国做一个参照具有很强的现实意义。”
“国奥村的建筑确实代表了中国最高的绿色建筑标准，”国奥村相关负责人介绍说，“国奥村项目运用了再生水热泵冷热源系统，这个系统的主机房不在国奥村内，而是在5公里之外的清河，在国奥村小区内部没有空调室外机运行所产生的热导效应。国奥村里由于外立面没有一台室外分体机，不仅使人在室内活动时会非常舒适，整体外部环境也很舒适，而且立面也很干净漂亮。另外，全区42栋楼，有16栋楼的楼顶安装了约6000平方米的集中式太阳能集热器，通过收集太阳能为自来水进行加热，给运动员提供生活热水。奥运村在开幕式后运动员集中返回的热水使用高峰期，要为16000余名运动员及官员提供热水使用，高峰期没有任何一个房间出现热水供应不足的情况。”
另外国奥村里还有一个微能耗建筑，未来将作为小区内的国际双语幼儿园。它采用了世界上最先进的20多项高科技节能环保技术，整个建筑的能耗只相当于现行普通建筑能耗的三分之一。
9月份，国奥村会向社会大众推出存量不多的部分产品，以满足社会大众热切希望收藏奥运价值藏品的美好愿望。据悉，销售价格会在3万元／平方米以上。
首开集团参与建设两项目受推荐
7月结束的“广厦奖”评选各地推荐工作中，2008年北京地区两个推荐项目中就包括首开集团开发的国风北京，国奥村也是首开集团参与开发的项目，而今即将成为北京地区第三个推荐项目。
北京首都开发股份有限公司营销策划部副部长苏新说，国奥村集成使用了众多先进的绿色环保技术，是绿色建筑的集大成者，目前这些技术在北京新开盘的项目中使用的还不太多，部分在国风北京里也有所体现，今后可能会在外地的一些项目，比如苏州的项目上进行试点。
华贸中心建筑规划设计超出评选标准
2008年度“广厦奖”北京地区商业项目类推荐的唯一项目为华贸中心。
“这个项目可以代表北京未来商业地产的发展方向。”北京房地产业协会副秘书长陈志先生如是说。
精确定位，尊重城市发展要求
“广厦奖”评委会一致认定，华贸中心作为一个大规模的商业地产项目，在规划定位上，从城市可持续发展的角度出发，尊重北京市城市发展要求，尊重CBD的发展要求，做了高端的规划，在市场定位上含有写字楼，商城、酒店的配套工艺，整个区域规划相对来说非常完整，并对促进当地的生活、改善当地的投资环境都非常有利。
另一方面，在产品的形态定位上，华贸中心采取大量持有经营的定位。从国际上比较成熟的商业地产模式来看，都是以投资、开发、经营一体化安排，这个模式最基本的就是要持有经营，从而保证产品的定位能够得到落实。华贸中心招商品牌和当初的承诺基本一致，有1100多家商业品牌和100多家跨国公司写字楼入驻。
建筑与环境共生，保持持续竞争力
华贸中心在规划设计中特别强调“建筑与环境共生”理念。在整个华贸中心建设过程当中，特别把建筑本身和城市的环境融合，在建筑里预留了很多广场、走廊等大量的公共空间，极大限度地考虑到过往人群购物、消费、观光的感受。北京国华置业有限公司公关部经理赵加感慨道，建筑不是私密的，是大家的，是城市的。
另外，华贸中心对周边的环境改善做了很多努力，地下通道直接通向华贸中心。地上还有投资1000多万元建设的横跨长安街的过街天桥，对穿行长安街南北方向的行人带来很大的便利。
充分体现绿色建筑理念
“倡导节能环保，已经成为国际性的理念。在这方面，华贸中心应该是北京现在商业建筑的代表。”建设部专家委员会委员、“广厦奖”评审专家史勇先生作出这样的评价。
