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我国已经步入老龄化迅速发展阶段，针对老年人提供的生活照顾和护理服务的养老服务业得到迅速发展，养老地产成为继商业地产、旅游地产之后形成的新的细分市场，作为养老服务业和房地产业结合产生的新兴行业，具有房地产业和养老服务业的双重属性。不同地区由于经济发展水平和社会福利水平不同，其养老地产的发展模式也有所不同。