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房地产业作为我国未来若干年的支柱产业，在整个国民经济体系中起到先导性、基础性作用，一旦发生房地产泡沫，将给国民经济带来严重后果。我国房地产业自1998年复苏以来，获得了长足的发展，但也存在一些问题，比如房价和投资增长过快、结构不尽合理等，引发了人们对泡沫的猜疑。由于我国房地产市场化的时间较短，对房地产泡沫的研究还没有一个完备的体系，对房地产泡沫测度的研究更是少之又少，这与我国房地产市场发展现状极为不符。