《楼市》记者了解到，“广厦奖”评选标准中在节能上要求非常高的一个指标，就是所有的玻璃都使用低辐射的真空玻璃，大多数建筑都没有做到，但是华贸中心做到了。包括内部空间，写字楼里面使用了架空地面，使建筑在非常长的时间里适应各种变化。
绿色建筑的理念也在华贸中心得到充分体现。如在屋顶上进行绿化，从每个高层往下看，所有的建筑屋顶上面全部覆盖了草坪。专家介绍，屋顶做绿化比地面做绿化成本要高很多。
开放式理念，充分融入城市
开放式的方式是华贸中心成功要诀之一。
华贸中心定位高端，但不管对于写字楼、酒店，还是商场、消费者，都是开放的，可以满足全方位的人们的需求。在这里无形当中变成了城市的公共空间。
从建筑空间流线的安排来看，给人感觉很舒畅，不觉得陌生和压抑。在装修上面，采用建设部一直推广的装配的施工做法，减少现场的手工作业，也减少了污染，提高了质量，同时艺术感也非常强。
华贸中心还以开放的心态，采取各种措施和手段，充分融入到城市中去。如跟国华电力投资建立国内第一个电力科技博物馆，并成功举办了国家电力科技展。从2004年开始到2007年，每年都支持认养国贸桥到四元桥的绿地。
“通过这些措施和手段，使华贸中心变成了北京市民津津乐道的公共建筑，而不是私密的产品。任何人都可以到华贸中心，不管是购物还是做什么，都觉得是属于城市的，不是属于某个开发商的。”赵加说。
2008年“广厦奖”评选要求
申报和评选条件
“广厦奖”是我国房地产行业的综合性大奖。获奖项目应是设计水平高、环境质量好、工程质量优、功能配置全、科技含量高，在推进住宅产业化及节能、节地、节水、节材、环保等方面取得突出成绩，对促进我国住宅与房地产业可持续发展、更好地解决人民群众的住房问题起到示范和带动作用的工程项目。
各地在申报和评选中要按照申报条件[详见《“广厦奖”管理办法》(修订稿)、《“广厦奖”评定标准(住宅类)》(修订稿)、《“广厦奖”评定标准(商业地产类)》(修订稿)]坚持以普通商品房为主，把符合“四节一环保”要求、群众满意度高、综合质量好、在业内起示范带动作用的精品项目推荐上来。
申报方式
1、由申报企业向所在省、自治区、直辖市“广厦奖”评选机构申报，也可在中国房地产业协会网 或中国住宅产业网申报。
2、申报企业和被推荐项目的企业均可使用在中国房地产业协会网和中国住宅产业网下载的《广厦奖申报表》。
评奖数量
2008年度“广厦奖”获奖项目数量控制在50～60之间。
各地“广厦奖”评选机构要按照《2008年度“广厦奖”各地推荐项目指导名额》报送推荐项目。对超出名额的，“广厦奖”评选活动办公室不予受理。
时间安排
1、2008年4月～6月，由各省、自治区、直辖市“广厦奖”评选机构组织企业申报，对申报项目进行初审，并于6月31日前将初审合格的推荐项目资料报送“广厦奖”评选活动办公室(过期不予补报)。
2、2008年7月～8月，由“广厦奖”评审专家组分组对所有推荐项目进行现场审查和评审。
3、2008年9月，“广厦奖”评审委员会听取评审专家组汇报，审议、确定“广厦奖”入围项目名单。
4、2008年10月，“广厦奖”入围项目名单在网上公示。
5、2008年11月，公布“广厦奖”获奖项目名单，并召开颁奖大会。
材料要求
1、各地报送推荐项目，须有本地区“广厦奖”评选机构的推荐文件。推荐文件中应对本地区初审情况进行说明(含申报项目数量、初审项目数量、初审合格项目数量、推荐项目数量)。
推荐文件附件应包括：本地区推荐项目汇总表(按得分情况由高到低进行排序)；每个推荐项目的初审评定成绩总汇(另附)；《广厦奖申报表》，一式三份；推荐项目材料一份，具体要求详见《“广厦奖”管理办法》(修订稿)；反映本地区“广厦奖”评选过程的录像、图片等资料。
2、《广厦奖申报表》须单独装订成册，每页间应加盖“广厦奖”负责人单位的骑缝章。评选结束后，由“广厦奖”评选活动办公室退回地方“广厦奖”评选机构和申报企业各一份。
3、《广厦奖申报表》须统一按A4复印纸规格双面填写、打印，但不得改变表中内页的格式、页码，封面亦不得装裱，否则视为无效。
联系方式
联系单位：“广厦奖”评选活动办公室
联系人：蔡云
电话：010-68166045传真：010-68176754
王新
电话：010-58934491传真：010-58934697
通讯地址：北京市海淀区翠微南里跨号楼邮编：100036
电子信箱：guangshajiang@126.com
网址：www.cncrea.com www.chinahouse.gov.cn
北京地区2008年度优秀地产项目评选暨2009年“广厦奖”评选培育工作启动
由北京市房地产业协会(以下称北京房协)主办、楼市传媒全程承办的2009年“广厦奖”北京优秀项目培育工作已展开，2009年北京地区推荐“广厦奖”参评项目，均从培育的北京优秀项目中产生。
2008年8月4日，北京房协下发了《关于继续做好2008年度“广厦奖”的初评与推荐并开展“广厦奖”培育工作的通知》(以下简称《通知》)，决定从今年起开展“广厦奖”培育工作以及北京地产项目参与“北京优秀房地产项目”评审的具体要求等内容，以更为科学和有效的方式，揭开2009年“广厦奖”北京地区选拔推荐工作的序幕。《楼市》记者从北京房协获悉，北京地区已有10多个项目与房协商讨培育事项。
规划完成即可进入培育期
金隅山墅、顶秀清溪、万科紫台和四季花城均进行过2008年“广厦奖”评选申报，但最终没有获得推荐。北京房地产协会副秘书长陈志谈到，由于这次“广厦奖”的申报有非常严格的要求，申报项目必须是2006年底竣工，包括以上项目在内的很多申报项目，规划环境方面，建筑风格、产业化程度都达到了国家领先水平，包括一些中水和污水的处理系统在住宅里都得到普遍运用。还有一些项目安装了三层中空窗户，既隔音又保温。现在的开发商越来越注重住宅的内在品质和性能，在向以高品质为核心追求的方向发展。
根据《通知》精神，北京“广厦奖”的培育项目，即北京地产年度优秀项目，严格按照“广厦奖”评选体系标准，但在执行上，将“广厦奖”推荐要求中竣工一年以上的指标前移到规划结束。并专门成立专家委员会，在优秀项目规划结束后，立即组织专家对规划设计进行评审，并立体详细考察；在施工阶段列入马上推荐的项目，全程跟踪记录业主入住反应。“这样就将评审过程与企业的发展和为消费者打造更好的产品有机结合起来。‘广厦奖’不只是房地产行业最高奖项，我们更想让‘广厦奖’成为一个提升项目品质的平台，尤其是在培育过程中真正地给企业一些帮助，让企业在设计和建筑的时候，把更多的有科技含量的，真正的‘四节一环保’的项目给广大的群众。”
助推北京住宅项目实现“目标”
中国房地产协会(以下称中房协)副秘书长王平说，为了做好“广厦奖”评选工作，北京市将从今年开始，从培育项目规划着手准备，指导项目在建设之初就符合培育标准，到业主入住以后继续审查。这样对整个住宅行业水平，有很大的提升作用。在评审过程中将注重住宅性能认定，这项认定可以说是房地产综合性能的国家标准，符合国家房地产发展质量要求方向，更重要的是经过住宅性能认定的项目像获得产品3C认证一样，给予消费者对项目的认同。
建设部颁布的(《商品住宅性能认定管理办法》，是目前房地产市场上惟一的住宅性能评判标准，被业界誉为“国标”。该管理办法是通过对住宅适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面的综合评价，最终确定住宅性能等级。面向中低收入家庭经济适用房的最高性能标准设定为1A级，即经济适用型住宅；面向中高收入家庭的普通商品房的最高性能标准设定为2A级，即舒适型住宅，面向高收入家庭的高档公寓、别墅的最高性能标准设定为3A级，即高舒适度住宅。
“广厦奖”评审要求中“凡申报的住宅项目，必须经过住宅性能认定，达到国家颁布的《住宅性能评定技术标准》规定的1A、2A、3A级性能等级标准；保障性住宅应达到B级以上性能等级标准”的硬性指标的实现，是北京地区培育工作的重点之一。陈志说，住宅性能认定表明项目达到的标准，也是企业打造品牌的最佳途径。
国家级专家阵营全程培育
参与“广厦奖”评选的房企一致认为：“广厦奖”为房企提供了一个受到国家级专家集中性服务的机会，从规划到建设，直接改善项目品质和企业品牌，促进房地产快速发展。
“广厦奖”在北京的选拔更是受到国家级的专业扶植。陈志介绍说，相比各地，北京优秀项目评选更占尽专家优势，基本上囊括了建设部产业化中心、中房协、北京科研院所和大 型专业机构的专家团队为核心阵营。基本上全国掌握最先进技术的专家学者都可能为培育中的房企做指导，给企业输入新理念和技术，尤其是高效节能、成本低的优秀技术。另外，在“广厦奖”北京地区的培育过程中，我们还会利用专家学者的社会效应，帮助企业向消费者推介真正性能优良的产品，实现房企和消费者的双赢。
北京地区推荐标准将更加严格
2007年“广厦奖”评选北京地区共申报23个项目，推荐11个项目，最后通过9个项目，如紫方园、万达广场等项目。
陈志谈到，北京地区去年评审过程和推荐过程中严格执行规定。在培育的执行领域后期，更加保持了客观公正的态度，比如物业管理评价，评委会不仅和项目的物业公司接洽，还要协同居委会和街道办联合审查，并大范围倾听业主意见，对百姓和项目负责。2008年全国“广厦奖”评选中，北京地区向中房协推荐了两个项目，希望通过培育工作，能有更多更好的项目推荐到2009年的“广厦奖”评选工作中，为北京甚至全国树立业界标杆。在专家辅导下，优秀项目开始真正成长的前提下，北京地区必然有大量品质精良的项目脱颖而出，相应地选拔标准也会提升并更加严格。
楼市传媒全力支持
继筹办2007年第一届“广厦奖”颁奖活动圆满成功之后，楼市传媒继续协助有关单位向全北京、全中国宣传“广厦奖”、推动房地产业健康发展的责任。作为房地产行业最重要的颁奖典礼和拥有很高荣誉的评选活动，选择楼市传媒合作，无疑体现了主办方对楼市传媒在活动执行以及品牌推广能力方面的充分信任和认可。
楼市传媒董事长蔡鸿岩指出，楼市传媒会协助有关部门全程投入更多的人力物力支持北京地区优秀项目评选，支持“广厦奖”评选的培育工作。地产从低级到高级，从粗放到规范的发展，是有一个过程的，需要全社会共同努力。
2009年“北京优秀房地产项目”评审具体申报要求
通过去年“广厦奖”的评审，各项评审标准和评审制度已经趋于完善。由于“广厦奖”要求评比竣工一年以上的项目，评审涵盖房地产项目的规划、工程质量、物业服务等全过程，有些项目虽然不具备竣工一年以上的条件，或仅完成了部分阶段的工作，但企业也希望申报“广厦奖”。为了做好北京行政区域的“广厦奖”的推荐工作。鼓励企业积极参与“广厦奖”的评选，北京房协经过与有关部门沟通协商，决定从今年起，开展“广厦奖”的培育工作，即“北京优秀房地产项目”的评审。并把此项工作作为“广厦奖”评选的基础性工作，为2009年“广厦奖”推荐做准备。
1、今年，首次实行“广厦奖”申报培育制度，凡被推荐为“广厦奖”参评的项目，均需从我会进行培育的北京优秀项目中产生。北京优秀房地产项目的申报条件为：项目完成北京市规划部门的审批手续后即可申报。
2、申报项目将严格按“广厦奖”住宅类、非住宅类的评价指标体系评审和培育。各申报项目要严格按“广厦奖”的参评要求，准备资料报送北京房协。
项目的住宅类包括：保障性住宅、普通商品住宅、公寓、别墅；非住宅类包括：单一商业、单一写字楼和商业、写字楼综合体。
3、实行分段培育、分段评价、分段计分、单项设奖、成果累加的原则。阶段划分依据“广厦奖”的“五个”评价指标体系。
项目分段奖项为：项目规划奖、建筑设计奖、工程与环境质量奖、产业化与科技进步奖、项目运行管理与服务奖。该分项奖为单项得分排序产生(具体产生办法另行通知)。
4、申报项目经过我会观察、培育，累计综合评分产生排序，评选出北京市××金奖、××银奖和××优秀奖(具体产生办法另行通知)。获金奖同时符合推荐条件的项目，授予“广厦奖”提名奖；向中国房地产业协会、住房与城乡建设部住宅产业化促进中心进行推荐参评“广厦奖”。
5、各申报企业需将申报材料和申报表于2008年1O月31日前报送北京房地产业协会。申报表在北京房地产业协会网站下载。
2007年度“广厦奖”回顾
2007年度“广厦奖”颁奖典礼，是全国各大城市优秀房地产项目荟萃的交流盛会。住房和城乡建设部副部长齐骥、中国房地产业协会会长宋春华、住房和城乡建设部办公厅、房地产业司沈建忠、住房保障司、质量安全司等有关司局领导出席会议，并向全国30个省、自治区、直辖市共109个房地产获奖项目颁发了奖杯和证书。各地建设行政管理部门及各地房协、住宅产业化促进中心(办公室)、获奖单位代表等约400余人出席了大会。
中国房地产业协会会长宋春华对“广厦奖”的定位及评选做了精辟诠释。他指出，“广厦奖”是房地产业最高的综合型荣誉奖，应该和鲁班奖、梁思成奖、詹天佑奖齐名。设立“广厦奖”的主要目的是促进房地产业的发展，推进住宅产业现代化，更好地解决人民群众的住房问题。“安得广厦千万间”，为老百姓盖出好房子，解决好中国人的住房问题，是奖项设立的核心。
住房和城乡建设部副部长齐骥在会上表示，希望通过开展“广厦奖”活动，宣传和推广那些设计精细、功能齐全、质量优秀、环境协调、使用舒适、造价合理项目的好经验，提升我国住房与房地产行业整体水平。通过开展“广厦奖”活动，引领开发企业更加关注节能节地和减排降耗，不断提升住宅品质；更加关注开发建设符合我国国情和消费模式的中小户型普通住宅；更加关注技术进步和住宅产业化，打造经得起历史检验的精品，引领我国住房和房地产科学发展的导向和示范。
值得一提的是，首届“广厦奖”颁奖大会全部是由楼市传媒策划及承办。这是楼市传媒继“广厦奖”VI竞标中选之后，以自身专业实力再次博得的荣誉。楼市传媒负责人蔡鸿岩表示，“广厦奖”是推动中国房地产行业进步的至关重要的事情。作为行业专业媒体，我们有业务尽自己所能，为行业的进步发展做出一份贡献。